また、戸建て売却の査定についても詳しく解説しています。
長年暮らした家を手放すのは大きな決断ですが、実際に売却した人たちの体験談を元に、少しでも不安を解消していただければと思います。
家の売却を検討しているなら、参考にしてみてくださいね。
築43年以上・小矢部市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 18000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.29～ 9万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・小矢部市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築47年の家を売却してわかったこと
先日、築47年以上経つ家の売却を決めたんです。場所は小矢部市にあって、正直なところ、あまり期待してなかったんですよね。離婚に伴う売却でしたから、ちょっと複雑な気持ちもありまして。ただ、思った以上に早く進んで驚きました。
査定を受けた結果、なんとか700万円で売りに出せることになったんです。でもやっぱり内覧希望者が少ないんですよね。
市場はそこまで甘くないんだなって実感しました。
正直、土地がなくてもいいからという気持ちもあったんで、「これで本当に売れるのかなあ」と不安にもなりました。
不動産会社の方にアドバイスをもらって、ちょっと値段を下げることにしました。価格を下げることで内覧希望者が少し増えたんです。最初は戸惑いましたが、値段を下げるのも一つの手だったんだなと納得しました。古い家ですし、ニッチな市場かもしれないと感じてましたけど、実際に動きがあるとほっとしますね。
仲介には3つの契約法があるってことも教えてもらいました。
でも「専属専任媒介契約」にしておけば安心かなと思って、最初に決めました。そうしないと、なかなか買い手がつかないかもしれませんからね。
契約をしっかりしておくことが成約の鍵って感じました。
不動産を売るって特殊なことで、売る側として学ぶことばかりでしたが、勉強にはなりました。
これから考えている方がいたら、心配せずに一歩踏み出してみるといいかもしれませんね。
私の場合も、終わった今では本当に良かったなって感じています。
32歳 男性 会社員
家の売却、思ったよりも時間がかかる？
昨年、中古の家を購入してリフォームして住み始めたんですけど、住宅密集地の問題なのか、近隣住民との関係とか多すぎて、ちょっと面倒くさくなってきちゃいました。で、正直この家を売ろうと思ったんだけど、意外と売却には時間がかかるんです。
周りに聞くと、普通でも3～6ヵ月くらいは見込んでおいた方が良いって言われてびっくりしました。
そんなに待つのかって思わずツッコミ入れたくなりますよね。
ただ、名義の問題もあって。実際、私も離婚後に売却を考えて、旧姓に戻した場合の名義変更とか、いろいろと無知なことがいっぱいでどうしたらいいのか悩みました。
プロに相談するのが一番なんでしょうけど、そんな簡単に気持ちがまとまるわけでもなく…結局は少しずつ手続き進めて何とかしようって思ってます。
価格の方も悩みどころなんです。
250万円を目安にしてみたものの、実際の市場価格とどう調整するか。築54年ってことだから、そんなに高くは売れないだろうし。ただ、何もかも手元の情報じゃ難しいし、結局は不動産のプロに相談して適切なアドバイスをもらうのが安心かもしれませんね。
あとは運を信じて、うまく売れることを祈るしかないです。
家の売却ってほんと大変で、初めてのこと尽くしです。でも、これを機に新しいスタートを切るための一歩だと思って前向きにやっています。
時間はかかるかもしれないけど、きっといい結果が待ってると信じて、頑張ります。ほかにも同じような悩みを抱えている方、どうか諦めずに一緒に頑張りましょう。
34歳 男性 パート
築54年の家を売却したときの驚きの経験
築54年の家を売却しました。最初は正直、不安でいっぱいでした。
不動産のことなんて今まで考えたこともなかったですからね。
しかし、築年数が古いということもあって、まさかの価格が80万円という提示。
最初はえっ、本当に？って思いましたよ。でも「買取」だと、不動産屋が直接買い取ってくれるんですね。
これは説明を受けて初めて知ったんです。
買取りだと、仲介と違って瑕疵責任についてもちょっと気になりました。調べてみると、もし家に傾きなんかがあった場合、契約不適合責任といって、何かあると私自身が責任を負わなければならないとか。
これはドキッとしますよね。
しかし仲介手数料もあるし、買取りの方が面倒が少ないかもって思いました。
それでも結局、告知義務っていうんですか。
それがないと、後で損害賠償を請求されることもあると聞いて、なかなかハードルが高いなと実感しました。でも、プロの方が間に入ってくれるので少し安心です。特に、契約書の細かい点なんかを詳しく教えてもらったとき、すごく安心しました。
「やっぱり専門家に頼むのが一番。」と心底思いましたね。
最終的には無事に売却できてホッとしました。確かに金額的には少し予想外でしたが、全てを終えてみると、それが現実なんだと実感しました。もし同じように古い家を売ろうと考えている方がいれば、きちんと情報を集めて、専門家のサポートを受けるのがおすすめです。
34歳 男性 会社役員
築50年以上の家を売却するとは？
築52年の古い家をどうしようか、って長い間悩んでいたんですよ。親族が以前住んでいた家だから愛着もあるし、手放すのってちょっと複雑な気分だったんです。
でも、セカンドハウスとして持ち続けるにはやっぱり限界が来てしまったなぁと思っていました。
小さな建売を購入したので、そこに住んでるんですが、住宅ローンもガッツリ残ってるし、なんか不安が募る日々だったんですよね。
そんな中、1100万円での売却の話がチラホラ聞こえてきました。なんと、近所の人からNPO法人が興味を持っているとのこと。
えー。って驚きました。NPO法人が買主さんになるなんて？そういうのもアリなんだって思って、ちょっと安堵しました。
やっぱり、地域に貢献するような形で活用されるのって、良いですよね。これだと売れる可能性がちょっと広がるんじゃないかって気がしてきました。
ただ、うちの家ね、ちょっと傾いてるんじゃないかって気になってるんですよ。
それについても調べたら、傾きについて告知されていないと契約不適合責任として損害賠償を請求される可能性もあるみたいです。
こういう時って、不動産屋に責任を取ってもらうのか、それとも売主である私たちがどうにかしなきゃいけないのか、ちょっと心配で。
セカンドハウスとしての持ち方も考えたけど、やっぱり売却の道を選んで良かったかも。
もちろん簡単に売れるってわけじゃないし、ギリギリの生活の中でやりくりしているけど、この話の進展は安堵感をもたらしました。
35歳 会社員 女性
古い家の売却、予想以上でした。
古い家を持っていると、売れるのかどうか心配になりますよね。
私もそんな不安を抱えてました。築54年の家で、まだ借金の1350万円が残ってて、売却するにしてもどうしたらいいのか全然わからない。
でも、最近中古住宅を買った友人の話を聞いて、その家もリフォームしてからけっこう高く売れたらしいんです。それで、ちょっと希望が見えてきたかな。
それで、いざ不動産会社さんに査定をお願いしてみたんです。
するとなんと、500万円を提示されたんです。正直驚きました。とはいえ、このまま残債を全部返せるわけではないので、現金で用意できるかも検討中です。
でも、大切なのは「単純に話しやすく、高く買ってくれるところ」ですね。結構そういうところがあるっていう話で、実感しましたよ。
二世帯住宅の提案や、実家での建て替えの話も出てきたので、もう一度しっかり考え直さなきゃなと思っています。住宅密集地の縛りや近隣付き合いが面倒になってきたのも、本音のところですしね。同じようにお悩みの方は、まずは気軽に査定をしに行ってみるのもアリだと思いますよ。
無知ですみませんが、これが私の体験談です。
53歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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