北杜市の戸建て住宅がどのくらいの価格で売れるのか、気になりますよね。
ここでは、実際に売却査定を受けた人の体験談や、北杜市の戸建ての売却相場を紹介します。
家の売却は大きな決断なので、少しでも参考になれば幸いです。
토いるや売却時期も影響するので、この機会にぜひチェックしてみてください。
北杜市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
350～ 2700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.6～ 31.76万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
北杜市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築16年の家を売却したら2700万円に。
北杜市で築16年になる我が家を売却しようと決心したんです。正直、いくらになるかなんて全く見当もつかなくて、でも不動産屋さんに査定に出したらなんと2700万円の評価をいただきました。
どうしてこんなに高く？って思ったのが最初の感想。
正直、驚きました。
実は、古い家だからリフォームが必要かなとも考えてたんですが、プロによれば状態もいいし、場所も悪くないって。
最初に話を聞いたときは、自分でも半信半疑で…。でも、手付け金がいただけるとなったら、実感が湧いてきましたね。やっぱりプロに頼むのが一番じゃないかと感じました。
売れた後に必要ってことで、司法書士さんの話もあって、全然知らないことばかりでお手上げ状態でした。
でも、ちゃんと専門家を頼ることで見えてくるものも多いですね。
手続き関係とか、調べてもよくわからなかったんですけど、勇気を出して不動産屋さんに「すぐに告知しろ」って連絡して正解でした。
だから、今はリフォームの準備段階に入ってます。
たくさんの反響があって驚きました。物件に興味を持ってくださる方が多いと聞いて、一安心です。
売却を考えている方は、相談できる専門家に頼るのがオススメ。それに、信頼できる不動産屋さんがいると売却もスムーズですよ。私もそうでしたが、最初の一歩が肝心です。
自分でも少し調べてみて、情報を集めるのも大事かもしれませんね。新しいスタートに向けて、一歩ずつ進んでいる感じがします。
42歳 男性 派遣社員
家の売却体験、始まりは予想外の700万円。
僕の家は北杜市にありました。
築16年ということで、売却を考える頃には「家の価値ってどれくらいなんだろう？」と、まったく想像つきませんでした。
結果的に査定額は700万円でしたが、最初はこの金額にちょっと驚きましたね。
正直、もっと低いかと思ってたんです。でも実際に査定を受けてみると、それなりに評価してもらえるんだなと実感しました。
売却を決めるにあたり考えたのは、購入時にどれだけ費用をかけたかということ。あと、ローンの残積がどれだけ残っているかも大事ですよね。
リスクが怖くて、正直夜も眠れない日がありました（笑）。
でも、思い切って行動しないと先に進めないので、しっかり考えました。
僕が選んだのは、話しやすく、高く買ってくれる不動産屋さん。相手との信頼関係も大切ですし、安心して任せられるところがいいですよね。重視すべきはどのくらいのスピードでお金を得たいか。
すぐに現金が必要なら、多少安くても即決が大事です。
仲介で時間をかけるか、すぐ売って別の投資に回すか、本当に悩みます。
最終的には、手付け金をいただいてから数日後にはリフォーム作業を始めることに。
リフォームしてちょっとでも価値が上がればいいなと期待してます。もちろん、その費用は心配ですけどね（笑）。
一歩踏み出すって、けっこう勇気がいります。
34歳 男性 会社員
北杜市の家を2300万円で売却しました。
私が生活していた北杜市の家を売却することになりました。築15年ほどの家です。最初は思い入れがあって手放すのは寂しいなぁと思っていましたが、生活スタイルが変わって売却を考えるようになりました。
値段設定についても、最初は2300万円で売れるのか不安でした。
でも、ネットで調べたらいくつかの不動産サイトで査定してくれるサービスがあることを知って試してみることにしたんです。
これってすごく便利なんですよ。
複数の不動産屋さんから見積もりを取って比較することができるので、一番高く評価してくれるところに決めることができました。
ちょっとした工夫で、売れる可能性が広がるっていうのを実感しました。
ちなみに私の家は、土地は夫名義で、建物は私たち夫婦で6:4の割合で持っていました。
ローンも連帯債務になっていたので、ちゃんと手続きをしないと後で大変なことになってしまいます。だから、売買契約書を書く際にトラブルを未然に防ぐための文言も入れた方がいいかなと思いました。
例えば、「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負う」といった感じ。何事も準備が大事ですね。
ただ、売る際にはエアコン代や引っ越し代が新たにかかるので、そこは考えておかなきゃダメですよね。
でも、無事売却できた時の達成感は格別でした。家の売却を考えてる人には、最初はちょっと不安かもしれませんが、ネットを活用すればきっと上手くいくと思います。
33歳 女性 会社員
北杜市での16年築の家を2500万円で売却した体験談
北杜市に築16年のマイホームを所有してましたが、この度売却を決意。
親の遺産相続を機に、家を手放すことにしたんです。
でも「いくらになるんだろう？」と不安いっぱいでした。なんとなく2500万円くらいでは売れるのかな、と期待しながら査定を依頼してみたんです。
最初に不動産屋さんと話して、「家には傾きが少しあるんですが、どうですかね？」と尋ねました。
すると、「この程度なら問題ないですよ」とあっさり言われて、驚いた反面、ちょっと安心しました。
希望していた価格で売れるかどうか、実際に相談してみたところ、仲介の担当者も「希望値で行けそうです」と力強く言ってくれたので、スタートラインに立った感じでしたね。でも、売れた後の仲介手数料が50万円と聞いて、「まぁ、そういうものかもしれないな」と納得しました。
ただ、ローンもまだ残っていたので、手元にどれだけ残るのかと気になりました。
結局、無事に買い手が現れて、2500万円で契約成立。
そこから諸経費その他諸々を引いて、最終的に手元には500万円ほど残りました。私は離婚したばかりで、正直そのお金は新しいスタートにとても助かったんです。売却がスムーズに進んで本当に良かったです。
売りに出すにあたって、家族との思い出も多かったので、少し心苦しかったけど、新しいオーナーさんに伝えたいことはすべて不動産の担当さんにお願いしました。
やっぱり新しい方にも気持ちよく住んでもらいたいじゃないですか。
この売却体験を通じて、家の売却っていうのは、やっぱり慎重さと運も必要だなと感じました。
ほっとしましたが、やはり手放すときの少し寂しい感じ、これは経験した人しかわからないでしょうね。
50歳 会社役員 女性
北杜市の築17年の家を350万円で売却できた話
家を売ろうと思ったきっかけは、やはり維持費が高くなってきたことです。北杜市にある築17年の私たちの家は、住み始めてからいろいろな思い出がありますが、長年手入れをしてきてちょっと疲れてしまったのも本音です。売却の話を考え始めたとき、正直、いくらぐらいで売れるのかなと不安でした。
不動産屋に査定を頼むと、最初聞いたときは「え、そんなに？」と思いました。
350万円という査定額です。
でもね、他の不動産屋を回っても、そんなに大きく差があるわけではありませんでした。
最初は、もっと高く売れたらなんて希望を抱いていたので、ちょっと残念な気持ちもありました。でも、現実的にはあんまり高く売れないのだと納得しました。
私の場合、初心者が陥るという抜きや飛ばし、囲い込みといった不動産売買のタブーに引っかからないか心配でした。でも、信頼できる不動産屋さんを見つけて、プロにお任せすることにしたんです。これが結果的に良かったと思います。売却にあたっては、近隣の新築価格と比べたりもしましたが、新築には当然敵わないことは分かっていました。
最終的に、自分たちの家が市場に出され、レインズ登録された物件になりました。
どこの不動産屋でも閲覧可能な状態になっていたことで、安心感があったのも確かです。
売却が成立し、最初に言われた350万円での取引が締結しました。途中、他の査定額が1000万円近くだったらどうしようかと思いましたが、その心配は杞憂でした。
家を手放すのはちょっとさみしかったですが、これからは新しい生活に前向きになれそうです。皆さんも、不動産売買をする時にはよく考えて、いい業者さんを見つけてくださいね。
自分の経験が少しでも参考になれば嬉しいです。
52歳 男性 会社員
築15年の家を2700万円で売却。その裏にある色々なこと
私の家は築15年の戸建てで、北杜市にあります。
実際に査定を受けた結果、売却価格はなんと2700万円になり、びっくりしました。
この地方の相場を考えると、結構いい価格ですよね。
でも、売却を進めるにはいくつか考えることがあると感じました。
まず、売却に必要な手続きについて。無駄な労力をかけたくなかったので、不動産屋さんに一括でお願いしました。ただ、エアコンや引っ越し費用が新たにかかることも考慮に入れなければなりませんでした。これらは結局のところ、購入した方に負担してもらうのが通例らしいのですが、場合によっては交渉も必要です。
また、瑕疵（かし）責任についても注意が必要です。
瑕疵とは、物件に隠れた欠陥のことで、これが原因で後々トラブルになることもあるので、不動産業者を通じて予めきちんと確認しました。瑕疵があればその分値引きになることもあるので、あらかじめ知っておいてよかったです。
売却が完了した場合、手元に残ったお金にも影響が。
私の場合、手元には500万円ほど残りました。
譲渡税がかかることを知っていたので、その対策も考えました。
この税金は譲渡益が出た場合にだけ支払いますが、しっかり準備しておく必要があります。
仲介の契約についても、色々な方法があるので注意が必要です。
スタンダードな媒介契約を選んだのですが、他にも専属専任媒介契約などがあり、目的に応じて選ぶのが良さそうです。
家の売却は大きな決断が必要ですが、予想よりも高値で売れたので個人的には満足しています。ぜひ、皆さんも検討してみてください。
42歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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