豊かな歴史を持つ高岡市ですが、家の売却を考える際には、築年数や地域特性が影響しますよね。
ここでは、実際の売却プロセスを通じて得た現実的な声を集めています。
高岡市の一戸建て売却を考えているなら、この情報がお役に立つかもしれません。
参考にしてくださいね。
築40年前後・高岡市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
300～ 2700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.85～ 15.65万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年前後・高岡市での家売却・査定を経験した人の口コミ
高岡市で築42年の家を売却した経験談
私の家族は、高岡市にある築42年の家を売却することになりました。
家を5000万円で購入した際は、まさか自分たちで手放す日が来るなんて考えていませんでした。
新しく二世帯住宅に住む計画が進み、実家の建て替えが現実のものとなりつつあります。
とは言え、すぐに決まった話ではありませんでした。まずは5年後ぐらいに売却することを目安にして、動き出しました。
最初は本当に売れるかどうか不安でしたが、意外とすぐに買い手が見つかりました。その方も私たちの家に興味を持っていただいて、非常にワクワクしました。
ただ、その買い手の方から「リフォームを早くしたいんです」という話があって驚きました。本契約前に手付け金を頂いて、リフォームの準備を始めることになったのです。
私たちは心配でしたが、彼らの誠意と熱意を感じて、許可することにしました。
また、売却までには意外といろんなことを学びました。
中でも、仲介や契約方法の違いやら、減価償却という言葉の意味などは興味深かったです。
仮に土地の購入費用が丸ごと引けるというのも驚きましたね。相続による保有期間も考慮しなければならず、色々な要素があるんだなと感心しました。
今回の経験を通して、改めて家族との関係や未来の生活について深く考える機会になりました。売却自体はスムーズに進みましたが、背後にはいろんな手続きがあり、その道のりは決して平坦ではありません。
でも、手放すことが決まった今は次のステップに進むさわやかな気持ちでいっぱいです。
27歳 男性 パート
築38年の家を600万円で売却しました
あの家をどうしようかとずっと思っていましたが、ようやく600万円で売却できました。
築38年の家だったので、はっきり言ってそんなに価値があると思ってなかったんです。
実家の土地もいらないし、なんとか手放せたのはよかったです。
理由としては、家族みんな集合して住んでいた時期はあったんですが、モラハラやらで結局別々に住むことになってしまったんですよね。固定資産税やらローンやらを、私たち夫婦が払っていたんで焦りもありました。
不動産会社の人に相談したら「売れるまでに3～6ヵ月は見ておきましょう」と言われ、気長に待つことにしました。でも、正直に言えば、早く売りたかったのが本音です。
結局、600万円が妥当な価格だったわけですが、買主から値下げを要求されて、8０万円も値引きしました。
なんか、こういう手続きは予想以上に手間がかかるもんですね。
結果として、売却に必要な費用も差し引いて清算でき、ほっとしています。
相続税もどうにかかからない範囲で済んだので、一つ負担が軽くなった感じです。
家を売るって大変だけど、終わって本当によかったです。次はどう生きようか、少しずつ考えていこうと思います。
61歳 会社員 女性
築39年の家を売却してみて感じたこと
私たちの家は築39年、いわゆる古い家なんですけど、今回、売却を決意しました。理由と言えば、離婚による財産分与が一番大きなものですね。まず、家を売る方法には買取と仲介があるっていうのを調べて知りました。その中で私たちは、仲介で進めることにしました。これ、けっこう悩むんですけど、最初はよくわからなくて…。
まあでも、仲介なら高く売れるかもって期待しちゃいました。
内覧者が来るときって、家の印象がとっても大事らしいですね。私も掃除をいつもより念入りにして、ちょっとした植物を置いたりしてみました。
ちょっとした工夫でも、これって効果あるんですね。なんというか、内覧者が入った瞬間の「わぁ。」っていう反応を聞けると嬉しかったです。
販売価格についても不動産屋さんと何度も相談して、結局1800万円での売却を目指すことにしました。
家のローンがまだ500万残ってたんで、一括返済しようってなったんですけど、これもなかなかプレッシャーで…。
だって、一度にそんなに大きな額を動かすのって、人生でそうそうないですよね？私も同じ気持ちでした。
結果的に、家は思ったよりも早く売れて、1800万円で無事に売却完了できました。
一括返済もこれでクリアです。
振り返ると、あれこれ考えることはあったけど、最終的には良い選択ができたと思っています。
57歳 女性 会社員
高岡市での築42年の家を売却体験談
私が高岡市で築42年の家を売却したときの話をしようと思います。もともと相続で受け取ったもので、価格についての資料なんてまったく手元になかったんですよね。
それで、まずはどれくらいで売れるのか査定を受けることにしました。
具体的には300万円を期待していましたが、正直、この価格が本当に適正なのか、全然わからなかったんです。
もともと高岡市の不動産市場とか詳しくないですしね。なので、不動産会社にいくつか問い合わせて、相場を知ることから始めました。どこの不動産会社がいいのかも迷いどころではあったけど、地元で評判の会社にいくつか足を運びました。
結局のところ、私のように情報が足りないという方、たくさんいると思います。
査定をしてもらった結果、最初の提示価格は350万円でした。驚いたことに、予想よりも高く、喜び半分、ほんとにこの額でいいのか半信半疑でもありました。
でも売れる可能性が広がるのは確かですね。
周りの人たちも、売却するのを知っていたので、そのあたりの情報は気にしながら進めました。
場合によっては値引きをしなければならないかもしれない、とも思っていましたけど、80万円の値引きは避けたいと考えてました。
とはいえ、適正価格なのか確信がなくて。
最後に話をしっかりまとめてくれた不動産会社のおかげで、300万円での売却が成立しました。
引っ越しとか色々忙しかったけど、この金額なら納得です。
もし、売却を検討している方がいるなら、まずは気軽に査定を受けてみるのをお勧めします。やっぱり自分の予想とは違う結果が得られる場合もあるんです。
51歳 会社員 男性
古い家の売却に挑んでみた感想
高岡市に築41年の家を持っていました。
最近、住む人も減ったし、そろそろ売りに出そうかなと思って、いくつかの不動産会社に査定をお願いしました。最初に提示された金額が1300万円。それが私にとっての出発点でした。
ただ、心の中で「この金額で本当に合っているの？」という疑問がちらつきました。
思っていたよりも高い金額を提示されたので、最初は「これならいいかも」と思ったんですが、やっぱり気になるのが「適正価格ってなんだろう？」ということです。
不動産のことって、どの地域でも一筋縄ではいかないんですよね。
で、何社かに査定を頼んでみることにしました。「一件だけでは絶対だめ」とアドバイスをもらったんです。
これから手付け金をもらって、売却が決まるまでは一安心ですが、まだまだその道のりは長いなと思っています。
特に気をつけないといけないのが、リフォーム時期の調整。
出費を抑えつつ家の価値を上げなきゃいけない。
この時期までには家の価値をしっかりキープしなければなりません。
なお、値引き交渉も避けられない部分。最初の段階で、80万円の値引きをお願いされました。「こんなに値引いて大丈夫？」って思いもありましたが、これが市場の現実。
法律でも、こうした取引の透明性を保つために、レインズへの登録が義務付けられていることにも納得です。
面倒な確定申告も待ち構えていますが、売却価格が決まれば税金がかからないことがわかってほっとしています。
それでも、私のように派遣社員であまり多くの知識がない者にとっては、まだまだ心配が続きます。
これまでも何度か不動産の取引に挑んできましたが、そのたびに新しい学びがあると感じます。
60歳 男性 派遣社員
築38年の家をついに売却。買取と仲介での体験談
実は、うちの家って築38年なんですけど、いろいろと老朽化してきてて、あちこちに不具合が出始めてたんです。
「これじゃあ、もうこのまま住むのは難しいな」と思って、ついに売却することに決めました。
売却の方法として、「買取」と「仲介」の2つがあるそうで、どっちがいいのか悩みましたね。
まずは買取について。
不動産屋が直接買い取ってくれるんで、手続きが簡単って聞きました。確かに、すぐに現金化できて楽だなと思ったんですよ。
引越しの予定もあったので、急いで売るにはぴったりかなぁと。
でも、やっぱりちょっと低めの価格になるって言われたのがね…ちょっと気になりました。
次に仲介。
これだと自分で買い手を見つけなきゃいけないんで、ちょっと時間がかかるかもしれないんですけど、その分高値で売れる可能性もあるんですよね。
それに、仲介手数料がかかるって聞いたときは、「売り急ぐなら仕方ないけど、単純に手数料欲しさじゃないの？」って疑っちゃいました。私の実親の名義の土地に建てた家ってのもあって、ちょっと複雑な感情でした。
結局、2700万円で売却できれば良いなって期待しつつも、仲介に決めました。
手続きは正直めんどくさかったですけど、時間をかけて検討して正解だったかなって思います。
もし友人に同じようなことを相談されたら、同じように「じっくり考えてね」と伝えたいです。
売却を急ぐ時って、冷静な判断が難しいですもんね。
私もそうでした。
まあ、無知なもので、いろいろと不動産屋さんにお願いすることになったんですけど、そこで期待以上のサポートをしてもらえて、結果的には良い経験になりました。
46歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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