家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・高槻市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
170～ 70000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.83～ 42.11万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・高槻市での家売却・査定を経験した人の口コミ
高槻市に築29年の一戸建てを売りました
高槻市で築29年になる家を2300万円で売却した時のことです。私の場合、離婚に伴いこの決断をしました。
家を売ることに対して少し不安がありましたが、必要な一歩でした。
ローンも少し残っていたので、それも考慮に入れての判断です。
最初はどのくらいの価格で売れるのか、自分でもちょっと分かりませんでしたが、査定をしてもらって2300万円という見積もりをもらいました。仮に5000万円で購入していたので、かなり減価償却されているとは感じましたね。
でも土地が残るなら、もういいかなとも思いました。
引っ越しの準備を進めながら、買い手を探すプロセスに入りました。
意外とスムーズに話が進んで、無事買い手が見つかりました。驚いたことに、買い手からは早くリフォームをしたいからと言われ、手付け金を支払う前にリフォームを始めるという提案がありました。
こんなケースは初めて聞きましたが、買い手が乗り気だったので私はそれを了承しました。
かなりホッとしましたね。ちょっとした波乱はあったものの、何とか引越しを終え、新しい場所で今の仕事を続けています。
土地への執着も薄れ、思い切って次のステップに進むことができて良かったです。
高槻市での経験は、確かに心の中に残っているけど、もうこの選択が正しかったんじゃないかなと感じています。
48歳 会社員 女性
築30年の家を売却して後悔なし。受けた査定と買取方法の選び方とは？
先日、築30年の家を売却することになったんですけど、本当に色々と考えることが多かったです。まず最初に気をつけたのは、いくつかの不動産会社に査定をお願いすることでしたね。
これはホントに大事。こうすることで、どのくらいの価格が一般的なのか、相場を知ることができました。
私たちの家の査定額は、大体2500万円くらいで落ち着いたんです。
とはいえ、一件だけで決めるのはリスクがあるので、複数の業者さんに見積もりをお願いしました。もちろん高く売りたいですけど、それ以上に安心して取引したいって思ったんですよね。
特に買取を希望する場合は、どのくらいの時間がかかるのか、どれだけの費用が発生するのか、じっくり調べてから決めるべきだと思いました。
査定額に関しても、建物部分だけじゃなくて、土地の名義が夫のものだったり、いろいろ条件が絡むので注意が必要ですよ。
結果的に、信頼できる業者さんを見つけて、こちらの希望に沿った形で買取してもらえることになりました。移住先が決まっていたから、引越しもスムーズに進みました。
親の姓を名乗る条件とか、知らないといけないこともたくさんあったけど、早めに動いたおかげで無事に新しい生活を始めることができました。
私の場合、何事も一件で決めずに、ちゃんと情報を集めてから決断することで、満足いく結果を得られた感じです。
ぜひ参考にしていただければと思います。
30歳 女性 会社員
高槻市の家を売却して感じたこと
先日、築29年の私たちの家を売却することにしました。今回の売却は、ちょっと複雑な事情が絡んでいて、というのも家自体は私と親とが一緒に所有している状態だったんですよ。
妻と子供たちと一緒に別々に住むことになってからも、ローンの支払いなんかは私が全部やってたんです。
でもまあ、これ以上は難しいかなって思って、それで今回決断しました。
売却価格が2400万円と言われたときは、けっこう妥当な評価だなと思いました。
築年数もそれなりですし、高槻市という地域性から考えても、まぁこんなもんかなと。
仲介業者を選ぶ際も、レインズに登録されている物件はどこでも見られるって聞いてたんで、安心して任せました。
だけど、売却が決まった後で買主からちょっとしたクレームが入ったんですよね。
「一階の床に長細いシミがある」って。それは驚いたんですけど、実際には引っ越しの時にちょっとしたアクシデントで除湿剤がこぼれた跡でした。
でも、私たちが住んでいた時にできたものだから、結局はこちらで修理しないといけないのか…って少し悩みました。
でも結局、責められることなく、普通に解決しましたけど。
この経験を通して学んだことは、家の売却には思いもよらない部分で予期していないことが発生するってことですね。
でも、そういうのも含めて進んでいくものなんだなぁと実感しました。
やっぱり、早めの対応と適切な相談をしておくことで、色々とスムーズにいくんですね。
34歳 男性 会社員
築30年のマイホームを売却して感じたこと
先日、築30年の家を売却することになりまして、最初はかなり不安だったんです。
でも、驚いたことに2300万円で売れると分かって、なんだかんだで満足しました。
この家はずっと住んでいたところで、離婚後に生活を再スタートするために色々と考えていたので、売る決心をしたんです。
まず地元の不動産屋に声をかけたんですが、友人から大手の不動産屋も試してみてはとアドバイスされて、結局色々なところを利用しました。
実際に査定をしてもらうと、特に築年数が影響するよと言われましたが、2300万円の価格が提示されたときは正直ほっとしました。
ただ、価格が高い分、仲介手数料も高くなるのは承知の上でした。それでも、この金額で売れるならお得だと思い、手数料についても納得しました。
名義変更とか、引っ越しとか、手続きが面倒ではありましたが、やっぱりこの家よりも、新しい生活のスタートが大事ですしね。
最終的には、近所の方々ともいいお付き合いができているから、売るのは心苦しかったんですが、持ち続けることが最適な選択ではないと判断しました。ここ数年、土地や家の価値が高くなっているし、売却も悪くない選択だと、改めて思いましたね。
これからは、新しい一歩を踏み出していくことにも期待が膨らんでいます。新しい家での生活がきっと素晴らしいものになると信じて、これからの生活を楽しみにしています。
36歳 男性 派遣社員
高槻市の家を3700万円で売却した経験談
私は高槻市で築28年の一戸建てを売却したんですが、このプロセスは思った以上にびっくりすることが多かったです。
最初、売却するなんて考えてもいなかったけど、離婚を機にもう一度人生を見直すことにしました。まず、売却にあたっての価格設定ですが、3700万円で希望してみました。だって、できるだけ高く売れたほうが嬉しいですから。
とはいえ、高く設定しすぎると売れ残るから、その辺が本当に難しいと思いました。
希望通りの価格で売れたのはいいんですが、やっぱり金額が高くなれば仲介手数料も高くなるんですよね。仲介業者に頼るのは重要だけど、その分の費用もちゃんと考えておかないと、後々の計算に響きました。仲介するにしても、どの業者に頼むかはしっかりリサーチしたほうがいいですよ。
口コミやレビューを参考にするのもアリかもしれません。
実際、私もいろいろと比較して決めましたから。
あと、名義変更についても意外な問題が。
離婚後、私は旧姓に戻していたんですが、売却する際にそのまま旧姓のままだと手続きが少し煩雑になりました。
弁護士さんに相談してスムーズに進めましたが、こういうところで引っかかるとは思っていなかったので驚きました。
やっぱり専門家の意見は大事だなぁと実感。
実際に売却してみると、確かに譲渡益が出た部分に対して譲渡税が掛かるんですけど、自分で管理しきれない場合には、税理士さんに頼んだほうが安心かもしれません。
法律や税金の話は複雑で、ちょっとでもミスがあると大変なことになりかねないですからね。
最初は頭の中が「？？？」だらけだったけど、ちゃんと勉強してよかったと思います。
結局、正しい情報を持って動き出せば、何事も乗り切れるもんですね。同じような状況にいる方がいらしたら、ぜひ焦らずじっくり進めてみてください。
私はそうしてよかったと心から感じています。
58歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント