そこで、このページでは天草市における戸建ての売却査定や口コミ体験談を紹介しています。
実際の売却体験を聞くことで、多くの方が直面する疑問や不安が解消されるかもしれません。
今後の家売却を考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築43年以上・天草市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 19000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.19～ 8.62万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・天草市での家売却・査定を経験した人の口コミ
想像以上の査定。古い家でも価値があるんだ
築43年以上の我が家を売ろうと決心したのは、老朽化が進んでいるのを実感したからです。
正直なところ、そんな古い家にどれくらいの価値があるのか半信半疑でした。
でも、いざ査定を受けたらびっくり。思ったよりもずっと高額な300万円の査定額が出たんです。
査定の際、不動産屋さんには丁寧に家の状態を見てもらいました。
特に傾きや古くなった設備について詳しくチェックされたけれど、それが査定額にあまり影響しなかったのは意外でした。
築年数が経っている家でも、土地の価値や立地の良さのおかげで思ったよりも評価されたんだなと実感しました。
もちろん、売却する場合は仲介手数料や測量費用など諸費用がかかるので、手元に残る金額は300万円にはならないですけど、これで新しい生活のスタートを切る足掛かりにはなりますね。
もちろん、老朽化で悩まされている部分については、自分がまだ住んでいた頃から気になっていたので、売却して新しい人が安心して住めるようにしたいと思ったのが一番の理由です。
これから家を売りたいと思っている方には、古い家でも思い切って査定を受けてみることをお勧めします。
想定外の査定額に驚かされるかもしれませんよ。
私の経験が少しでも参考になれば嬉しいです。
36歳 男性 パート
築45年の実家、売却の行方は…
先日、築45年以上の実家を売りに出すことを決心しました。最初は、250万円くらいの価値しかないと不動産会社の方に言われて、ちょっとショックでしたね。
築年数がかなり経っているので、そんなものなんでしょうけど。家的には古くても愛着もあったし、なんというか…売ることになって少し胸が痛いですね。
土地の名義は夫のものですが、建物の名義が私のものだったので、手続きが結構複雑でした。
まずは不動産会社に相談して、どう動くべきかアドバイスをもらいました。
重要なのは、土地と建物で所有者が異なる場合、売却準備も込み入ってきます。
数ヶ月、気持ちの面でもバタバタしました。
そして売れるまで期間もかかりますね。
正直なところ、すぐに売れると思っていたのですが、思ったより難しいです。
需要が少ないとか、うちの地域は特に競争率が高いとか、いろいろなことを教えられました。
とはいえ、根気よく待つしかないですね。焦らずにいこうと思います。
リノベーションして価値を上げる手も考えましたが、修繕費も結構かかっちゃいそうで断念しました。
相続税についてはかからないと聞いたので、そこは一安心でした。でも、正直売れるまでの間も活用できないのはもったいないです。時折、「賃貸にしてみようか？」とも考えました。
ただ、ペット禁止とか入居者の条件も考えないといけないし、次々と決めることがあってなかなか大変です。
こんな感じで家の売却ってエネルギーを使うのだなあと実感しました。
いろいろあって頭が混乱しそうですが、業者さんとはしっかりコミュニケーションをとって進めています。やはり、プロに相談するのが一番かもしれませんね。
55歳 女性 パート
築43年の家を売却。思わぬ530万円の査定結果に驚き
先日、家族から相続した築43年の家を売却するか悩んで、業者に査定をお願いしました。正直に言うと、まるで期待はしていなかったんですよね。
古いし、手入れもあまり行き届いていなかったから。「せいぜい100万円くらいかな？」なんて、心の中で思っていました。
でも、その結果には、なんと530万円という驚きの数字が提示されたんです。
思わずびっくりしちゃいました。
やっぱり、専門家の目を通すと違うものなんですね。
査定をお願いした業者の担当者さんからも「この地域の需要が上がっているからこその価格です」と説明を受けて、妙に納得してしまいました。
とはいえ、売却後の家の利用についてやっぱり気になっちゃいます。
聞いたところによれば、買主さんは犬や猫を家の中で飼育するつもりらしくて、近隣への匂いや騒音なんか大丈夫かなぁってちょっと心配。
私も同じような経験があって、近隣トラブルって結構大変なんですよね。
それに、この家、私の親の家でもあって、一応まだ何かに活用できるんじゃないかと考えているんです。
賃貸に出せば、毎月家賃収入も得られるし、まとまったお金が必要なわけでもないので、無理に急いで売る必要もないかなって。
それでも、いつかはこの家も決断しなければならないと感じていますが。
相続物件だからこそ、思い出がたくさん詰まっていますよね。
どうするのかはまだ結論が出ていませんが、こうやって選択肢が増えて前に進めるのは良いことだと感じています。
みなさんも同じような状況にいるなら、一度査定をお願いしてみると意外な展開があるかもしれませんよ。
41歳 会社員 女性
天草市、築46年の家を売却してみた
先日、天草市にある築46年の家を売却しようと思い、査定をお願いしました。
いやぁ、正直なところ、こんなお古い家が本当に売れるのか不安でした。でも、いざ査定を頼んでみると、なんと。1,300万円の評価がついたんです。まじでびっくりしましたね。
最初はご近所の評判とかも考えたんです。
「これ売っちゃったら、変な噂立たないかなぁ？」なんて心配も少しありました。
でも、今は空き家にしておくほうが維持費もかかるし、どうしようかと思って。
だから賃貸に出すことも候補にあがったんですけど、やっぱり売ったほうがいいっていう気持ちが強くなったんですよね。
それと、売却の過程ではプロセスがけっこうスムーズで、自分でも意外でした。ちゃんとスーモに掲載されているかを自分でチェックしたりするのは大事ですね。
名義を旧姓に戻した場合の手続きなんかも考えてたけど、まあ、今回は特に問題なかったです。
離婚後の名義変更が少しややこしかったですが、専門のスタッフがしっかりサポートしてくれたので、問題なく進みました。
リスクについても考えさせられましたが、持ち続けるよりも売却の決断をしてよかったと感じています。
この経験を通して、不安も多かったけど、ちょっと勇気を出してみると意外と新しい道が開けるものなんだなと思いました。今後のステップにワクワクしています。多分、これからもっといろんなチャンスが待ってるはずです。
55歳 男性 会社員
築54年の家売却に成功。驚きの結末
昨年、築54年の自宅の売却を考え始めました。最初に何から手をつければいいのか、正直戸惑いましたが、不動産屋さんに相談しようと思い立ちました。
天草市では、築年数が大きくなるとどうしても家の価値が下がってしまうというのを聞いていたので、それなりの覚悟をして査定をお願いしたんです。
不動産の方々の話を聞く中で、家を出ていくタイミングなども理屈の上では買い手が決まってからで良いとのこと。
これは意外と安心しました。
実際に売買が成立するまでの流れも丁寧に説明してくれて、「プロに任せて正解だったなぁ」と感じましたね。
ただ、最初に査定された価格が想定より低くて、ちょっとショックも受けたんですけどね。
売却までには、やはりいくつかのプロセスを経る必要があります。
私の場合、家には少し傾きが生じていて、それは告知義務があるとのことだったんです。
ここで気になったのが、契約不適合責任として損害賠償が請求される可能性があるという点でした。
この件で、売主である私にも責任があると知って驚きましたが、事前に不動産の方に相談しておいて本当によかったです。
その後、価格交渉が行われ、結局80万円の値引きをすることに。
それでも100万円の範囲内で収益が見込めたので、一旦はホッとしました。最終的に、初期の査定額と異なる結果に終わりましたが、売買契約が無事に成立し、良い買い手に恵まれて感謝しています。確定申告の手続きも忘れずに行いました。
家の売却は大変だったけど、自分の財産や契約に関する知識も学べたことは大きな収穫でした。
やはり専門家の意見は頼りになるなあと改めて感じました。
48歳 男性 会社員
関連ページ：天草市・築30年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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