築15年前後・西東京市の家の売却査定・口コミ西東京市の一戸建て売却体験談

築14年の家を売る決意とその結果

最近、西東京市の私の家を売却しました。
この家は築14年で、最初は愛着があったものの、子供たちが独立して家も広すぎると感じるようになったんです。いよいよ売却を決意したとき、まず驚いたのが、不動産屋への手数料が思ったより高いこと。50万円もかかるとは思っていませんでした。でも、どんなサービスにも費用はつきものですね。

ネットを駆使して複数の不動産屋に相談し、一番高く売ってくれるところを見つけることにしました。
この手法が今の時代では普通だと耳にしていたので、実際に試してみたんです。結果的に4300万円で売れました。この価格で売れるのは想像以上で、かなり嬉しかったです。
その上、特別控除も適用可能だったこともバックアップしてくれました。

ところが、売却額が特別控除対象なんて最初は知りませんでした。
少し調べてみると、3000万円以下であれば譲渡所得が0円になるってことなんですね。これを知ったとき、知識がないと損するところだったとちょっと焦りました。

相続して受け取った物件だったもので、購入時の資料なんてどこにあるのか分からなかったです。
でもその書類がなくても控除が適用するってことが一安心。

ほっとしましたね。
知り合いの不動産会社にも少し相談しながら進めたのですが、他にも高値で売るコツなんか教えてもらえて、無事に一連の手続きが終わりました。

自分の家を売却するのは初めての経験だったので不安もありましたが、不動産屋さんのサポートとネットの情報がかなり役立ちました。

こういった大事な決断は、専門家に任せつつ自分でもしっかり情報収集していくのが成功する鍵かなと思いました。

48歳 男性 会社員

築16年の我が家を売却。実際の査定体験談

その時は突然やってきました。長年住んでいた西東京市の我が家を手放すことになったんです。勤務先の移転で引越しが決まりました。築16年のこの家、愛着もありますが、新しい生活のためには仕方がありません。

思い切って査定を依頼することにしました。

まずは2800万円という価格を頭に置いて、数社から査定を受けました。

すると予想外のことに、査定額はそれぞれ異なり、2800万円を大きく下回るところもあって驚いたんです。
「これじゃ、売却益なんてなくなるかもしれない…」という不安がよぎりました。
でも、担当者の一人が言ってくれたんです。「築16年でもリフォーム次第で価値は変わりますよ」と。すっかり知識不足だった私にとって、なるほど。と思う瞬間でした。

いろんなことを選択しないといけない中で、結局、多少のリフォームを施すことにしました。
これが功を奏して、査定額も希望に近いものになりました。
最終的に、納得できる価格で売却することができました。

やはり、事前のリサーチと専門家のアドバイスって大切ですね。家を手放すのは感慨深い気持ちもありますが、新しいスタートに向けて背中を押された気がして、すっきりした気分です。

50歳　男性　会社員

築17年の我が家を思い切って売却。驚きの査定額に感激

今年、築17年になる我が家をついに売却することに決めました。西東京市で過ごしたこの家には、家族みんなの思い出がたくさん詰まっています。でも、子供たちも大きくなり、それぞれ新しい道を歩み始めたので、夫婦二人で暮らすには大きすぎるのが正直なところだったんですね。やっぱり、コンパクトに暮らすほうが合理的かなと思って、売却を決意しました。

査定をお願いしたのは、地域で実績のある不動産会社です。
正直、いくらくらいになるのか全然見当もつきませんでしたが、担当者さんが親切に説明してくれたので安心しました。

彼らの査定によると、3600万円。想像以上の金額で驚きましたよ。

これだけの金額が見込めるなら、今売ってもいいかなって即決しました。

もちろん、売却には契約方法を選ぶ必要があるんです。単独所有のため、私一人で決めてしまえるのは楽でしたが、仲介手数料がちょっと気になってね。金額が大きければ手数料も大きいわけで、どうせ払うなら納得のいくサービスを受けたいですからね。

そんな中で心配だったのは、家売却後のクレームです。
やっぱりね、長い間住んでいたら多少の不具合は出てしまいます。

それでも、家を綺麗にして引き渡したつもりですし、引っ越しの際に床にシミができたかもと心配してたけど、不動産屋さんは丁寧に対応してくれて、無事に話がまとまりました。

買い主の方にも納得していただけて、本当に良かったです。

売却後、ふと考えるのは家にまつわる色んな思い出です。
家族のあたたかい食卓、子供たちの成長の足跡…たくさんの思い出を手放す寂しさもありますが、新しい生活への期待も膨らみます。
自分にとっては新たなスタートラインに立てた気分で、売却して本当に良かったと思っています。

50歳　男性　パート

西東京市での家売却体験

私の家は築15年で、売却を考えて4600万円で査定を受けました。

まだ500万円のローンが残っていたので、売却によって一括返済するつもりです。その際、家の売値からローンを差し引いてプラスになるか少し不安でしたが、査定してもらった結果、予想以上の額に驚きました。

売却のタイミングって難しいですよね。私の場合、手付け金を受け取った後すぐにリフォームの準備が始まったので、短期間で引っ越さないといけませんでした。
売却後はその家にいることはできないので、早めに引っ越し先を見つける必要がありましたが、結局間に合わず、一時的に賃貸を借りることにしました。
ほんとにバタバタしました。
ある程度計画的に進めれば、もっとスムーズだったかもしれません。

販売先が決まった後は本当に安心しましたが、一つだけ気をつけた方が良いことがあります。

それは、近隣からの苦情についてです。
売却後に苦情が来ても、「直接買った人に言ってください」と言えるのが少し心強いですが、正直、売る前にしっかり解決しておけば良かったと思います。

私のようにまだローンが残っている人も少なくないと思いますが、売却でプラスになるなら、一度相談してみるのもいいですよ。

私も最初はどうなることかと不安でしたが、結果的にプラスに転じたので、今は新しい生活を楽しんでいます。みなさんも家を売る際は、色々な手続きやタイミングを考えて、しっかり計画を立ててくださいね。

54歳　男性　派遣社員