糸島市の戸建てを売却しようと考えている方に向けて、中古住宅の売却相場や実際に売却した人たちの口コミも紹介します。
家の売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
糸島市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
580～ 6400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.11～ 61.05万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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糸島市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
糸島市での家の売却査定体験
糸島市で築1年の自宅を売ろうかと思い、売却査定を受けてみました。
驚いたことに、6100万円の査定額が出たんです。
いや、これにはびっくりしましたね。仮に5000万円で購入していた場合、建物は減価償却され、実質的な価値は微妙に下がってしまうものだと思っていました。
けれど、周辺の土地の価格がこんなに上がっているなんて。
実際にお金の動きを考えると、親子リレーローンで20年近くまだ残っていますし、ちょっと複雑な気分です。でもね、糸島市って自然も豊かで、住み心地がいいんですよ。
それが売却価格にも反映されているのかもしれません。
母の再婚相手が購入した際の費用を考えると、持分がある場合には売買代金の分配がどうなるのか、課税に関しても注意が必要です。
査定額を見る前は、もし1000万円での買取なんて話になったら、もうどうしようって不安でしたよ。1350万円を金融機関に返済しなければ抵当権の抹消はできませんからね。そこがすごく心配でした。
でも、6100万円なら、きちんと計画を立てればやっていけるかもしれません。
スーモに自分の物件がちゃんと掲載されているかどうかは、必ず自分でチェックしていますが、今は少し安心しているところです。
糸島市に住んでいたい気持ちもありますが、将来的なことも考えて、もう少し様子を見つつ、計画を立てていこうと思っています。売却ってほんと大変ですけど、面白いですね。
未知のことが多くて頭もフル回転です。
49歳 男性 会社員
糸島市での家の売却体験談
糸島市で築2年の家を売却することになったんですけど、最初は2600万円くらいで売れるか不安でした。
でも、手続きを進めるうちに色々分かってきたんですよね。
まず、不動産屋さんに合い見積もりをお願いしました。
これはやって正解。何件かに査定をお願いしたんですけど、査定額が全然違うんですよ。やっぱり一件だけだと見えてこない部分もあるので、複数の意見を聞くのが大事だなと実感しました。
そして、売却する際に、家の名義をどうするのかとか、トラブルが起きたらどうしようって考えたんですよ。
でも、売主が権利を手放した後は、その家をどうするかは買主次第なんですね。
その後のことを心配しすぎても仕方ないかもって思いました。
それから、司法書士さんに手続きの依頼も必要で、これが意外と手間がかかるんですよ。
でも専門家に依頼することで、正確に進めることができたので結果的には安心でした。売り出す際は、すぐに出て行けるように準備しておくとスムーズに話が進むので、これはしっかり考えました。
結局、思ったより早く売れることができて、苦労した甲斐があったなって思いました。
私と同じように売却を考えている人にも、ちょっと面倒に思えても正確に進めることが大切だと伝えたいです。しっかり準備をすれば、後で良かったなと感じられる瞬間がきっとあると思いますよ。
52歳 男性 会社員
糸島市での家の売却査定。
私が住んでいる糸島市で、築3年未満の我が家を売却することになりました。これは、家のローンや固定資産税に関する負担が思いのほか大きかったのが理由です。でも、正直、糸島市での家の価値はどんなものか分からなかったのが不安でしたね。
まず最初に査定をお願いした際、ちょっと驚いたのがその価格。
なんと約5000万円と見積もられたんです。これは、私たちが思っていた以上で、いい意味でびっくりしました。やはり、最近の糸島市の人気具合が影響しているんでしょうね。
誰もが憧れるライフスタイルのエリアになりつつあるってことなのかなと感じました。
とはいえ、売却の手続きはなかなか大変でした。
特に、相続で受け取った家なので、購入当時の記録や書類が手元になく、それがややこしい部分。でも、不動産屋さんが親切にサポートしてくれたおかげで、特に問題なく進められました。
また、この地域では時期的には今の時期不動産があまり動かないかもしれない、なんて言われることもありましたが、実際には意外と問い合わせが多くありました。
おそらく糸島市の自然豊かな環境や海の魅力が人を惹きつけているんでしょうね。
この経験を通じて思ったことですが、専門家と一緒に進めることで、売却ったって頭の痛い問題がスムーズに運ぶんだなって。最初はどうなることかと思いましたが、最後には『よかったです』と心から思える取引になりました。
次の人生のステップに向けて、心に余裕が持てるようになりました。
59歳 女性 会社員
糸島市での家売却に挑戦した体験談
昨年、糸島市に築わずか1年の家を購入しましたが、ちょっと窮屈に感じ始めたので売却を考えました。実家で建て替えの話が出ていて、二世帯住宅を提案されたんです。これを機に、現在の家を3700万円で売るつもりで、査定をお願いすることになりました。
最初は「3700万円って十分じゃない？」と思いつつも、80万円の差が出る場合もあると聞いて、ちょっと心配になったんです。でも業者さんに「この地域でこの価格帯なら、買い手もスムーズに見つかりますよ」と言われて少し安心しました。
私と同じように、二世帯住宅の話が浮上して売却を考え始める方も多いみたいです。
共感できますよね。
ところが、考えていなかったのが名義の変更や実印の再登録などの手続き類。
こういうのはあまり馴染みがないので最初は手間取ります。
あと、もし売りが決まらなくても、ローンの支払いは続けないといけないんですね。
なんとなく頭では理解していたけど、やっぱり現実に直面すると戸惑います。
でもまあ、これも一つの経験かな。
結局、いろんな手続きを学びつつ、仲介業者とやり取りしながら、早めに買い手を見つけて順調に進むことを願っています。売主にとっても買い手にとっても良い取引ができるのが理想ですよね。私もどうなるかドキドキですが、それもまた一興。このプロセスがためになりますし、住まいについて深く考えるきっかけになりました。
みなさんも、同じように考えているなら、一度経験してみる価値はあると思います。
45歳 男性 会社員
糸島市での家の売却体験。査定額に驚きました
糸島市での家の売却を考えていて、築3年の我が家の価値がどのくらいあるのか知りたくて、不動産の無料査定をお願いすることにしました。
いくつかの不動産会社に問い合わせたところ、最終的に大手の会社と個人経営に近い規模のところの二社に絞り込みました。
査定の結果、予想外の3800万円という査定額が出てきて、正直ちょっと驚きました。
最初は、そんなに高く売れるなんて思っていなくて、むしろ「もっと安いのでは？」なんて不安に思ってたんですよね。
でも、糸島市は最近人気が出てきてるって話も聞いてたし、うちの家も立地がいい場所なので、そういうのが反映されたのかもしれません。
やっぱり、土地や建物の価値って自分の思い込みとは違うこともあるもんですね。
さらに最近の不動産の売買事情として、ネットを活用して複数の不動産会社を通じて出して、一番高値をつけてくれたところに売る方法があるって聞いて、「あ、なるほど」なんてちょっと感心しました。
これなら、仲介手数料などを引いたとしても思ったよりも手元に残る金額が多そうです。
私も最初は、ご近所の評判を気にしていて売らずに持ち続けることも考えましたが、最終的に売る決心をしました。
やっぱり、高く買ってくれるところがあるなら早めに動いたほうが良さそうですし。
築1年とのことなので、家の状態もまだまだ綺麗なままで維持できていたのも好条件だったのかもしれません。
この体験を通して、やっぱりプロに相談してよかったなと感じました。
売却する際には、ぜひ色々な会社の意見を聞いてみるのが大事だなと思います。
40歳 会社員 女性
関連ページ：糸島市・築30年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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