鶴見区で一戸建ての売却を検討している方にとって、具体的な事例がきっと役立つはずです。
売却相場や査定の流れについても触れていますので、興味がある方はぜひ参考にしてみてくださいね。
家を手放す前に知っておくと良い情報がいっぱいです。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・横浜市鶴見区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2800～ 410000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
27.74～ 205万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・横浜市鶴見区での家売却・査定を経験した人の口コミ
横浜市鶴見区での家売却体験談
実は、横浜市鶴見区で築25年の一戸建てを売却することにしました。
最初は6000万円で売りに出すという決断に少し迷いましたが、担当の不動産業者がしっかりサポートしてくれるとのことで、なんとか決心がつきました。
これだけの価格で売りに出すのは少し緊張しましたが、実際に動いてみると意外とスムーズでしたね。
驚くべきことに、査定から数週間で買い手が見つかったんです。
実際、家を売る経験がない私は、あれこれ調べる中で「これはどうなの？」とか、「他に選択肢はあるのか？」といろいろ考えてしまいました。でも結果的には、業者のサポートのおかげで不安はかなり軽減されましたね。
さらに驚いたことは、買い手から早くリフォームを進めたいという申し出があったことです。スタートからすぐ手付け金を提示されて、「本契約前にリフォームを始めたい」という具体的な希望を表明してきました。
最初は、これってどういうこと？。とびっくりしたんですけど、手付け金をもらっている安心感からその申し出に応じました。
正直、そのあたりの手続きに疎い私は、業者の助言に頼る場面が多かったです。
仲介業者に関しては、「一件だけ選ぶのは危険」とアドバイスを受け、複数の会社を比較検討しました。
これも本当に大事だったと思います。
他の方にとっても、多角的に情報を集めることが大切だと感じました。
今後、家を売ろうと考えている方は、このような面も考慮して動いてくださいね。
無事にリフォームの日取りも決まり、数日後には作業が開始される予定です。物事がうまく進むと本当にホッとしますよね。皆さんも、自分の条件や状況に合った方法を探って、納得のいく売却をしてほしいと思います。
37歳 女性 会社役員
築26年の横浜市鶴見区の家を売却してみました
最近、横浜市鶴見区の一戸建てを売却することになりました。
この家は築26年で、家族と共に多くの思い出が詰まっていました。売却することにしたのは、子供たちが独立し、夫と二人だけで過ごすにはちょっと広すぎるなと思ったからです。
けっこう寂しい気持ちもありますが、新しいステージに進むために決断しました。
物件の売却価格は8000万円に設定しました。
最初はちょっと高いかなと思ったんですが、周辺の相場や立地条件を考慮すると妥当な価格だと考えることにしました。
それでも、売れるまでに3～6ヵ月はかかると心構えをしました。
やっぱり、売れるまでの期間というのは心配になっちゃいますよね。
契約についても悩みました。一般媒介契約では売却チャンスを増やすため複数の不動産業者に依頼することになりましたが、情報の取り扱いや手続きの複雑さという点で心配することも多かったです。
慎重さが必要な部分でしたので、しっかりサポートしてくれる業者さんを選んで、何度も相談してから決めました。
売却が終わったら、確定申告も必要になります。売却に際して使った費用が税金から控除されることを知ってほっとしました。
相続税については、うちの家は対象外となるようでこれも安心ポイントでした。
やっぱり、税金って複雑で不安になりますよね。売却後にいろいろ考えることが多いので、準備はしっかりしておくことをお勧めします。
こうやって無事に売却を終えることができましたが、これからの生活も楽しみです。新しいスタートを切る準備をする過程は大変でしたが、家族ともども満足しています。同じような悩みを抱えている方に少しでも参考になれば幸いです。
48歳 女性 会社員
横浜市鶴見区の築25年の家を売却してみた感想
最近、私たち家族は横浜市鶴見区にある築25年の家を売却することを決めました。
この家は私たちが長年住んできた場所で、多くの思い出が詰まっていましたが、今後のライフスタイルを考えると、新しいステージに進む時だと思いました。
売却価格は4400万円で、妥当だと思っています。
けれども、やっぱり家族で話し合った結果には少し驚いたし、一抹の寂しさもありました。
最初は正直、どの不動産屋に相談しようか迷いました。でも、適当に選んでも後悔しそうだったので、話しやすく信頼できるところを探しました。
ネットで評判が良い不動産屋を見つけて、そこで相談することに。
実際に話してみると、物腰が柔らかくて「ここなら安心して任せられる」と感じました。
ただ、売却に際しては色々と注意が必要ですね。
建物の名義はすべて夫のものだったので、いろんな書類の手続きがありました。
手続きは簡単とは言えませんが、担当者が丁寧にサポートしてくれて助かりました。
しかし、途中でクレームがついたときには、ちょっと不安になりましたね。「そんな話は聞いていない」と言われたときは、さすがにどうしようかと焦りました。
それでも売却が完了すると、大きな達成感がありました。時間はかかりましたが、これもまた人生の一つの大きな節目だったんだなと実感しています。
もちろん、新しい場所での生活も楽しみです。
もし、似たような状況で売却を考えている方がいたら、最初からしっかり調べて信頼できる人と進めていくのが良いと思います。
同じように悩む方がいるなら、私の経験が少しでも役に立てば嬉しいです。
27歳 男性 派遣社員
横浜市鶴見区での家の売却経験談
横浜市鶴見区の自宅を売却しました。
築25年のこの家を手放すことにしたのは、引越しが決まったからです。引っ越しのために、資金計画を立てる必要があり、自宅の売却を考えるようになったんです。
築年数がかなり経っていたので、「売れるのか？」と正直不安でしたが、不動産会社の方と相談しながら進めることにしました。
まずは、掃除から始めました。
やっぱり、見た目って大事ですよね。ワックスをかけたり、水回りをしっかり掃除したりしました。
「やらなきゃ」と思いながらも、これが案外大変で。
でも、なんだかんだでピカピカになった家を見て、ちょっと誇らしかったです。
売却の価格は、最終的に2800万円に設定しました。
最初はもっと低い値段を考えていましたが、不動産会社と話し合って、この価格が妥当だろうということになったんです。
売却先の方は、リフォームする予定らしく、一安心でした。そして、そのままの状態で売却。大きな修繕をすることもなくて助かりましたよ。
ところで、瑕疵責任があるかという点も結構重要でした。
正直、初めて聞く言葉だったのでちょっと驚きました。
不動産会社に質問したところ、詳しく説明してくれて、「しっかり伝えて対応すれば問題ない」とのこと。
なるほど、と納得しました。
今回の売却で得た資金では、まとまったお金は正直期待していなかったです。
でも少なくとも清々しい気持ちになれました。
購入者についても、不動産会社を通して良い方に巡り合えたと思います。
次の方が素敵な生活を送ってくれればと願っています。
53歳 男性 会社役員
築24年の家の売却体験
私の家は築24年で、鶴見区にある一戸建てだったんです。
最初にこの家を購入した時は、3000万円もかけました。
でも住んでいるうちに、なんとなく窮屈に感じ始めて、ちょっと後悔することも出てきたんですよね。
結局、売却を考えるようになったんだけれども、売却の際には譲渡税がかかるって聞いてびっくりしました。
譲渡益が出た時に支払うんだそうです。具体的に言うと、2000万円で売れたとしても、そこから売却にかかった費用が差し引かれるらしいんです。なんかもう、ややこしいことが多くて、正直途方に暮れています。
買い手が見つかってから家を出ればいいのか、それとも売りに出す前にさっさと出ていかないといけないのかっていうところも悩むポイントでした。
いろいろと不安だったんですが、仲介業者さんと話してやっと動き出した感じです。
仲介手数料も80万円かかると聞いてはじめは驚きました。
「80万円も。」って思ったけれど、仲介業者や買主からすれば「80万円しか」って感覚なのかもしれないですよね。
それでも、この経験を通じて家の売却プロセスに関するさまざまなことを学びました。
肝心なのは、自分の生活スタイルに合った選択をすることなんだと感じました。
次に家を買うときは、もっと慎重に決めたいですね。
34歳 会社員 男性
古い家の売却に驚きと安心感が。
ついに、築24年の我が家を売る決心をしました。横浜市鶴見区という立地もあって、何となく高額で売れるだろうと期待してました。
でも、査定金額は思った以上にしっかりとしたもので、結果的には3800万円でした。
ただ、その額が出るまでにはいろんなことがありました。
まず、最初の不動産会社に査定を依頼したときは、はっきりとした金額を出してもらえないこともあり、何となく不安に。
やっぱり、複数の会社に評判を聞いてみてよかったなと実感しました。
いくつかの査定を比べた結果、最終的に選んだ会社が一番信頼できるように感じられたんです。
そして、売却額が高くなればなるほど仲介手数料も上がるという現実に直面しました。でも、その分高く売れてるし、納得できるし。
それに、瑕疵責任の話なんかも最初は分かんなかったから、担当の方に何度も聞いて。聞けば聞くほど、いろんなことがクリアになって、安心して売却に進めたんです。
実際に、家が無事に売れた時には、かなりの達成感がありました。
もちろん、引っ越し代とか新しいエアコンの料金とか、新しい生活に向けての費用もかかりましたが、これで心機一転、新しい生活を始められるって、なんか気持ちが前向きになりました。
一つアドバイスをするとすれば、売却の過程で気をつけること。
物件がきちんとスーモに掲載されているか、自分でチェックするのは大事でした。売り出した後も、買い主の要求に応じて値引き（80万円）をしたんですが、それもまた、より良い条件での売却につながったと思います。
私の体験がどなたかのお役に立てると嬉しいです。本当に、一歩踏み出してみてよかったですよ。
47歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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