河北郡津幡町・築30年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

家の売却体験談：知らなかった事実にビックリ。

築28年の私の家を売却しようかと考えたのは、離婚がきっかけでした。

家のローンが500万も残っている状況だったので、正直不安でしたね。
でも、ローンを一括返済して、心機一転したいと思ったんです。

まさに一大決心でした。

ある日、親族が以前に同じ地域に住んでいて、その縁もあってか、近所の家の売却を考えているNPO法人が購入候補に挙がっているという話を耳にしました。ちょっと驚きましたが、それなら安心できるかもと思いました。

内覧者が良い印象を持ってくれるように、急いで家を掃除しました。幸い、良い印象を受けたとのことで、とても嬉しかったです。

売却活動を始めた当初は、新築建売のときの仲介業者が役に立たないと感じていました。築年数が経った家だと、購入者の目線も違うんですよね。

だからこそ、仲介業者のサポートがどれだけ大切かを痛感しました。

最終的には、1400万円で買い取ってもらえる話になりました。その額でローンを返せるし、少しですが譲渡益も出ることになりました。譲渡益が出るのなら、税金もどうなるか考えなきゃと思って、しっかりと計画を立てたのも良かったです。

結局、無事にすべての手続きが終わり、ほっとひと息ついています。

やっぱり決心してよかったなと、今では心から思っています。

41歳 会社員 女性

築30年の家を売った体験

私の実家は河北郡津幡町にある築30年の家で、20代最後の年に1200万円で売却を決意しました。

この家、実はちょっとした傾きがあったんです。

昔からそのせいで床が少し斜めだったので、家族内では冗談半分で「斜めの家」なんて呼んでました。
でも、いざ売るとなると、これがどう出るのか心配でした。

不動産の担当者と相談したところ、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と、私たちの心配を和らげてくれました。

それでも購入希望者にはこの事実を伝えてもらうようお願いしました。正直なところ、どれくらいの内覧があるのかドキドキしてたんですが、思ったよりたくさんの人が見に来てくれました。
家の傾きが気になる人もいましたが、多くの人がその立地や雰囲気を気に入ってくれたのが良かったです。

売却後は家の利用については買主に責任があるので、売主の私は関係ないとは理解してたんですが、やっぱり少し気になってしまいますよね。でも、無事に売却が済み、これでひと段落かなと思ってます。

友達には「相続税もかからなかったし、いい値段で売れたね」と言ってもらえました。

確かに、最初は不安でしたが、結果的には良い経験になりました。

この経験を通して、家を売るときにはやっぱり不動産の担当者のアドバイスをしっかり聞くこと、そして条件をきちんと伝えることが大事なんだと学びました。
もしまた機会があったら、もっとスムーズにできる気がします。

28歳 女性 パート

築30年の家を売却した結果は？

長年住んできた家を手放すことになったんですよね。「引越することになりました」って聞くと一見大変そうだけど、なんとなくワクワクもするんですよ。

でも、築30年も経った我が家です。

売れるんだろうかって心配でした。査定を受けてみると、なんと800万円。ちょっとびっくりしました。
正直、もう少し安く見積もられると思ってたから、ホッとしたって気持ちと驚いたってのが入り混じってましたね。

私たちの場合、「買取」か「仲介買取」を選べたんです。

不動産屋が買い取る「買取」だと早く現金化できるけど、ちょっと安くなることが多いって聞いてたんですよね。
だから迷うところだったんですが、今回は「仲介買取」を選びました。

まあ仲介なら少しでも高く売れるかなって期待を込めて。

査定の段階から、相続税とか気になることも多かったんです。でも、幸いにも「相続税についてはかからない」ケースでしたから、その辺もちょっと安心できました。家を売るってことはまとまったお金が入らない代わりに、新たな生活のスタートを心安らかに切れるものなんだなーって。個人的には「毎月家賃収入が入る」ような話を聞くと、ちょっと羨ましいなとも思ったりしましたね。

でも、何より良かったのは、私たちの生活がスムーズに新しい環境に移行できること。
「仮に5000万円で購入していれば、建物は減価償却して土地の購入費用を丸々っと引ける」なんて話も聞きましたが、うちはもっと現実的な数字で動いてますから。築年数があると、家の売却って心配も多いですけど、ちょっとの勇気と信頼できる専門家に頼むことで、いいスタートが切れましたよ。

50歳 女性 会社員