江戸川区周辺で家の売却をお考えの方には、実際の体験談がきっと参考になるはずです。
売却をスムーズに進めるためのヒントを探しているなら、ぜひ読んでみてくださいね。
江戸川区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3400～ 8500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
32.38～ 87.37万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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江戸川区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
理想以上の売却額。嬉しい驚きでした
家を売るなんて、そんなに簡単じゃないと思ってました。
でも今回、築12年の我が家を思い切って売ることにしたんです。
住んでいたのは江戸川区。周りの環境は静かでいい所なんですけど、生活の事情で引っ越しを考えたんですよね。
売却方法について悩んだんですが、不動産仲介業者に相談して、仲介での売却を選びました。正直、「高く売れるといいなけど、そんなに期待できないかな」って思ってたんです。
だって、もし1000万円でしか売れなかったら、350万円も自分で用意しなきゃいけないし、そうしたら抵当権の抹消もできないですから。
そんな不安もあったんです。
でも、実際に査定を受けてみたら、驚きの結果が待っていたんですよ。
なんと査定額が4300万円。これには思わずガッツポーズしちゃいました。
「ほんとにこんな値段で売れるの？」と半信半疑だったんですけど、結果的に近い金額で売れたんです。
嬉しかったです。
売却にあたっては、手続きが心配でしたけど、業者さんが一通りサポートしてくれて助かりました。
司法書士さんにもちゃんと手続きを任せられましたし、ほぼおまかせ状態で進められたのがよかったです。
何がよかったって。
「単純に話しやすく、そして高く買ってくれるところで相談したのが一番」って思いました。他にも買い取りで進める選択肢もあったけれど、この形にして本当に正解だったなって思ってます。
私のように、どうしようかなって思っている方には「まずは一度査定を受けてみるといいんじゃない？」っておすすめしたいですね。
知らないことだらけで不安もありましたが、やってみると意外とスムーズに進むもんなんですよ。
38歳 会社員 女性
江戸川区での家売却体験：4900万円でスムーズに売りたい。
江戸川区の築9年の家を売却しようと考えたとき、最初に思ったのは「簡単に話せて高く買ってくれるところがいいなぁ」でした。
売却自体は初めてだったし、せっかくの大きな取引だから、できるだけ良い条件で進めたいと思うのは当然ですよね。
色々と相談した結果、4900万円と査定されたんですよ。
これにはちょっと驚きました。正直、そんなに高くなるとは思っていなかったので、ラッキーだなって思いました。もちろん、その金額が高くなれば売却時の仲介手数料も増えるわけですが、それでも十分な価値があるという判断です。
だけど、ローンの返済や財産分与についても考えなきゃいけなくて、これまた頭を悩ませる要因でした。
離婚後の財産分与であれば非課税って話を聞いて、ほっと一息です。
でも、離婚前だったら贈与税がかかるとか、ほんとに複雑ですよね。
「なんだか、不動産って面倒だなぁ」と思わず小言です。
売却の手続きを進める中で、購入者とのやり取りもあったんだけど、その後の家の使い方はもう買主さんの自由。
やっぱり権利が移った後は何が起ころうと、自分は関係ないっていう考え方も面白いなって思いました。
最終的には、高値で売却できたことに満足しています。初めは不安が大きかったけど、スムーズに進んだから、それも含めてよかったです。
もしこれから家を売却考えてる方がいたら、無理に新築や新車にこだわらなくてもいいんだな、なんて親身にアドバイスしたいですね。
61歳 パート 女性
江戸川区の家の売却、意外な結果に。
昨年購入した中古の家をリフォームして住み始めたんですが、なんだか住宅密集地ということで近隣住民との付き合いや細かな規則がけっこう多くて、ちょっと面倒くさくなってきたんです。
そこで、この家を売却することにしました。
築12年だったので、それほど古くもなく、仲介会社もスムーズに進めてくれました。
最初は希望価格の3400万円で売りに出して、どうなるかと不安だったけど、なんと意外にも買い手がすぐに見つかったんです。
実際に売却するとなると、実印の再登録など、いくつかの手続きが必要だったのには少し驚きました。
でも、仲介業者が親切に対応してくれて、不安なく進められました。
てっきり面倒かと思った手続きも、頼りになりましたね。問題なく売却できたので、振り返ってみればいい経験になったと思っています。
それにしても、譲渡所得の控除があると聞いて、ちょっとホッとしました。
利益がまったくないというわけではないんですが、譲渡税が心配なほどの額には至らないと思うと安心です。
もし、今後他の物件を購入する機会があれば、税金関連のことももう少ししっかり知っておこうかなと思いました。
やはり、疑問に思ったことは専門家に聞くのが一番ですね。
私と同じように家の売却を考えている方がいたら、プロの力を借りるのが賢明だと感じます。
思っている以上にスムーズに進められるので、最初の一歩を踏み出してみる価値はありますよ。
47歳 男性 会社員
築11年のマイホーム、いよいよ売却です
最近、江戸川区で築11年の一戸建てを売却することにしました。
家を手放すのは何とも言えない寂しさを感じる瞬間ですね。
でも、住宅ローンや家族の事情を考えると、このタイミングがベストかなって。
出発点は、友人の勧めで不動産査定に出してみようと思ったからです。
思っていたよりも高額な3500万円という査定額が出て、驚きました。
本当にそんなに価値があるんだなぁって、ちょっと嬉しい気持ちになりました。
でも、やっぱり不動産って難しいなと思ったのは、金額が高くなると自分が払う仲介手数料も高くなるってところです。ただ、売却するなら今しかないという意識が強くて、納得できるサービスを探すことにしました。まずは何社か査定を受けてみましたが、その結果を見比べると、やっぱり一件だけの査定では信頼度に欠けるのが分かりました。
そこで依頼した業者の方が親切で、今後の手続きや譲渡所得に関するアドバイスもしてくれたんです。
「譲渡所得は3000万円以下なら特別控除があるので、税金の心配は少ないですよ」と言われて、少し安心しました。
さらに、売却後は買主の方が自由に利用するので、私自身がアフターケアで悩むこともないとか。
基本的に権利が移った後のことは私に関わらないと聞いて、肩の荷が下りました。
やっぱり素人判断だと難しいことがたくさんあるので、プロに任せて良かったなと実感しました。もしこれから家を売る予定がある方なら、まずは何社か査定を依頼して、じっくり考えることをお勧めします。
私も結局は、周りのアドバイスに助けられた部分が大きかったです。
40歳 男性 パート
築10年の江戸川区のマイホームを売却。
江戸川区で築10年の自宅を売却することになりました。どうせ売るならできるだけ高く売りたいと思い、不動産会社をいくつか比較しました。ただ、反響が思ったより少なくてびっくりしました。立地や築年数が理由なのかな、とも考えましたが、そこがちょっと予想外でしたね。
まず、価格設定が重要ということで、プロの意見を聞いてから4300万円に設定しました。
これが妥当だと思っていましたが、実際に査定額を聞くと驚いたことに、もう少し高くできるんじゃないかという提案もありました。
信頼できる不動産会社さんにお願いしたので、色々なアドバイスもしてくれて安心しました。
契約では、不動産売買の「抜き」「飛ばし」「囲い込み」などのトラブルを回避するための説明をしっかり受けました。「この辺を気を付けないと後々トラブルになることがあるんだなぁ」と勉強になりました。
反対に、ほっこりしたエピソードもありました。
近所の方々にはこれからもお世話になるので、売却の話をするときはちょっと気を使いました。
でも実際、皆さんが「良いお住まい先が見つかるといいね」と温かい言葉をかけてくれて、感動しましたね。
やっぱり、住んでいる地域の人たちの優しさってありがたいなぁと実感しました。
離婚が理由での売却だったので、何かと心配もありました。
特に、建物の名義は私だけれど、土地の名義は元夫になっているので、その調整が大変でした。
手元に残るかもしれないお金についても税金がどうなるのか考えないといけないので、事前にしっかりと税理士に相談しましたよ。
これから新たなスタートということで、少し不安ではありますが、無事に売却できてほっとしています。
31歳 男性 パート
関連ページ：江戸川区・築25年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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