築3年以内・久留米市の家の売却査定・口コミ久留米市の一戸建て売却体験談

築3年以内の家を売却。初めての挑戦で感じたこと

今年、築わずか2年の自宅を手放すことになりました。

最初はどうすればいいのか全然わからなくて、インターネットで「築2年、家の売却」をキーワードにたくさん検索しました。

特に2400万円ほどの価格帯で売りたいと考えてましたが、なんだか不安でしたね。

最初に取り組んだのは、しっかりスーモに掲載されているかの確認です。これって、かなり重要なんですね。
「掲載確認」って、車のメンテナンスくらい重要な作業だなぁって思いました。
そして、さらなるアドバイスとして、掲載内容に自分の個性を少し出すことがポイントだと知りました。やっぱり目立つことが大事なんだって改めて実感。

次に驚いたのは、価格設定の難しさです。
ほら、家の価格が高いとその分だけ仲介手数料も高くなるっていうのが意外でした。

だからといって安くしすぎると売却で損しちゃいますし、バランスを取るのが本当に大事だなぁと感じました。

私の場合、エージェントと細かく相談しました。最初は気後れしてたんですが、専門家とのコミュニケーションが本当に手助けになりましたね。
家を売るって、なんか離婚後の財産分与をどうするかってくらい、慎重に考えるんです。

あ、もちろん全然違うことなんですけど、なんとなく同じくらい重要って感じがしました。

周りを見渡すと、売却がうまくいった人たちはみんな事前準備をちゃんとしてるんですよね。私はちょっと無知だったので、いろんな方からアドバイスをもらって勉強しました。これから家の売却を考えている方、スーモの掲載内容のチェックと価格設定、ぜひこだわってみてください。

思った以上にスムーズにいきますよ。

55歳　男性　派遣社員

久留米市の家を売却してみて感じたこと

私は築わずか1年の新築同然の家を売却したのですが、4100万円で売れたのは驚きでした。家を売るのは初めてで、正直、何から始めたらいいのかさっぱり分かりませんでしたが、不動産仲介の会社に頼ってみました。
これが意外にもスムーズに運んだんです。

最初はちょっと不安でしたよ。
クレームがついたときに、不動産屋が「そんな話は聞いていない」と言い出すことがあるって友人から聞いていましたが、私の担当者さんは丁寧でした。そんな心配は、特になかったです。

売却することになった理由は実は急な転勤でして、引越することになったからなんです。
そんなに早く売却するとは思っていなかったので、買取の場合の価格が当初予想よりも低いと聞いて、かなり困りました。

このタイミングでは即現金が必要だったので、価格が仲介より20〜30％安くなっちゃうと心配だったんですが、仲介を進めた甲斐あって4100万円で売れたのはラッキーでした。

買取のオプションも考えたんですけどね、友人が「家を早々に売却した人で、うまくやった話を聞いたことがない」なんて言ってたんです。
そう聞くと慎重になっちゃいますよね。でも、私の場合は運が良かったのかもしれません。

仲介手数料は売却価格の5%で、これを計上することで資金計画もすっきりしました。
4100万という売却価格は、引っ越し費用にも十分に足りて、本当に助かりました。

普段あんまり不動産のことなんて考えないんですけど、今回いろいろと勉強になりました。
また機会があったら、次も仲介を利用したいと思っています。

誰でも初めてのことは不安ですが、頼りになるプロフェッショナルにお願いすると、こんなにスムーズなんですね。

51歳　男性　会社員

築1年の家の売却体験。

数年前に新築で購入した久留米市の一戸建て、ちょうど築1年で転勤が決まり、売却を検討することになりました。これが初めての売却で、何から手をつけたらいいのか全然わかりませんでした。とりあえず、いくつかの不動産会社さんに査定をお願いすることにしました。

最初は不安でいっぱい。

だって「実印の再登録が必要ですか？」なんて、すごく基本的なところからわからなかったんです。

でも、やってみると意外と簡単。どこの不動産屋さんでも歓迎してくれて、色々と親切に教えてくれました。
「専任媒介契約とかややこしそうな名前だけど、ちゃんと理解できるまで説明してくれる。」という安心感が大切でしたね。

何社か見積もりをもらった中で、2700万円という査定が出た時は正直ビックリ。
そしてすぐに、「これで本当に売れるのか？」と不安もよぎりました。でも実際に市場を見てみると、それほど悪い額でもなく、むしろ悪くない感じで。

不動産会社選びは重要だと実感しましたね。最初は「合い見積もりって必要なの？」なんて疑問もありましたが、やってみて大正解。それぞれの会社のアプローチとか、サービスの充実度とか、いろいろ差があって面白かったです。
結局、対応が一番しっかりしていて信頼できそうなところにお願いしました。

住み慣れた家を手放すのは寂しいものですが、価値をちゃんと見つけてくれるプロがいると心強いです。

私もそうだったように、迷っている人はぜひ一度査定に出してみて、現実を把握するのがいいかもしれません。

49歳　男性　会社員

築1年の家を売却しましたが、計画通りに進まず驚きました

私の家は築1年ということもあり、売却する際にはすぐに売れるんじゃないかと思ってたんです。

しかも2400万円で売れればちょうどよかったなと思っていたんですけど、実際はそんなに簡単じゃなかったです。
売れない期間が続くと心配で、何度も不動産屋さんに足を運ぶはめになりました。

レインズ登録された物件だったので、普通は多くの不動産屋が見ているはずなんですけど、そんなに視察が多いわけでもなく…。
売却が進まないと、内心焦ってしまいますよね。私もそれでした。
でも、最終的に2400万円で話がまとまりました。ちょうどその金額を超えると税金の計算が複雑になるようで、できるだけ避けたかったんです。

そうそう、初めてのことでわからなかったことの一つが、抵当権の問題です。

もし買い手から1000万円の査定しか出なかったら、ちょっとどうしようかと、頭を抱えるところでした。
幸いにも、いい価格で決まり、必要な返済も無事にクリアできました。

売れたときは本当にほっとしましたね。

売却が決まった今、思い返せば、思ったよりもずっと大変でした。
でも、じっくり時間をかけて交渉することが大事なんだなと納得です。同じように家を売却しようとしている方には、焦らないことをお勧めします。
売れるまでの時間はかかりますけど、その分だけじっくりと進めるのが一番ですね。

40歳 会社員 男性