戸建て売却の口コミ体験談や査定のポイントをお届けします。
家の売却は慎重に進めたいですよね。
このページでは、実際の体験談を通じて、赤磐市の戸建て売却の流れやコツ、注意点を共有しています。
周りに相談できる人が少ない場合でも、この情報が役立つはずですので、気になる方はぜひ参考にしてみてくださいね。
赤磐市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2100～ 4600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
24.67～ 35.38万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
赤磐市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築3年以内の家をスムーズに売却した話
最近、家を売ろうって決めたんです。
築2年しか経ってない我が家だったので、どれくらいで売れるのか正直わからなかったんですよね。
でも、思い切って査定を受けてみたら驚きました。
なんと3500万円の価値があると言われたんです。
なんか、ちょっとした宝くじに当たった気分でした。ただ、高値で売れるっていうのもあって、しばらく悩みましたけどね。
それで、何社かの不動産屋に話を聞きに行きました。
けっこう、みんな親身になって話をしてくれて、どれも良さそうだったんですけど、最終的には単純に話しやすかったところにお願いしました。自分で色々考えてたんですけど、土地も正直いらないし、適正価格ってなんだろうって悩んでたんです。
結局、お金のこととか細かく説明してくれたところが信頼できそうって思いましたしね。
売却の途中で、少しトラブルもありました。引っ越しの時に、一階の無垢板床に除湿剤がこぼれちゃったんです。
それで、仲介の人から連絡が来て、買い主の方がシミについて確認したいってことでドキッとしました。でも、結局は事実確認だけで、修理費の話とかにはならず、スムーズに済んでよかったです。
売却後のクレームとか、もっと大変そうって思ってたんですけど、これぐらいなら気楽でした。
売却自体もあっという間に終わって感激しましたよ。
やっぱり、話しやすくて信頼できるところを選んで良かったです。
引っ越し先でも新しい生活が楽しみだし、なんだか別の人生が始まる気がしてワクワクしてます。あとは全てを整理して新しいスタートを切るだけです。
32歳 会社員 女性
築1年の家を3700万円で売却。私の経験をシェアします
私の家売却の経験ですが、実は離婚がきっかけでした。引っ越しをしなくちゃならなくて、泣く泣く築1年の家を手放すことになったんです。
最初は、どこの不動産会社に頼むのがいいのかサッパリわからなくて。
なんか不安でいっぱいでした。
だけど、まずは不動産会社に見積もりをお願いしました。
合い見積もりが基本だよって友人に教えてもらったので、何社かに相談に行ったんです。
無駄な労力は極力かけたくなかったからね。
会社によって査定額が全然違っていて、ちょっと驚きましたよ。
それから、自分に合った会社を選んで、いざ本格的に売却プロセスがスタート。
それからが大変でした。財産分与も考えなきゃいけなかったんです。アンダーローンの場合、ローンの返済後の余剰金は財産分与になるとか、離婚前だと贈与税がかかるとか、いろんなことを調べて、やっと理解しました。
なんか複雑だけど、知っておくと安心です。
最終的に、築1年の家を3700万円で売却できました。
売却しても住む場所は確保されてるから、心配ないって聞いてたんですけど、それでもドキドキでした。
でも、思ったよりスムーズにいってよかった。
私の場合は不動産会社のアドバイスをちゃんと聞いて、うまくいきました。
女性だと心配になることいっぱいありますよね。でも、大丈夫。ちゃんと納得いく形で売れたので安心感があります。これから新しいスタートです。
もし同じような状況の方がいたら、ぜひ安心して相談してみてください。
39歳 女性 会社役員
赤磐市で築3年以内の家を売却してみて感じたこと
僕が所有してた赤磐市の家、築3年とまだまだ新しい状態だったけど、手放すことにしました。
売却を考え始めた時、周囲の人たちも知ってたので、なんとなく情報が広がるのが早かったです。
家自体は親の名義の土地に建てたもので、建物部分だけは自分の名義なんだよね。
売却にあたって、まず最初に気になったのは価格設定。2100万円の査定額を聞いて正直びっくりした。
思ってたより少し高いかなと感じたけれど、この価格になったのは建物がまだ新しいから、ということらしいです。
でもまぁ、資産として評価してもらえたのは良かったです。
仲介業者と話を進める中で、3つの契約法があると説明されました。僕にとってどの契約が一番有利なのか、しっかりと聞きながら選んでいったんですよね。最終的には、一番リスクが少ない方法を選びました。
いやー、やっぱ契約って慎重になっちゃいますね。
一番懸念してたのは瑕疵責任でした。
新しい家だからあまり問題ないと思ってたけど、やっぱ少し不安はありましたね。
でも、仲介業者のサポートがあったおかげで、不安もなんとか解消されました。
それと、売却額が3000万円以下だったので、譲渡所得に対する特別控除を利用できました。
おかげで譲渡所得が0円に計算されて、本当に助かりました。これだけでもかなりの安心材料です。
実際に売却が成立して、やっとここで心底ホッとできましたね。
振り返ってみると、売却のプロセスは思った以上にスムーズに進んで良かったです。赤磐市の不動産市場は活気があるようで、早くに買い手が見つかりほんとに良かったです。同じように家を売却予定の方も、この町の市場は信頼できるって思いますよ。
57歳 男性 会社員
築3年の家売却で新たなステップへ
築3年の我が家を赤磐市で売却しました。
思ったよりもスムーズに進んで驚いています。
最初はとりあえず購入したときのローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険なんかをざっと計算しました。
売却価格は3100万円で、それで買い手が見つかるか不安でしたけどね。
正直、家を購入したときにはこんなことを考える時が来るなんて思ってもみませんでした。
不動産会社にお願いしたら、内覧にはかなりの人が興味を持ってくれて、毎回掃除には気を使いました。
新しい家を見つけるにはいいスタートだなと思えた瞬間です。
仲介の契約方法についても初めて知りました。３つの契約法があるとは。
家を出る理由には複雑な事情があります。
以前は同居していましたが、私たち夫婦や孫に対してモラハラが原因で別居することに。
親だけが住み続けたその家ですが、私たち夫婦がローンや固定資産税を払ってきました。これからはまた新しい生活が始まりますが、それも楽しみです。
売却後、不動産会社からの連絡で、一階の無垢板床に20センチ×5センチのシミがあると聞かされたときはビックリしました。
除湿剤がこぼれた時のものらしいです。
買い主には言ってなかったし、これって私たちが修理するべきなのかと思案中です。引っ越しでバタバタしていたし、正直、ちょっとした問題ってどうしても起きるものですね。
売却活動を通じて多くの学びを得ましたが、また新たなチャプターが始まることを感じてワクワクしています。みなさんも、もし同じような状況があれば一緒にがんばりましょう。
49歳 男性 会社員
築浅物件、売却査定の驚きの結果とは
初めて自分の家を売ろうと考えた時、軽い気持ちで査定を依頼したんですが、まあ驚いたのなんのって。
買った当初は5000万円だったけど、査定額は4600万円だっていうんです。
たった2年しか住んでないのに、400万円も落ちてるってびっくりじゃないですか？
でも色々話を聞いてみると、仮に5000万円で購入しても減価償却ってやつで建物の価値は下がるってことは知りました。
土地の価値はそのままかもしれないけど、建物の価値が減るから結果的にはこうなるんですね。売却のことなんて全然考えてなかったから、本当に勉強になりました。
売るにしても、やっぱり売却の契約法が3つもあるなんて知りませんでした。
一般媒介、専任媒介、専属専任媒介のどれを選ぶかで売却の流れが変わるとか。
自分にはどれが合ってるんだろう、なんて真剣に悩みましたよ。
でも、単純に話しやすくて高く買ってくれるとこがいいですよね。
そしてもう一つ驚いたのが、売却した時の税金。
譲渡税ってものがあって、利益が出たらその分課税されるんですって。
自分の家を持っているだけでもこんなに色々と考えることがあるなんて、なんていうか、人生って勉強の連続だなってしみじみしちゃいました。
査定を受けたことで、どれだけ自分が無知だったか知ったし、次はもっと計画的にことを進めたいって思いました。家を持ってる皆さんも、いざ売るとなった時のことを考えておくといいかもしれませんね。
47歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント