築20年前後・河北郡内灘町の家の売却査定は？【河北郡内灘町の戸建てはいくらで売れるか】

河北郡内灘町での家の売却体験談

築21年の我が家を売却することになりました。約1300万円での査定が出たので、それをもとに売却を進めることにしました。
売却の際に心配だったのは、売却後にどのタイミングで家を出ていくべきかということでした。

担当の不動産業者に確認すると、買い主が正式に決まってから数週間の余裕を持って出て行くのが一般的なんだそうです。
私もそうしましたが、慌ただしさもなく、スムーズに進みました。

売却に伴う諸問題の一つとして、譲渡税のことも気になっていましたが、家を高く売った場合にはやっぱり譲渡益というものが出るので、それに対して税が発生します。
ここは間違いないですね。

結局、この税金に関しては税理士さんに相談することにして、さらに具体的な計算をしてもらうことにしました。私の性格からすると、この辺りのことをプロに任せて安心できたので、税理士さんへの相談は良い選択だったと思います。

名義の変更や司法書士さんへの依頼は、やはり必要でした。名義が複雑であったり、離婚などの事情で名字が変わっている場合は特に、専門家にしっかりサポートしてもらうのが大切だと痛感しました。

私の場合、司法書士さんにすべてをお任せしたことで、まったく問題なく手続きを終えることができました。これもプロに頼む安心感ですよね。

さて、売却完了までには大体3～6ヵ月を見込んでいましたが、結果的には4ヵ月ほどで買い手が見つかりました。これは想定通りといった感じで、時間がかかるものなんだと最初から覚悟していたので特に驚きもなかったです。
これから家の売却を考えている方も、あせらずじっくりプロの意見を頼りに進めることをお勧めしますよ。

53歳　男性　会社員

河北郡内灘町の家の売却体験談

先日、内灘町で築20年前後の自宅を売却することになったんです。相場がどうなっているか全く分からなかったもので、いろいろ調べてみることにしました。
驚くことに、査定価格はおおよそ2300万円。いやー、正直この価格には驚きました。いろいろなことを考えて、ちょっとドキドキしながら不動産会社にコンタクトして、買い手を探してもらうことにしました。

最初は「本当に売れるのかな？」って不安だったんですが、意外とスムーズに話が進んでびっくりしました。
運良く、すぐに興味を持ってくれる方が見つかったんです。それでも、やっぱり心配事はいくつかあって。

例えば、家の傾きとか。でも、不動産会社の方が「特に告知義務があるような問題はないですよ」って言ってくれてホッとしました。

売買契約が整った後で、何が必要かって話になったとき、持分だとか、いろいろ細かいことで頭がいっぱいになっちゃいました。持分がある場合には売買代金をどうするかとか、課税されるされないとか、これが本当によく分からないんですよね。ただ、なんとか不動産の方が手伝ってくれて、やっぱり頼れるなぁと感じました。

結果的に2300万円での売却が成立して、とても満足しています。
家を売るのはけっこう大変なイメージがありましたが、思っていた以上に安心して進めることができました。
皆さんも、もし家の売却を考えているなら、まずは周りの相場を調べたり、不動産会社に相談するのが良いかもしれませんよ。

46歳 男性 パート

築22年の内灘町の我が家、2000万円で売却しました

家を売るって、簡単にできることじゃないですよね。私も内灘町に築22年住んだ家を売ろうと決意した時、どうやって進めればいいか正直？？？でした。最初に考えたのは、2000万円ぐらいで売れればいいなってこと。

でも不動産情報を調べ始めると、もっとわからなくなっちゃって・・・本当にいろんな情報が出てくるもんなんですね。

あっちこっちの不動産サイトや比較サイトを読んでいると、どの業者も個性があって単純に話しやすく、高く買ってくれるところでいいのかって思ったり。

でも、実際に話を進めたのは信頼できる地元の不動産業者でした。
知り合いにも勧められたし、何より価格査定が良心的だったんですよ。最終的に査定金額が2000万円に収まった時は、本当にホッとしました。

ただし注意が必要なのは、売却相手のこと。契約後にその買い手さんが何らかのトラブルを起こしたら、売主である自分に文句が来る可能性があるとのこと。

匂いや騒音でのご近所トラブルとか、想像もしてなかったですから。まあ、私自身は順調に話が進んで、トラブルにはなりませんでしたけどね。

そして、転勤が決まってて、転居先もすでに決めてたので、月々のローン支払いも考慮に入れなきゃならなかった。

新しい家賃が月9万円ですからね、余裕はそんなにないんです。
でも相続税については心配いらないって言われて、そこは助かった一面。そんな諸々の事情を考慮しながら、やっとこさ売却完了って感じでした。

振り返ると・・・うーん、めちゃくちゃ長い道のりでしたけど、経験してみて良かったという気もします。

これから家を売ろうとしている方々、心配なことも多いかもしれませんが、一歩一歩しっかり進んでいけば、なんとかなるもんです。

53歳 男性 会社員

河北郡内灘町で築21年の家の売却査定はどうなのか

最近、築21年になる河北郡内灘町の我が家を売却しようと考えているんですが、知り合いに聞いたところ「7000万円ぐらいを目指せるかも」と言われました。
ですが、正直なところ信じていいのか分からなくて、ちょっと戸惑っています。

もっと詳細を知りたくて、不動産屋さんにも相談に行ってみようかなと思っています。

いやー、家の売却って本当に骨が折れますよね。

何が気になるって、5年後ぐらいを目安に売却したいと考えているんです。

まだ考え始めたばかりなのですが、夫婦名義のため、いろいろと整理しないといけない事情もあります。それで、例えば修繕をしてもしなくても売るのには支障ないのか、その辺りも教えてもらえたら助かります。

無駄な労力はなるべくかけたくありませんよね？共感してもらえるとうれしいです。

でも、「家の価値って築年数が10年とか15年だと下がりやすい」とか、色んな情報が飛び交っていて、もう何を信じたらいいのか途方に暮れています。

ネットでいろいろ調べてみたけど、「築21年ならどうだ」とはっきりしたことが分からなくて…やっぱり専門家の意見を取り入れるしかないのかなと。

結局のところ、次にどんなステップを踏むべきか計画を立てることが大事かなと。

ま、それにしても夢にまで見た7000万円が本当に実現するのか、正直期待と不安が入り混じってます。
でも、行動しないと始まらないので、家族ともよく話し合って売却の準備に取り掛かりたいと思います。ええ、積極的に進めてみます。

38歳 男性 会社員

河北郡内灘町で築18年の一戸建てを売却。思ったより高く売却できた体験談

河北郡内灘町で、築18年の家を売ることになったんですけど、正直どうなるかはちょっと不安でした。
近隣の新築価格を見てみると、自分の家がこんなに安くなっちゃうのかなって思って。でもまあ、売れなければ3か月後に価格を下げればいいし、まずは査定をお願いしました。
査定してもらったら、なんと1300万円という結果になりました。

驚きました。

思ったより高かったんです。

単独所有だったので決断も早くて済みましたね。
スムーズに事が運びましたが、メジャーな不動産情報サイトに載せてくれない不動産会社もあると聞いてたので、信用できる業者を選ぶことに気を付けました。
スーモとかにもちゃんと載せてくれたので良心的だなって安心しました。

もちろん、今の家を空き家にしておくのは維持費が掛かるし、賃貸に出そうかなとも考えたんですが、大家としていろいろやるのはちょっと面倒かなと思いました。

質問者さんが私の立場ならどうするか考えてみてください。
賃貸って思ったより手間がかかるんですよね。

私のような気楽な性格だと、もし売れるなら売ってしまった方が楽で心配事も減るって思ったりします。

結局、査定の価格が納得のいくもので、それ以上待って空き家として置くよりも、思い切って売りに出すことにして良かったです。

身内からの相続で得た家でしたが、相続した人たちの保有期間も含めて売却することができました。

最初は少し不安だった売却も、相談してみると意外とスムーズに進むので、同じような方にはぜひ一度査定を受けてみるのをおススメしたいですね。

35歳 男性 会社員