横浜市港北区の戸建てにはどれくらいの価値がつくのか、具体的な売却価格を知ることで、今後の計画が立てやすくなりますよね。
このページでは、実際の査定例や売却相場について詳しく紹介しています。
家を売却する際のポイントも交えて、納得のいく取引をサポートします。
売却を考えている人にとって、参考になる内容ですので、ぜひご覧ください。
横浜市港北区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2500～ 15000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
34～ 122.22万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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横浜市港北区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
横浜市港北区での築11年の家を売却してみた結果
私の場合、横浜市港北区に築11年の家を持っていました。
ちょっと慣れ親しんだ街と別れるのは寂しかったですが、離婚が決まり、生活を一新するために売却を決意しました。
売りに出す前に、家の査定をいくつかの業者に依頼しましたが、気になるのはやっぱり7500万円で売れるかどうかですよね。
そこで、地元で評判が良い不動産業者に相談してみました。元々この家には傾きが少しあったので、購入者にしっかりと伝えてもらいたくて担当者にお願いしました。「このくらいの傾きなら問題ないですよ」と言われてちょっと安心したけれど、実際に購入者がどう感じるかが気になっていました。
売却が進む中で、特に印象的だったのが反響の良さです。予想以上に興味を示してくれる方が多くて、本当に驚きました。
家を購入してすぐに売却した方や、何かしら上手くいく方法を知っている方の話を聞く機会もあり、実践してみると良い結果につながりました。
実際の売却価格は委託した不動産業者が上手に交渉してくれたおかげで7500万円近くにこぎつけました。
売る準備や諸費用がかかったものの、最終的には納得できる売却になったと思っています。
単純に高く売れれば良いとは思っていたけど、話しやすく信頼できる業者に頼んで正解でした。
ちょっとドキドキしましたが、結果的には満足できる売却体験になりました。
みなさんも、家を売るときには信頼できる不動産業者を見つけることが大切なんだな、と感じました。
35歳 女性 派遣社員
築11年の我が家を売却。意外な高評価でびっくり
横浜市港北区で築11年の我が家を5300万円で売却することになったんですけど、これがけっこう驚きの連続でした。最初は転勤のために引っ越す必要があって、まずは不動産会社に売却査定を依頼したんです。私自身、不動産の売買って初めての経験だったので、気をつけるべき点を調べたところ、不動産売買の「囲い込み」や「飛ばし」ってのがあるって知ったんです。
これ、何となく怪しい香りがしたので、複数の会社に査定依頼しました。
一件だけじゃ判断できませんしね。
査定額が予想よりも高かったときは、正直ホッとしました。
なんか拍子抜けというか、私の住んでいたところがそんな高評価だったとは思っていなかったので、素直に嬉しい気持ちになりました。
でも、不動産ってやっぱり売れて初めて意味がありますよね。そこで気になるのが「譲渡税」というやつ。
これは売却益が出たら支払うことになるって後で気づいて、「ああ、そうなんだ。」と思わず声に出しちゃいました。
勉強不足を痛感。
売却活動も結構すんなり進んで、ちょうど家の魅力がわかってくれる方に出会えてよかったです。買い手の方も築11年というのは承知の上でしたが、物件自体を気に入ってくれたようで、使いやすい間取りが評価のポイントだったみたいです。
生活スタイルに合った家って、やっぱりどこかで誰かの心に響くんですね。
それにしても、今回の売却活動を通じてしみじみ思ったのは、不動産って一生の買い物だけに、じっくり慎重に動くことが大事なんだなってこと。
特に港北区って地域性もあるのか、そこそこの価格でも興味を持ってもらえたのは地域の力も大きいと思いました。皆さんも、もし家を売る時は地域の市場や相場をちゃんと調べておくことをお勧めしますよ。私もこういう相場の知識、もう少し早く知っておけばったなぁ。
40歳 男性 会社員
港北区の築9年の家、意外と高く売れた理由
私たち家族は、引っ越しをすることになり、築9年の家を横浜市の港北区で売却することになりました。
日々の生活が大変充実していたため、不動産の売却なんて全くの素人だったんです。最初は、どういう手順で進めればいいのかとても不安でしたが、不動産会社のアドバイスを受けながら進めることができました。
最初のポイントは、4900万円の査定価格が出たときの驚きです。
いろいろと見積もりをとるうちに、なんとなく相場感が分かってきたので、それが適正な価格かどうかの判断がつきました。
結果的には、この価格で売ることができたので大満足です。
周囲の方の話では、「値引きを80万円もした」なんて話を聞いていたので、我が家も覚悟していたのですが、売主として感謝しています。
ちなみになんですが、アンダーローンとか、財産分与とか、聞いたことがない単語を耳にしたときはちょっと焦りました。
でも、税務署で申告について指導を受けながら、とても丁寧に説明してもらったので、安心して手続きを進めることができました。たとえ手続きが複雑でも、信頼できるプロのサポートは本当に心強いものです。
他にも、近隣住民との関係性をきちんと説明しておくことが重要でした。
「苦情が来たところで『直接買った人に言ってください』で済むことです」と言われましたが、やはりトラブルなくスムーズに取引を終わらせたいですからね。
この体験を通じて、家を売ることに対しての不安よりも、良い条件で売れた喜びが大きくなりました。
何かあったらいつでも相談できるよう、関係者と密に連絡を取って快適に手続きを進めるのが一番です。
45歳 女性 パート
築8年の横浜市港北区の家を売却した経験談
私の場合、港北区の家を売却する時の流れが非常に興味深かったです。
まず、不動産の売却を考え始めたきっかけが、子供たちも独立して部屋が余ってきたことでした。築8年だったので、まだ状態も良くてすぐに売りに出すことにしました。
最初は15000万円で売れるか不安だったんですが、査定してもらうとやっぱりそのくらいの価値はあるって言われて、嬉しい半面、やっぱりちょっと驚きました。
正直、土地いらないって方も増えている中、思ったより高い評価を受けられてよかったです。
そんな中で、一つ面白いエピソードがあって。ある興味を示していた買い手が、私たちがまだ住んでいる間にリフォームを始めたいって言ってきたんですよね。
手付け金の話もあったし、こちらとしても早く話を進めたいと思ったので了承しました。結果的にはスムーズにことが運びました。
手付け金が先だと、なんか買い手の本気度が伝わってきて安心感が増しましたね。
売却の際も、書類がそろってなくても3000万円の特別控除があるって知って、これにはほっとしました。
税金のこととかあんまり詳しくないので、正直勉強になったというか、次回も活かせそうな知識ですね。
結局、家は希望通りの価格で売れました。環境が良かったのか、築年数がまだ浅かったからか、運もあったんでしょうね。
売却を考えている方は、まずは査定をしっかりして、価格に納得できればあとはなるようになります。ちょっとした工夫ですぐに進むこともあれば、意外なお願いにも柔軟に対応することも大切なんだな、と感じました。売却を検討している友人には、ぜひこの経験をシェアしたいです。
47歳 男性 会社員
家の売却、悩んだけど4600万円で大満足。
築11年の横浜市港北区の家を売却するとき、ぶっちゃけどうしようかと悩みました。
だって、特にまとまったお金が入るわけじゃないし、もし買取にすると1000万円以下になっちゃうかもしれないって話も聞くし。でも、最終的には誰でも話しやすく、高く買ってくれる業者を探して、結果として4600万円で売ることができて、大満足です。
話の始まりは、「このまま持ち続けてもなぁ」っていう気持ちから。
近所の評判も気になるし、毎月の家賃収入で潤いたいわけでもなく、「正直、土地はいらない」と思ってたんですよね。
でもご近所の評判を最も重視して、売らずに持ち続けるのも一つの手だなと思いつつ、それでも家を売ってみる価値はあるかなと。
一番悩んだのは買取価格と業者選び。いろんな口コミをチェックしてみたけど、情報が多すぎて？？？ってなりました。
どこも良し悪しがあるし、実際に聞いてみると、サッと即答してくれるところもあれば、なんか煮え切らないところもあって。
結局、どれだけ良心的で高く買ってくれるか、って話に尽きると思いました。
結果として、順調に売却が進んで、ほんとにホッとしました。家がまだ新しいこともあって、思ったより条件よく契約できてよかったです。
「直接買った人に言ってください」のスタンスで済むのも気が楽で、これで一件落着。
横浜という立地の価値も改めて実感しましたし、いろんな人のアドバイスを聞いて良かったなと。
ともかく、思った以上に満足のいく結果になって、本当に良かったです。
家を売るかどうか悩んでいるなら、まずはプロに相談するのをお勧めしますよ。
31歳 男性 会社員
関連ページ：築35年前後・横浜市港北区のマンション売却査定・口コミ体験談横浜市港北区の物件はいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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