築40年前後・太宰府市の家の売却査定は？【太宰府市の戸建てはいくらで売れるか】

実家の売却を通じて感じたこと

親族が住んでいた太宰府市の家、築41年の戸建てを売ることになりました。
最初は正直どうなるか心配でした。

古い物件だったし、売れるまでに時間がかかるんじゃないかと。
でも、いざ査定をしてもらったら760万円という結果に驚きました。

最初に親族の意向を受けて、NPO法人が買主として候補に上がりました。
ちょっと驚きでしたが、こういった団体が購入に手を挙げることもあるんですね。

古い家だからあまり期待していなかっただけに、かなり嬉しい展開です。それに、内覧者が来た時にも意外と良い印象を持たれたのか、その後もいくつかのオファーが続きました。

内覧する人たちにいい印象を残すための努力もしました。例えば、部屋を明るく見せたり、お庭を少し手入れしてみたり。

特別なことはしていないけれど、ちょっとした工夫が功を奏したんでしょうか。

そんなこともあってか、買主候補の方が見つかってホッとしました。

でも、売ることが決まると、次に考えなければならないのが引っ越しです。
新たにエアコン代とか、引っ越し代とか、売却しても次の生活が待っています。
売却価格の5%を購入費用として計上できるということも聞いていたけれど、予算管理って大事ですね。特に離婚後に売却する場合、名義変更や費用管理も複雑になるって聞いたことがあるので、気をつけたいところです。

こうやって色々と考え、乗り越えていくうちに、物件を売るというのは単に家を渡すことだけじゃないと実感しました。

新たなスタートのきっかけになる大切なプロセスなんですね。
案外楽しめた部分もあって、色んな学びがありました。これから家を売ろうと考えている方は、ぜひ色々な視点から楽しんでみてくださいね。

27歳 男性 パート

不動産会社選びは慎重に。売却時の経験談

最近、仕事の都合で引っ越すことになったんですよね。以前、建売物件を購入して太宰府市に住んでいたんですが、もう築41年経っている家で、いよいよ手放す時が来ました。

最初は正直、どこに売却の査定をお願いしたらいいのか全然わからなかったんです。

購入時にお世話になった不動産会社にそのまま頼むべきか、それとも友人とかのおすすめを聞いてみるべきか。なんだか迷ってしまって。

友人からのアドバイスもあって、「高く買ってくれるところが一番」というシンプルな結論に達しました。
実は、最初に査定を依頼した不動産会社では、最初の提示が想像していた金額に全然届かなかったんです。たかがジェスチャー程度のものでしたが、それでも交渉してみたけど結果は同じ。

でも粘ってみた結果、他の会社から査定してもらって2600万円で査定が出たんですよ。これには正直驚きましたね。

契約を進めるにあたって、親の姓を名乗る条件なんて話も出たけど、これは我が家の家系の話で、そんな込み入った条件はさすがに無しにしておきました。
でも、司法書士に依頼して法的な手続きをスムーズに進めてくれて、その点は本当に助かりました。
専門の方に任せるとこうも違うのか、とちょっと感動。

ただ、引っ越しの時にトラブルが…。
無垢板床に少しシミがあったらしく、仲介から連絡が来たんです。でもこれ、除湿剤をこぼしてしまったのが原因で、一部だけのものだから何とか買い主にも理解してもらえました。

結局、大事には至らず良かったですが、もうちょっと気を付けておくべきでした。皆さんも、不要なトラブルは避けるに限りますよ。

結局、引っ越しも無事に終了して、新しい生活が始まりました。

最初はストレスも感じてましたけど、結果オーライでした。
家の売却を考えている方は、情報収集と他者からのフィードバックを大事にしてみてください。
きっと自分に最適な方法が見つかるはずです。

35歳 男性 会社員

太宰府市の築42年の家を560万円で売却してみた結果

太宰府市にある築42年の家を560万円で売却しました。最初は「こんな古い家、売れるのかな？」と不安だったんですが、意外と早く話がまとまって驚きました。
私の場合、家が狭くなってきたということもあって売却を考えるようになったんです。正直、最初は購入したのを後悔してましたが、やはり手放すのはちょっとさみしい気持ちでしたね。

売却を進めるにあたって一番悩ましかったのが、譲渡税のことです。無知ですみませんが、譲渡益が出た場合、その一部を税金として支払わなければならないとは知りませんでした。

仲介業者さんに助けてもらってなんとか理解できた感じです。

でも、余分なお金が残るなら税金を払うのも悪くないですよね。

私もそうだったんですが、今時はネットを活用して、複数の不動産屋を通じて査定を出してもらうのが普通みたいです。

実際、私もそれで一番良い条件を提示してくれた業者さんにお願いしました。でも、あまりにも高額になると、負債が残るケースもありますので、不足分を現金で用意できるかどうかしっかり考えておくことが重要です。

特に、仲介の契約にはいくつかの形があるので、慎重に選んでください。

個人的には、居住していた当時より、売却してこれだけの金額が得られるなんて予想していませんでした。

本当に驚きましたね。

仲介業者の選び方で、結果が大きく変わることもあるので、最初からしっかりリサーチすることをおすすめします。そういえば、私は「どこが一番良い査定を出してくれるか」と、半ば実験的に複数の業者から査定を取った結果、今一番良い条件を選べたんだと思います。
皆さんも同じようにしてみると、良い結果が得られるかもしれませんよ。

28歳 男性 会社員

築39年の家を太宰府市で売却。査定結果は意外と良かった

最近、親子リレーローンのこともあって、築39年の自宅を売却しようと思ったんです。
ローンがまだ20年も残っているのはちょっときついなと思ったのがきっかけでした。

場所は太宰府市で、ご近所の方も私が売主ってことをご存じなので、売却するときの噂も気になりました。

まず、私の場合は3000万円くらいの査定が出るといいなと思っていたんですが、正直驚きました。不動産業者に数社査定をお願いしたところ、3000万円超えの価格を出してくれたところもあったんです。自分の家にそんな価値があるとは思っていなかったので、反響が大きく嬉しかったですね。

でも、売却する際には気をつけなきゃいけないことがたくさんあるって言われました。例えば、不動産売買の3大タブーっていう「抜き」「飛ばし」「囲い込み」なんかにも注意しないといけないんですって。
それから、売主責任、特に瑕疵責任があるかどうか心配になりました。

古い家だから、見えないところで問題があったらどうしようって思いましたね。

建物が共有名義の場合、どうするのがベストかも考えました。
私の場合、家族と相談して、最終的には名義の問題もクリアにしてから売却を進めることにしました。名義が複雑だと後々のトラブルの原因になりそうで避けたかったんです。

結果的に、想像していた以上にスムーズに進んで良かったです。
売却前は不安も多かったんですが、正しい知識とプロに相談することの大事さを改めて感じました。

太宰府市の家の売却を考えている方には、瑕疵責任や名義の確認など、細かいことも気にして進めていくのがおすすめだと実感しました。

36歳 男性 会社員