戸建て売却を検討中の方にとって、実際の口コミ体験談はとても参考になると思います。
築年数が影響する売却相場や査定のポイントについても触れていますので、これから家を売却しようと考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
右京区ならではのエリア特性も考慮しながら、スムーズな売却を目指してみましょう。
京都市右京区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
820～ 5100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.4～ 50.59万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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京都市右京区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却査定で迷った経験談
先日、京都市右京区にある築24年の我が家を売ることにしました。いくつか不動産業者に査定をお願いしたんですが、結局2100万円という金額になりました。
この査定額に驚いたと同時に、なぜこの金額なのかが気になりました。正直、どうしてもその理由が知りたくて、さらに調べることにしました。
とはいえ、一番気になったのは、手元に残るかもしれない500万円にどれだけ税金がかかるのかということですね。
調べてみると、確定申告も絡んできて、なんだか途方に暮れる気分に…。
しかも、ちょっと面倒なことに、離婚後に旧姓に戻したことで名義が変わっていて、手続きが煩雑になりそうだったんです。
ただ、買取をお願いした場合は、どんな手続きが必要なのかっていう具体的な情報ってなかなか見つからないものですね。
これだからますます悩みが深まります。
周りに相談したところ、「私もそうだった」って声が多かったので、安心した部分もありましたが。
不動産屋さんから「思ってたより簡単に進むよ」って言われた時、ほっとした気持ちも。
でも、なんか的確な情報にたどり着くのは結構大変だと痛感しましたね。売却自体は最終的にうまくいきましたが、やっぱりもっと事前に勉強しておけば良かったなって思いました。
失敗から学べたことも多かったけど。
45歳 女性 パート
築23年の家を3200万円で売却。その後の心配事もちゃんと考慮してみました
京都市右京区に住んでた築23年の家を売ることに決めました。
価格は3200万円です。
当初はこんなに高く売れるなんて想像してなかったので、正直びっくりでした。
周りの友人にも相談しながら、不動産屋さんにいくつか見積もりをお願いしました。
それが意外とスムーズに進んで、これで上出来かなって感じでした。
ただ、一つ気になったのは買主が犬猫を家の中で飼う予定だということでした。
近隣への匂いや騒音、大丈夫かなってちょっと心配。
だって共有や連帯債務とかって、もし何かトラブルになったら元のオーナーってことでこちらに苦情が来るんじゃ…って思っちゃいますよね。
でも基本的には、売却後の利用は買主の責任だと理解してるので、その点は少し安心しました。
あとは売却するにあたって、エアコンを新たに買い替えるとか引っ越し代がかかることも考えに入れておかなきゃね。
引っ越しは何やかやあって、意外と大変でした。新天地での生活が整うまでに時間がかかりましたが、その過程も楽しかったです。
家を売るっていう大きな決断をしたからこそ、新しい生活が始まったと思ってます。
自分が手放した家が、誰かの新しいスタートになる。
そんなことを考えると感慨深いものがあるんですね。家って不思議なもので、住む人が変われば雰囲気も変わるだろうし、その家のストーリーがまた新たに紡がれるのかと思うとちょっと幸せな気分になります。
41歳 女性 会社員
家の売却を通して学んだこと
約30年もの間、家族で住んでいたマイホームを手放すことになりました。
転勤が決まったのが大きな理由ですが、それだけではありません。やはり、生活環境の変化に伴って新しいスタートを切りたいという思いも少しありました。
私たちの家は築25年ほどのもので、どんな値が付くのか、少し心配もありましたが、最終的には2600万円で買い手が見つかりました。
査定をお願いした際、やはり築年数から外観の古さが気になると言われました。正直、驚きはしませんでしたが、自分たちにとって愛着ある家が少し厳しい評価を受けるのは、複雑な気持ちもありました。
査定をしていく中で、いくつかの中古住宅を見る機会がありました。その際の不動産業者の方から聞いたのが、やはり古い家はリフォームのしやすさが鍵になるということでした。私の家の場合も、買い手の方から早くリフォームを始めたいと相談され、手付金をいただいてからのリフォームを承認しました。
さすがに早まりすぎるのでは、と驚きもありましたが、家を大切に思ってくれる方がいるというのは安心でもありました。
他にも離婚を経験した友人の話を思い出しました。
彼の場合は離婚後に家の名義を旧姓に戻した経緯があるため、売却に少し手間取ったそうです。それに比べれば、私の売却プロセスはスムーズだったと実感しています。
売却を考えている方には、やっぱり査定をいくつかの会社にお願いするのがベストです。
査定額に大きな違いが出ることもありますし、直接見てもらうことで、予想外の情報が得られることもあります。
いざ売るとなると、不安もあるでしょうが、その不安を長引かせないためにも、早めの行動が大切です。
この家は、私たちの思い出がたくさん詰まった場所でしたが、次の方が新しい思い出を作ってくれることを願っています。
40歳 男性 会社員
古い家でもここまでの値段が。でも、複雑な気持ちもあります
家を売却することに決めたのは、なんだか疲れちゃったからです。
私の家は京都市右京区にある築25年の家で、土地は私の名義だけれど、建物は家内との共有名義でした。ちょっとややこしい状況ですよね？
売却の際、まずは査定を受けたのですが、驚いたことに4500万円という査定額が出ました。正直なところ、この額にはびっくりしました。築年数も結構経っているし、周りは住宅がぎっしり詰まった地域なので期待していなかったんですよ。
高い査定額は嬉しいけど、その分、仲介手数料が増えてしまうんですよね…仲介手数料が高くなるってことも頭によぎりました。
というのも、家を売却することで得られるお金が多いのは嬉しいけれど、その分、次に何をどう使っていくかって悩みましたね。
家を売る際に悩んだのは、いつどのタイミングで家を出るかということ。ただ、理屈で言えば、買い手が決まってから家を出れば問題ないみたいでした。
なので、買い手がスムーズに見つかるといいなーと願いつつ、進めることにしました。
新しい場所での生活も期待しているんですが、やはり長く住んだ家を手放すのはちょっと寂しさもあります。
でも、やっぱり新しい冒険。前向きに考えようと思ってます。
それでも次に住む場所では、近隣の付き合いとかがあまり煩わしくないといいなぁなんて思っていますが…勝手な願望ですかね。
56歳 男性 会社員
築25年の家を売却しようとしたけれど大変でした
先日、25年ほど住んだ家を売却することに決めました。
ちょっと懐かしい気持ちもありましたが、新しい生活に向けての第一歩だと思い、気合を入れて査定に取りかかりました。
東京都の郊外、具体的には右京区にある我が家。
あまり賑やかすぎず静かでもない、ちょうどいい立地で、次に住む人にはきっと喜ばれるだろうと思っていました。
物件の市場価値を知るために、まず不動産会社に相談しました。
最初はどこを選べばいいか分からず、インターネットでいくつかの不動産会社の評判を調べてみました。
やはり大手が安心かなぁと思いながらも、地元の会社も比較検討し、最終的に地元をよく知る業者さんにお願いすることにしました。
なんとなくその方が親近感があってよかったんです。
査定額は、5100万円と出ました。正直、思ったよりも高くてびっくりしました。
築年数が23年過ぎているので、もう少し低く見積もられるかと思っていたのですが、その地域の人気が思ったより高かったみたいです。
それでも、いざ売却手続きとなると面倒なことが色々とついて回りました。特に司法書士さんに依頼する部分は初耳で、「こんなこともあるんだ」とびっくり。
お金や書類が絡むので、きちんとした手続きが重要なんですね。
引越の準備も進めながら、こうした不動産の手続きをしなければならず、正直疲れました。
ご近所にも今後の付き合いがあるので、事前にお知らせしたり、説明したり。
この辺りがちょっと気を使うところですね。
引越しは、新しい冒険への第一歩だけど、思った以上にやることが増えてバタバタしました。でも、結局不動産会社の人が丁寧に対応してくれたので助かりました。
我が家が新しい家族に引き継がれると思うと、やっぱり少し感慨深いものがありますね。何はともあれ、自分にとっても一つの大きなステップを踏み出しました。
今はこれが正しい選択だったと思っていますが、皆さんも不動産を取り扱うときは、しっかりと準備と下調べをおすすめします。
58歳 男性 派遣社員
関連ページ：京都市右京区・築25年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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