築3年以内・東諸県郡国富町の家の売却査定は？【東諸県郡国富町の戸建てはいくらで売れるか】

3800万円で築1年の我が家を売却。経験をシェアします

私の場合、急に引っ越ししなきゃいけなくなって、東諸県郡国富町の築1年の家を売却することになったんです。こういう時、どうすればいいか悩む方も多いですよね。
私も最初は途方に暮れました。

まずは地元の不動産屋さんに相談してみました。不動産の売却って、どこまで頼っていいものか分からない方も多いと思いますが、プロに相談してみるってやっぱり大事ですね。
私の場合は、3800万円で売却の話が進みました。
正直、思ってたより高く買い取ってもらえたのでラッキーでした。

今回、売却のパターンとしては仲介を選びました。地元の不動産屋さんに委託して家を売りに出すというやり方です。この方法は手間がかかるけど、一番高く売れる可能性があるんですよね。
不動産の方がリノベーション住宅のように丁寧に宣伝してくれたおかげで、買い手がすぐ決まりました。

それにしても、売却にあたっては父親とのやり取りが大変でしたね。
このお金で父親が住んでいる家のリフォームを考えているみたいで、最初はちょっと驚いたんです。譲渡益が出た場合、どうお金を使うか家族で考えるのも大事ですね。

結局、私自身も納得して売却できたし、何より次のステップに進むことが出来たのが嬉しかったです。みなさんも、こういう時には業者に相談するのが一番です。この体験が少しでも役に立てば嬉しいです。

29歳　女性　パート

東諸県郡国富町での家の売却体験：築2年の家がどう評価されたか

最近、築2年の家を売却することになったんですよ。
普段はあまり気にしないけど、この家がいくらで売れるのか、ちょっと不安でドキドキしました。
結果的に3600万円ってびっくりな査定額をもらって、正直ほっとしましたね。何せ、自分が住んでいた家だから愛着もあるし、適正な価格で売れるかどうか心配だったんです。

売却するにあたって、いくつかのことに注意しました。
特に気を付けたのがきちんとスーモに掲載されているかということ。

これを自分で定期的にチェックするのが大事です。
間違いや情報漏れがないかを自分自身で確認してたんですよ。
なんせ、公開されていないことには興味を持ってもらうチャンスすらないですからね。

売却手続きも思ったよりスムーズでした。司法書士さんに依頼して契約に関する手続きもお任せしたんです。

普段なら「それって本当に必要？」って思うんだけど、やっぱりプロに任せると安心感が違いますね。これ大事だと思いました。

また、販売においては仲介業者さんとの契約内容も考慮しました。
仲介には3つの契約法があるんです。
一般媒介、専任媒介、そして専属専任媒介っていうやつ。

それぞれの違いをきちんと理解して、自分のスタイルに合ったものを選ぶといいと思います。

とにかく反響も良くて、すぐに複数の購買希望者が現れました。
やっぱり東諸県郡国富町の人気がちょっとずつ上がっているのかなと感じました。
思い切って売ってよかったです。これで次のステージに進めますからね。自分で背負い込まず、周りの専門家のアドバイスを活用するのが成功の鍵だと実感しました。

41歳　会社員　女性

築1年の家、売却体験談

築1年の我が家を売却しようと決意した時のことです。築3年以内という条件で、だいぶ高値で売れるだろうと思ってたんですが、実際に査定を受けてみるとびっくりしましたね。最初に提示された額は2000万円程度で、正直「え、それだけ？」とショックを受けました。

でも、ちょっと冷静になって考えてみれば、購入時に書いたローン手数料とか登記費用、仲介手数料もあるので、最初に心積もりしていた額と大差ないかもしれないと思い直しました。

それに、売却益が3000万以下であれば特別控除が適用されるって不動産屋さんに教えてもらったんです。

これがけっこうありがたかったですね。
譲渡所得が0円になるんだとか。

うん、それなら悪くない。

ちなみに、売却にはいくつか方法がありましたが、私たちのようなケースには「すぐ売却するプラン」が合ってると思いました。理由は簡単。
親子リレーローンでまだ20年近く残ってるんです。

ローン残高も考えると、あまり余計な負担を増やしたくなかったので。

あと、面白いのが不動産売買の三大タブーがあるってこと。抜き、飛ばし、囲い込みなんて、これには気を付けるよう教えてくれました。

正直、最初は意味も分からなくて「何のこと？」って思っちゃいましたけどね。

でも、少し学ぶとリスク回避法が見えてきて、勉強になりました。

購入時に大事にしていた家ですが、売却のプロセスを通じて色々な視点から考えることができました。やっぱり、売却というのは大きな決断。色々な情報を集めて、不動産屋に「すぐに告知しろ」と積極的に動くことで、全体がスムーズに進んだと感じます。

47歳　女性　パート

東諸県郡国富町での家の売却。実際に経験した私の体験談

私は国富町に新築で購入したばかりの家を持っていましたが、思わぬ展開で離婚することになり、家を売却することにしました。この時期、本当に悩みましたが、最も重要なのは物件がどれくらいの価格で売れるかということです。売却価格として、仲介していただいた不動産会社からの査定は2200万円ということで、正直少し驚きました。築2年の家がこの価格で評価されるとは思っていませんでしたが、もちろん嬉しいサプライズでした。

ちょっとしたポイントですが、内覧者には良い印象を残したいですよね。
私もそう思いました。それで、あまりお金をかけずにできる範囲で手を加えるべきか考えました。古い物件なので、どうせ購入者がリフォームするだろうと思い、内部は基本的にそのままの状態で販売することにしたんです。

しかし、ちょっとした掃除やフローリングにワックスをかけるだけで印象が随分変わるものです。

特に水回りの部分は、念入りに掃除しておくと良いと聞き、実践しました。
これが逆転の一手になった気がします。

時期的に不動産はあまり動かないと言われましたが、私はシンプルに「話しやすくて、適正価格で買ってくれる人がいるかどうか」だけを考えることにしました。

単純に人の温かさやオープンな態度に引かれることが多い私の場合、カジュアルな打ち合わせを通して、最終的に信頼できる買主と出会えたのが良かったです。

今振り返ると、不安もたくさんありましたが、やっぱり人とのコミュニケーションを大切にすることで、納得のいく流れになったのかなと思います。
同じ状況にある方にも、ほんの少しでも参考になれば嬉しいです。

47歳 女性 会社役員