福山市での家の売却を考慮中の方にとって、この土地の市場動向や過去の売却例は大いに参考になると思います。
査定額の目安やプロセスについて知りたい方は、ぜひこの機会にチェックしてみてくださいね。
福山市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1400～ 8600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
13.6～ 26.36万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
福山市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築16年の福山市の家、売却はスムーズだったけど…
福山市で築16年の家を売ろうと思い立ちました。正直、最初は「いくらで売れるんだろう？」って感じでした。
査定すると8600万円の値がつきました。それを聞いたときは、ちょっと驚きましたね。
でも「これなら大丈夫かな」とも思いました。
ローンがまだ500万残ってるんですけど、何とか一括返済できそうです。
物件をオープンハウス形式で公開し、多くの方に見てもらいました。
その効果もあってか、無事に買い手が見つかりました。
嬉しかったです、ほんとに。
ただ、買い手の希望で、手付け金を払ってからすぐにリフォームに取り掛かりたいとのこと。その申し出にはちょっと悩みましたが、結局了承しました。
ところがですね、売却後に思わぬ問題が。
仲介業者から、一階の床に長細いシミがあるって連絡。
これ、除湿剤がこぼれた影響でできちゃったもの。それを指摘されて、「こっちで直さないといけないのか？」って頭を抱えました。まだ話し合いは続いているけど、ちょっとモヤっとしてます。
家を売却するって簡単じゃないんだなって、本当に思い知らされました。
売却に絡むトラブルって避けられないのかもしれませんね。ある意味、貴重な経験にはなりましたけど、やっぱり気持ちよく終わりたかったです。
30歳 会社員 男性
福山市で築15年の家を売却してみた。
私の実家、福山市にある築15年の家を売却しようと思い立ちました。家族で思い出が詰まった家でしたが、相続で受け取った後は住むことがなく、別の新築に住んでいる今、維持するよりも売って新たに使う方がいいかなと考えたんです。なんと査定額は約2700万円でした。
正直、驚いたというのが第一印象です。なかなかこの金額になるとは思わなかったので、けっこう嬉しかったですね。
ともあれ、売却までのプロセスは思ったよりスムーズに進みました。
まず、地元の不動産業者に連絡を取り、家の内部や外部の状態、周囲の環境をしっかり見てもらいました。
その後、業者から提示された査定額に納得したので、早速スーモに掲載してもらいました。
他の選択肢も考えましたが、やはり人の目に触れる機会を増やすことが重要と考え、スーモを利用して良かったです。
掲載後、何度か内見もあり、最終的にスムーズに話を進めることができました。
売却の際、書類関係が心配でしたが、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用されることを知ってひと安心。
特別控除のおかげで、譲渡所得が0円で計算できるのも大きかったです。相続で受け取ったものだったので、売れたからといってすぐにまとまった金額を手に入れるわけではありませんが、今後の計画に十分な資金ができたかなと思います。
最後に、一つアドバイスをするとしたら、売却を考えているなら状況を定期的に確認することですね。特に掲載後は自分の物件がちゃんと目立っているか、自分でもチェックしてみるといいかなと感じました。
皆さんも、福山市で家を売却する予定があるなら、早めに行動してみてください。
45歳 女性 派遣社員
福山市で家を売ってみた体験談
私の家は築15年の福山市にある戸建てで、家を売ろうと決めた時はちょっと面倒くさいかなーと思いましたが、やっぱり売ってみることにしました。
で、不動産会社に査定をお願いしたら、なんと1400万円の評価。
正直驚きましたね。
「まだそんな価値があるんだ。」って感じです。
でも、ここからが本番で、不動産の売却って結構いろいろ考えることがあるんですよね。
例えば、エアコン代とか新しい住まいへの引っ越し代とか、細かいけどまとまるとけっこうな額になるんですよ。
それに仲介手数料もかかるし、大変。売却価格の5%をみなし購入費用として計上できるって言われても、現金が一気に手に入るわけじゃないから、その場その場でやりくりしなきゃいけなくて。
それに、売却後のことも心配です。
一応、この土地を購入した団体が匂いや騒音で近所とトラブルを起こさないかとか、自分に苦情が来ることを想定するとか、考えることが山積みです。「これ、私だけじゃないよね？」って友人と話し合ったんですけど、やっぱりみんな同じ悩みを抱えているみたいです。
どこの不動産会社にするかも迷いました。評判を調べたり、知り合いに相談したり。どこでも同じってわけじゃないですもんね。
結果的に信頼できる会社にお願いできてよかったですけど。あと、建物の解体費用なんかも結構かかるんですよね。1400万円もらえるとか言ってても、手元に残る金額は思ったより少なくてびっくり。
考慮する点は本当に多いんですが、少しずつ処理していけば何とかなるもんですね。
別の場所に移り住むために必要なことだし、この経験を共有できたらなと思います。
33歳 女性 会社員
福山市での住宅売却体験談
先日、築17年が経つ福山市の自宅を売却することに挑戦しました。
その結果、大体2200万円で売却することができましたが、とにかく準備と手続きに驚きましたね。
まず、親子リレーローンを利用していたため、残りのローンをどうするかが一番の心配事でした。残り20年近くあるローン…まったくもって気が重かったです。
でも、購入時の費用を売却価格から引けるなんて話も聞いたので、それを活用しました。
これは知っておいてよかったです。
3000万円の特別控除も申請しました。
購入時の書類が見つからないかと焦っていたのですが、幸運なことにそれがなくても間に合うと知ってほっとしました。
売却額が3000万以下のケースだと、譲渡所得が0円で計算されるなんて、お得ですよね。
正直、売却までには時間がかかりました。
予想以上に。でも、その間に色々と勉強したり、手続きをすすめたりする時間が持てたので、これはラッキーと思いました。
途中、専門家に相談して適宜アドバイスをもらいました。
これは、本当に心の支えになりましたね。
皆さんも、もし売却を考えているのであれば、ぜひ早めに動いてみてください。
書類の準備や控除の申請など、思ったより手間がかかります。
でも一歩ずつ進めれば、家の状態に合った満足のいく価格で売れるはずです。私もそうでしたから。
37歳 男性 派遣社員
福山市で築15年の家を査定してもらった話
いざ家を売るぞ。と決めたものの、どれくらいの価値があるのか見当もつかない状態だったんですよね。築15年という微妙なラインが、どう評価されるのか気になって仕方ありませんでした。でも、私も含め、そんなふうに感じる方は多いのではないでしょうか。
福山市のような地方都市で家を売るのは、首都圏に比べてなんか感覚が違う気がしますね。
実際に査定をしてもらった結果、2100万円という値が付いたんです。
意外と高くてびっくりしました。しかし、これくらい行けるなら売っても悪くないかもと気になりました。
家の状態も良かったみたいで、この評価には感謝です。
査定の中で印象に残っているのは、リフォームの必要があまりないと評価された点。
私自身、住み心地は良かったので、そのまま違和感なく売りに出せるのは良かったですね。
ただ、買い手がついてから出て行っても大丈夫なのかと不安が残ります。そんなとき、直接不動産会社に相談したところ、買い手が決まってからでも十分で、それからゆっくり準備できるとのこと。ちょっとホッとしました。だって、いきなり住む場所がなくなるのは困りますもんね。
実は、売却しようと考えたのは、親も施設に入る予定で、この家に住む人がいなくなるからだったんです。
賃貸に出す手もあるかと悩んでいましたが、やはり売却の方がスムーズかなと。
司法書士さんにお願いすると楽だと聞いて、やっぱりプロに頼む方が安心ですよね。
皆さんも、もし同じような状況に陥ったら、まずは査定を受けてみるのも良いと思いますよ。
57歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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