築15年前後・福山市の家の売却査定は？【福山市の戸建てはいくらで売れるか】

福山市で築15年の家を売却してみた。

私の実家、福山市にある築15年の家を売却しようと思い立ちました。家族で思い出が詰まった家でしたが、相続で受け取った後は住むことがなく、別の新築に住んでいる今、維持するよりも売って新たに使う方がいいかなと考えたんです。なんと査定額は約2700万円でした。正直、驚いたというのが第一印象です。

なかなかこの金額になるとは思わなかったので、けっこう嬉しかったですね。

ともあれ、売却までのプロセスは思ったよりスムーズに進みました。まず、地元の不動産業者に連絡を取り、家の内部や外部の状態、周囲の環境をしっかり見てもらいました。

その後、業者から提示された査定額に納得したので、早速スーモに掲載してもらいました。他の選択肢も考えましたが、やはり人の目に触れる機会を増やすことが重要と考え、スーモを利用して良かったです。
掲載後、何度か内見もあり、最終的にスムーズに話を進めることができました。

売却の際、書類関係が心配でしたが、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用されることを知ってひと安心。

特別控除のおかげで、譲渡所得が0円で計算できるのも大きかったです。

相続で受け取ったものだったので、売れたからといってすぐにまとまった金額を手に入れるわけではありませんが、今後の計画に十分な資金ができたかなと思います。

最後に、一つアドバイスをするとしたら、売却を考えているなら状況を定期的に確認することですね。特に掲載後は自分の物件がちゃんと目立っているか、自分でもチェックしてみるといいかなと感じました。

皆さんも、福山市で家を売却する予定があるなら、早めに行動してみてください。

45歳　女性　派遣社員

福山市で家を売ってみた体験談

私の家は築15年の福山市にある戸建てで、家を売ろうと決めた時はちょっと面倒くさいかなーと思いましたが、やっぱり売ってみることにしました。で、不動産会社に査定をお願いしたら、なんと1400万円の評価。
正直驚きましたね。「まだそんな価値があるんだ。」って感じです。

でも、ここからが本番で、不動産の売却って結構いろいろ考えることがあるんですよね。

例えば、エアコン代とか新しい住まいへの引っ越し代とか、細かいけどまとまるとけっこうな額になるんですよ。

それに仲介手数料もかかるし、大変。
売却価格の5%をみなし購入費用として計上できるって言われても、現金が一気に手に入るわけじゃないから、その場その場でやりくりしなきゃいけなくて。

それに、売却後のことも心配です。
一応、この土地を購入した団体が匂いや騒音で近所とトラブルを起こさないかとか、自分に苦情が来ることを想定するとか、考えることが山積みです。

「これ、私だけじゃないよね？」って友人と話し合ったんですけど、やっぱりみんな同じ悩みを抱えているみたいです。

どこの不動産会社にするかも迷いました。

評判を調べたり、知り合いに相談したり。どこでも同じってわけじゃないですもんね。

結果的に信頼できる会社にお願いできてよかったですけど。
あと、建物の解体費用なんかも結構かかるんですよね。
1400万円もらえるとか言ってても、手元に残る金額は思ったより少なくてびっくり。

考慮する点は本当に多いんですが、少しずつ処理していけば何とかなるもんですね。
別の場所に移り住むために必要なことだし、この経験を共有できたらなと思います。

33歳 女性 会社員

福山市で築15年の家を査定してもらった話

いざ家を売るぞ。と決めたものの、どれくらいの価値があるのか見当もつかない状態だったんですよね。
築15年という微妙なラインが、どう評価されるのか気になって仕方ありませんでした。でも、私も含め、そんなふうに感じる方は多いのではないでしょうか。
福山市のような地方都市で家を売るのは、首都圏に比べてなんか感覚が違う気がしますね。

実際に査定をしてもらった結果、2100万円という値が付いたんです。
意外と高くてびっくりしました。しかし、これくらい行けるなら売っても悪くないかもと気になりました。家の状態も良かったみたいで、この評価には感謝です。査定の中で印象に残っているのは、リフォームの必要があまりないと評価された点。

私自身、住み心地は良かったので、そのまま違和感なく売りに出せるのは良かったですね。

ただ、買い手がついてから出て行っても大丈夫なのかと不安が残ります。

そんなとき、直接不動産会社に相談したところ、買い手が決まってからでも十分で、それからゆっくり準備できるとのこと。
ちょっとホッとしました。
だって、いきなり住む場所がなくなるのは困りますもんね。

実は、売却しようと考えたのは、親も施設に入る予定で、この家に住む人がいなくなるからだったんです。賃貸に出す手もあるかと悩んでいましたが、やはり売却の方がスムーズかなと。司法書士さんにお願いすると楽だと聞いて、やっぱりプロに頼む方が安心ですよね。
皆さんも、もし同じような状況に陥ったら、まずは査定を受けてみるのも良いと思いますよ。

57歳 派遣社員 女性