坂戸市の戸建ての売却査定について詳しくご紹介しますので、これから家の売却を検討している方は参考にしてみてくださいね。
### 坂戸市の市場動向や、近隣エリアの相場情報にも触れていきますので、納得のいく売却を目指しましょう。
坂戸市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 21000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
23.64～ 52.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
坂戸市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
坂戸市の築1年、新しい家が意外な展開に。？
坂戸市で築1年の家を購入したんだけど、ちょっと窮屈な感じがして後悔しちゃったんだよね。立地は良かったけど、実際に住んでみると空間に余裕がなくて、家族で息苦しさを感じることもあったんだ。それで、売却を考えることにしたんだけど、予想以上に大変だった。
家の価格が4700万円くらいで、まあまあの金額だったけど、売れるまでには3～6ヵ月は見とくべきだと皆が言ってたのが当たってたんだよね。
正直、思ってた以上に時間がかかってびっくりしたよ。
しかも、仲介手数料や測量費用なんかで2000万円くらいは手元から消えちゃう計算で、これまたショック。
でも、他に選択肢はないから、受け入れるしかなかった。
そこにさらに問題が。クレームが入ったとき、仲介してくれた不動産屋が「そんな話は聞いていない」って言い出したんだ。
聞いてなかったのはこっちも同じで、正直、困惑したよ。
不動産の世界も甘くないなって痛感した瞬間だった。
そして、家族問題も発生。
父親が売却金を狙ってて、そのお金を使って住んでる家をリフォームしたいって言い出したんだ。
家族間でもこんなことがあるなんて、想像もしなかったよ。でも、家族だし話し合いは大事だから、時間をかけて納得できる解決策を見つけようとしてるところ。
今回の家の売却で思ったのは、やっぱり事前にしっかり考えて、納得してから購入すれば良かったってこと。
同じことを経験した人はいるかもしれないけど、これから家を売る予定の人はぜひ参考にして欲しいな。
47歳 男性 パート
坂戸市の住宅査定、驚きの結果でした。
私たち夫婦の名義で持っていた坂戸市の築2年の家、いよいよ手放すことに決めました。
いやぁ、15000万円っていう希望価格で仲介にお願いしたんですけど、正直どうなるか不安でした。
特に、仲介の不動産屋がクレームがついたときに「そんな話は聞いていない」なんて言い出したらどうしようかと、頭をよぎりました。
もともとこの家には親と同居してたんですが、夫婦や孫に対するモラハラがひどくて、私たちはその家を出ていったんです。
でも、その後も私たちがローンや固定資産税、火災保険なんかを払ってたんです。
しばらく放っておいてもしょうがないと思い、今度こそ大きな決断でした。
査定の結果を聞いて、もう驚きました。
反響がけっこう良くて、実際の値付けに応じてくれる人が少なくないらしいんです。
リノベーション住宅のように、最初から修繕費を考慮して価格に上乗せしといて本当に良かったなって思いましたよ。
最初は値段が高いかなって心配してたけど、坂戸市の住宅事情も悪くないみたいで、おかげさまで購入希望者が結構集まりました。
最終的に、無事に希望満足する形で売れると良いなと思ってます。
結果が出るまでまだ何があるかわからないけど、今のところ想像以上の手応えがあったので、私もひと安心って感じです。もしこれを読まれている方が家を売ろうか悩んでいるなら、是非希望価格で粘ってみるのもアリかもです。
47歳 男性 会社役員
坂戸市の築1年の家を売却。売れた価格にびっくり
坂戸市で築1年の家を売却しようと考えてたんです。
最初は、近くの新築の価格と比べたときに、自分の家がどんなもんなんかちょっと心配でした。
ただ、まあいいか、売れなければ3か月後に価格を下げればいいし、という気持ちもどこかにありましたね。
でも、やっぱり売却を決めるにあたっての一番の問題は、財産分与とかも考えなきゃいけないってこと。
離婚のために家を売るっていうとなかなか複雑ですよね。
ローンの手数料、登記費用、仲介手数料、火災保険…なんかもう考えることがいっぱい。
そんな中で、3100万円という価格でね、売れたんですよ。
私にとってはこれがベストな価格で、この辺の相場でも妥当なんですって。
不安な気持ちもほんと吹っ飛びました。
やっぱり、いろんな手数料とかを計算した末の価格って大事なんですよね、びっくり。
それから、売る前に家を出るべきか、それとも売れた後でいいのか、っていうのが少し気がかりだったんです。
けど、実際には買い手が決まってから家を出れば良かったので、あんまり心配することもなかったみたい。それも助かりました。
そういうわけで、売れた後のものすごい開放感。無駄な労力はなるべくかけたくないって思ってたんですけど、結果オーライでした。
57歳 男性 派遣社員
築浅の家を売却する時の注意点と喜び
先日、築1年の家を売却しようと考えて、いろいろと調べたんです。正直、売却のことは初めてで、かなりドキドキしましたね。
私が一番気にしていたのは家の傾きについての告知義務でした。こういうことって、不動産屋さんに全部おまかせできるものだと思っていたのですが、実は売主が責任を持つんです。なんだか驚きですよね。
そして、売却価格ですけど、2100万円で査定されました。
最初は本当にこの値段で売れるのか不安でした。けっこう新しいのでそれくらいになるかなと期待しつつ、それでもやっぱり結果が出るまでは安心できませんでした。
その後、購入したときにかかったローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険などの諸経費を計算したら、意外と多くてびっくり。売却後の手元に残るお金を考えると、結構慎重に動かさないといけないんだなぁと実感しました。
とりあえず、買い手が見つかったので一安心。
売却価格の5%をみなし購入費用として計上できるってことも後から知って、ちょっとラッキーな気分になりました。
それを持って確定申告すれば、税金がかからないのも有り難いです。
結局、無事に売却できてホッとしています。
次はそのお金で新しいお家をどこにしようかなとわくわくしているところです。この経験を通して、家の売却もなかなかの冒険だと感じました。
ただ、誰か新しい人がこの家で楽しい生活を送ってくれるかもしれないと思うと、それもまた嬉しいですね。
52歳 会社員 女性
坂戸市の家の売却査定で驚いた結果に大満足
昨年、築1年だった坂戸市の家を売却しようと思い立ちました。
購入当時は新しい生活を夢見てワクワクしていたのですが、住宅地のルールや近所づきあいがけっこう煩わしく感じるようになってきて。
「これ以上のストレスは嫌だ」と思い、売却を決意しました。まず気になったのは、「この家、いくらで売れるんだろう？」ということです。
初めに不動産屋に査定を依頼しました。
結果、査定額は2500万円と言われ、正直ちょっとびっくりしましたね。
思ったよりも良い価格だったので、「本当にそんなに価値があるのかな？」と半信半疑。
でも、地元の不動産市場を調べてみると、私のエリアでは高値で取引される傾向にあることが分かり、少し安心しました。
次に気になったのは、売却後に手元に残る金額です。
住宅ローンの残債が1350万円だったので、差し引いた1150万円が手元に残る計算になります。ただ、譲渡所得にかかる税金が気になり、調べたところ、3000万円の特例が適用され、税金はかからないことが判明しました。
「利益がないのと同じ。」と気持ちも軽くなり、つい笑顔になりました。
売却活動はというと、実際に市場に出すとあっという間に手を挙げてくれる候補者が現れました。
その中には、大手企業やNPO法人も含まれていましたが、最終的には個人の方に決まりました。
契約もスムーズに運び、今回の売却は非常に満足のいくものになりました。
同じように売却を考えている方、特に住宅密集地でストレスを抱えている方には、おすすめしたいです。売却という選択肢がこんなに楽になるなんて思わなかったですからね。
61歳 男性 会社役員
築3年以内の坂戸市の家を売却してみた感想
坂戸市にある築3年の家を売却しようと決めたんです。
築1年の時に購入したんですが、転勤のため手放すことに。
まず、2500万円で売りに出しました。
査定を受けてみたら、なんと予想よりも高い値段がつくかもしれないって言われて、ちょっと驚きましたね。
査定では家の状態も見られましたが、築浅だったおかげか、状態も良好。
シンプルなおしゃれスタイルが受けたようで、見学者にも好印象を持たれました。
案内役のスタッフさんも、「おしゃれなデザインが若いファミリーに人気ですよ」といったことを教えてくれました。
その言葉を聞いて、ちょっと安心しました。
売却活動中は、なるべく家を整頓し、いい印象を持ってもらえるよう心がけました。
見学者さんが帰った後に感想を聞いてみると、「住みやすそうな間取りでした」と声をいただいたと聞き、ほっとしたのを覚えています。
私にも共感できるところがありましたね。
売却を決めたときには、まだ1350万円の残積がありましたが、相続ではないので特に問題なく進めました。ペットや賃貸のことも少し不安でしたが、買い手が決まると自然とクリアになりました。
結果的には、スムーズに買い手が見つかり、嬉しかったです。
そして、契約が完了して引っ越すタイミングはちゃんと調整できました。理屈の上では買い手が決まってから出ていけばいいので、その点も安心です。
今回の売却経験を通じて、不安なこともありましたが、逆に予想以上の手ごたえが得られて驚きましたね。
やっぱり売却に踏み切ってよかったです。
どなたも心配することなく、今後の参考になれば嬉しいです。
43歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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