住宅の売却を考えている方や物件の価値が気になる方は、こちらの情報を参考にしてくださいね。
査定のポイントとなる条件や、実際に物件を手放した方々の口コミを集めました。
家の売却をスムーズに進めるためのヒントが見つかるかもしれません。
シンプルな内容なので、気軽に読み進めてみてください。
築43年以上・広島市安芸区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 40000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.25～ 14.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・広島市安芸区での家売却・査定を経験した人の口コミ
広島市安芸区での長年住んだ家の売却体験談
築47年の広島市安芸区にある我が家を、今回売却することにしました。なんと査定額は390万円でした。40年以上も住んでいると色んな思い出が詰まっていますが、維持費もけっこう増えてきたので決心したんです。
最初は、どこに相談したらいいのか全くわからず、不動産会社に行くまでに時間がかかりました。
無知ですよね、すみません。
不動産会社では、仲介と買取のどちらがいいか説明してもらいました。私の場合、急いで売却したいというわけでもなかったので、仲介を選びました。理由は、少しでも高く売れたらいいなという気持ちからです。
内覧希望の方が来るたびに掃除をしっかりしておかなきゃと思い、大変でしたが、なんだかんだで、ちょっと嬉しかったりしましたね。
慣れてくると、内覧客との会話も一つの楽しみになりました。
売却に関して、いくつか疑問もありました。例えば、売りに出すタイミングで出ていかなければならないのか、ということです。調べてみると、大半のケースでは、買い手が見つかるまでそのまま住んでいて大丈夫だってことがわかり安心しました。成約後に新しい場所に引っ越す時間も確保できるので、心配は杞憂というものでした。
初めての売却だったので手探り状態でしたが、いろいろなことが学べて、結果的には勉強になりました。私と同じように無知で不安に思っている方も多いかもしれませんが、専門家に相談することで道が開けてくることを体験しました。
困った時は、とにかく動いてみるものですね。50代後半になりますが、新しいスタートを切る良いきっかけになりました。
57歳 男性 会社員
築43年以上の家を広島市安芸区で売却してみた感想
先日、広島市安芸区で暮らしていた築43年の家を売却しました。
ずっと住んでた家を手放すのって本当に複雑な気持ちですよね。
でも、転勤でどうしても必要だったんです。いやー、最初は正直不安でいっぱいでしたけど、結果的にはいい経験になったと思います。
まず、売却査定のためにいろんな業者さんとコンタクトを取りました。
ここでポイントなのは、やっぱり数多くの業者に相談することですね。情報が多ければ多いほど、比較もしやすい。
私もこの方法で数社を比較し、最終的に150万円を上積みできる可能性があるという査定額を提示されたときは、すごく驚きました。この価格は本当に期待してなかったので、とても嬉しかったです。
内覧会で印象を良くすることも重要でした。
家を少しでも良く見せるために、クリーニングはもちろん、家の周囲も整理してより魅力ある状態に。
すると、内覧に来た方々から「いいですね。」と褒め言葉をいただくこともあって。
おかげで、印象アップが功を奏し、最終的に1050万で売却することに決まりました。
途中で条件としていろいろと譲らないといけない部分もありましたが、結果オーライです。
売却にあたっての手続き、たとえばローンの手数料や登記費用、火災保険などの計算もけっこう大変でした。
これらはしっかり業者さんに相談しておくべきですね。
知識不足で悩んでる方、本当に周りの意見を聞くといいと思いますよ。私も最初はわからないことばかりでしたが、業者の方に親切に教えてもらい、なんとか無事に売却を終えることができました。
お家を売却することを考えている皆さん、面倒くさいと感じるかもしれませんが、しっかりとしたプロセスを踏むと納得のいく結果が得られるはずです。応援しています。
61歳 男性 会社員
築年数に驚き。広島市安芸区の家を売却した体験
先日、広島市安芸区にある築52年の我が家を売却することになりました。
ずっと住んできたので愛着はあったんですが、年数も年数だし、メンテナンスのコストもバカにならないので、思い切って査定に出すことにしたんです。
不動産の知識がほぼゼロの私。
とりあえず購入したときのローンの手数料や登記費用、それに仲介手数料と火災保険費用なんかをざっと計算して、どうやって売却すればいいのかを考えました。
でも、結局は途方に暮れてしまいました。
その辺は全く疎くてわからないんですもん。周りのアドバイスもあって、最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしたんです。
その結果、230万円での査定額が出ました。
この数字を見たときはなんとなくホッとしたものの、本当にこれで決めていいのか…不安もありました。
知り合いに相談したら、「持分がある場合には売買代金は割合で分配されるし、税金もちゃんと確認してね」なんて言われて、ますます混乱しそうになりましたが、もう腹をくくるしかないですよね。
実際に不動産屋さんと話を進めていく中で感じたのは、やっぱりいろんなことに敏感に気を配っている業者さんが安心できるかなってことです。
売却までにいくつかの選択肢を提示してくれて、スムーズに話を進めてくれたので助かりました。
こんなふうに大きな決断をするのは大変だけど、なんとか乗り越えられた経験から、やっぱり準備はしっかりしておくべきだなと感じました。
また次に家を売る機会があれば、今回のことを活かしてよりスムーズに進められたらいいなと思ってます。
59歳 派遣社員 女性
広島市の家売却でわかったこと。
広島市安芸区にある築43年以上の家を売却することになったとき、正直最初はどこに頼めばいいのかさえわからなくて本当に困りました。でも結局、周りの友人やネットで調べまくった結果、何とか進めることができました。
色んな不動産会社の話を聞いたんですが、ほんとに色々言われるんですよ。「1000万円ならまずまずの価格ですよ」とか、「値引きしてもらえればもっと早く買い手がつくかもです」とか。
正直なとこ、もうちょっと高く売れると思ってたんですよね。
でもまぁ、もっぱら話しやすいところで決めようと思いました。
やっぱり安心感は大事ですから。
売却の話を進める中で、「80万円の値引きが必要だと言われたときはビックリしちゃいましたね。
それでも、実際買い手が見つかってからグズグズしてもしょうがないし、サッサっと決めました。
それと、不動産の取引で気をつけなきゃいけないことってたくさんあるんだなって実感しましたね。
「抜き」「飛ばし」「囲い込み」ってよく聞く言葉なんだけど、私も何がなにやらって感じで。
面倒なことがたくさんあるけど、信頼できる担当者がしっかりサポートしてくれると安心しますね。
最後に一言言うと、残債務以上で売れそうってことで、そこまで心配いらなかったのは心の支えでした。万が一こういうことで悩んでいる方いらしたら、専門家に相談するのがいいと思います。売却を考えているなら、しっかりリサーチして、じっくり考えることが大事です。
60歳 女性 会社員
築43年以上の家売却体験談：880万円でどうにか売却成功？
私は広島市安芸区に築43年以上の家を持っていて、正直、売却することを決めたときは不安でした。
親から相続した家で、長年住んでいたために愛着もあったのですが、老朽化が進んでおり、メンテナンス費用もけっこうかかっていたんです。なので、思い切って売ることにしました。
最初に不動産の方に相談したとき、何より驚いたのは査定額が880万円だったことです。
この額は私が期待していたよりもちょっと低めで、少しがっかりしました。
とはいえ、実際の市場価格や家の状態を考えてみれば、納得いくものでした。
売却の過程では、家の傾きについても説明してもらうようお願いしました。
実は、家には元々少し傾きがあって、それをきちんと購入者に伝えてもらうよう不動産担当者に依頼しました。私としては、どんな小さなことでも誠心誠意きちんと説明しておきたいと思ったんです。不動産の方も「このくらいの傾きでは問題ないでしょう」と言ってくれたので、安心しました。
そして、いざ交渉が進むと、実際に売却が完了するまでに様々なやりとりがありました。
新しい買い手との調整の中で、家の引き渡しのタイミングについても少し混乱しましたが、不動産の方が親身になってサポートしてくれたので無事に乗り越えることができました。
最終的には、新しい住まいへの移住前に、無事に引き渡しが完了。私としては、家を手放す寂しさもありましたが、新しい生活に向けて踏み出す良いきっかけになったと思っています。同じような状況にいる方、心配なことも多いですが、不安を一つずつ解消していけばきっと大丈夫ですよ。
27歳 会社員 女性
関連ページ：広島市安芸区・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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