築年数が長いとどんな査定になるのか、気になる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、査定の流れやどんなことに注意が必要か、具体的な体験談を元にご紹介しますので、戸建てを売却する際の参考にしてみてくださいね。
甲府市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
15～ 16000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.5～ 43.48万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
甲府市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の実家を売却してみた感想
実家の売却を考えることになったのは、いろんな事情が重なった結果なんですけどね。
親の姓を名乗る条件とか、同居時にあったトラブルとか、ややこしいことがたくさんありました。
でも最終的には「もう売っちゃおうか」ってなりました。
1400万円くらいがいいところかなと思ってたんですけど、査定してもらったら「1300万円くらいかな」って言われて、正直そんなもんなのかなと思いつつ、ちょっと驚いた。
売却は親が住んでたときのいざこざを解消したいってのが大きな理由。ローンや税金も全部私たち夫婦が払ってたし、もはや住む意味もなかったんです。
これなら離婚後に売りに出して、さっぱりしようと思って。
で、旧姓に戻しても名義変更がどうなるとか、いろんな法律の壁があるから、正直に司法書士さんにお願いしたほうがいいって結論になった。
あと、売り出した後の反響なんですけど、思ったよりオファーが少ないと感じましたね。
まあ、築年数があるし、そんなに期待してたわけじゃないけど、「こんなもんか…」というのが正直なところ。でも、最終的に無事売れたってことで、一旦肩の荷が下りた感じ。ネットで調べたり、周りの意見を聞いておいたのも役に立ちましたよ。なんか、「これ。正解。」っていうのは人それぞれだし、売れたことでやっと自分の生活が再スタートって思ってます。
もうちょっと楽になるかと思ったけど、まあ、こんなもんですよね…。
誰かの参考になれば。
34歳 女性 派遣社員
築43年以上の家、売却して感じたこと
家を売却しようと決めたのは、ちょっと前のこと。築43年以上の我が家は、家族と長い時間をともにしてきました。
でも、子どもたちも独立し、家のメンテナンスが思ったより大変になってきたので、売却を考えました。
初めてのことだったので、私も正直どうしていいか分からず、不動産業者にお願いして買い手を探してもらうことにしました。すると、意外とすぐに買い手が見つかり、驚きました。
しかも、買い手の方はリフォームを早く済ませたいとのこと。
手付け金を出してもらっていて本契約前にリフォームをしてほしいと頼まれました。正直、ちょっと不安もありましたが、了承しました。
それと同時に、新しい生活もスタートしていて、すでに転勤先で9万円の賃貸一戸建てに住む準備は整っていたので、特に問題なく進めることができました。こういったどたばたがあると、本当に自分が準備万端だったのか少し考えてみる機会にもなりますよね。
売却価格は予想していた200万円ほどで、少し寂しい気もしましたが、築43年以上の古い家ですし、納得せざるを得ませんでした。
この経験を通じて、家の価値はもちろん思い入れも含めたものなので、一概に金額だけでは割り切れないよな、なんて改めて思いました。
今の家での新しい生活も始まり、少し不安もありましたが、慣れてくると楽しく感じるものですね。皆さんも、家を売却する際には、思い切って専門家に相談してみると気持ちが楽になりますよ。
58歳 女性 会社員
築43年以上の家を売却した結果、大満足でした
築49年の家を持っていた私は、もう少し広いところに移り住みたくなり、売却を考えていました。
でも、築年数が古いですし、あまり高く売れないんじゃないかと心配していました。
しかし、そんな心配は必要なかったんです。
まず、いくつかの不動産屋さんに相談してみたところ、一件だけで決めるのはもったいないと言われました。
いろんなところに査定を依頼して比較する方が、自分にとって有利なんだそうです。実際にネットを利用して多くの不動産屋さんに査定をお願いしたら、なんと最高で1700万円の値段がついたんです。この額には正直驚きました。
手数料が50万円かかるとしても、手元にはまだ500万円も残りますし、想像していたよりもずっと良い結果です。売れる可能性が広がったのも、いろいろな不動産屋さんに声をかけたおかげだったと思います。もし一件だけで決めていたら、ここまでの価格は実現しなかったかもしれません。
もちろん、築49年ということで心配な部分もありました。
特に家の残積問題。
リスクもしっかり確認しておきたかったので、不動産屋さんにも詳しく聞きました。
結果、何とかなると自信を持つことができました。
売却を通じて、自分の中では柔軟な考えが持てるようになり、納得のいく取引ができました。結果として、購入時の後悔はすっかりなくなり、次のステップへと踏み出せる準備が整いました。
49歳 女性 会社員
築56年の家を580万円で売却した体験談
ある日、築56年の自宅を売却したいと思い始めたんです。
甲府市で自分の実親の名義が入っている土地に家を建てたのがちょうど43年前。
最近では維持費や老朽化が進んで、正直もう土地も家も必要ないなと感じていました。なんか、見てもらうのもちょっと恥ずかしいくらいで。
そんなとき、近所の知人から「今すぐ売却査定をしてみたら？」と勧められたので、信頼できそうな不動産会社に査定を依頼してみました。
査定の結果、580万円という額が提示されて驚いた。思ったよりも高くてびっくりでした。しかも、売却した後の譲渡税についても細かく説明してくれて、譲渡益が出た場合に支払うことになるということまで教えてくれました。
こちらの不安をひとつひとつ解消してくれる姿勢に、本当に助かりましたよ。
売却後は買主にすべての責任が移るという話もしっかりしてくれたので、それも安心につながりました。
離婚後や旧姓への名義変更についても面倒と思っていたんですが、しっかりサポートしていただけたので心配無用でしたね。
実際、売却が決まったときは、ホッとしました。
なんだか肩の荷が下りましたね。今じゃ友人や知人にも信頼できる不動産会社を紹介したりしています。
売却について一歩を踏み出すのが不安でも、プロが入ってくれると余裕で乗り越えられます。
たぶん、同じように迷ってる人って結構多いんじゃないかな。
私もそうでしたから。
でも勇気を持って行動すると、いい方向に進むこともあるんだなと実感しました。
32歳 男性 会社員
築43年以上の家、290万円での売却査定に驚き。
私が持っていた築43年以上の家の売却について、ちょっとした驚きの体験をお話ししますね。
最初はですね、正直、そんな古い家が売れるのかと心配でした。
それでも早く手放したくて、地元の不動産会社に査定をお願いしたんです。
査定の結果、なんと290万円と言われました。その額にびっくり仰天しました。
これまでの住まいだったので、価値がそれほどまでに落ちているなんて思いもしませんでした。
ただ、直感的に言ってもらった額にすぐ納得できなくて、ちょっと悩みましたね。知り合いにも相談し、「それなら売っちゃった方がいいんじゃない？」と言われたのもあって、心を決めました。
売却を進めると、さらに驚きの展開が。買い手との値引き交渉が持ち上がったんです。
「もうこれ以上は無理だろうな」と思いつつも、合計80万円の値引きを受け入れることにしました。
ちょっとした損も覚悟してたんですが、売却手続きがスムーズに進むならと思ったら、まぁいいかって感じで。
家を売るって、思っていた以上に影響する要素が多いんだなと実感しました。あとで聞いた話ですが、築年数が経過しても、立地や周囲の状況次第で価格が変わることがあるみたいです。私の場合、ちょっとした見通し違いを反省しつつも、良い学びになったかな。
基本の仲介手数料や測量費用、建物解体費用なんかもかかって、手元に残る金額は一部でしたが、それでも売れてほっとしました。
みんなも、どんなに古い物件でも、まずは査定をお願いしてみると良いかもしれませんよ。意外な価格が出るかもしれません。
32歳 会社員 女性
中古住宅の売却体験談：思い切って手放してみました
昨年、築43年の中古住宅を購入し、リフォームして新たな生活を始めたんですが、1年も経たないうちに手放すことになりました。
いやもう、理由はいろいろあるんですけど、正直なところ近隣住民との付き合いが想像以上に大変で、規則的な縛りも多くて疲れちゃったんですよね。
物件自体は国道から近いので、交通の便は良好なんです。
なので、売却を考えたときには「これはいい線いくんじゃない？」と期待してました。実際、査定では「1000万円」の評価額をもらったんで、悪くないかなと。
私もびっくりしたんですけど、物件の価値って交通の便とか立地状況にすごい影響されるもんなんですね。
ローンの支払いについては、正直どっちが得なのかわからなくて、銀行でいろいろ聞いてまわりました。
債権者との取り決めとか、もう面倒くさいなって。ただ、聞いておいてよかった。なにせ、法律でレインズ登録も義務付けとか言われるし、聞くだけでぐったりしてきますよね。
あと、売却を考えている人に知ってほしいのが名義の話。
これって案外複雑みたいなんですよ。
私の場合は建物のみ共有名義という面倒くさいパターンだったので、名義変更とか離婚後に売却する場合の旧姓とか、いろんなケースを想定して相談しました。
なんだか法律の変な闇に引きずり込まれた気分です。
結局、いろいろあって無事に手放したんですけど、もし似た状況の方がいるなら先に弁護士や不動産屋に相談するのがいいかも。やっぱりプロに相談するのが一番スムーズに進むっぽいです。
43歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント