尼崎市の戸建てが実際にどれくらいの価格で売れるのかを知っておくことは、次のステップを計画する上で重要です。
このページでは、尼崎市の築43年以上の家の売却に関する情報や、過去の事例を基にした売却相場をお伝えします。
経験者の口コミも紹介しているので、情報収集の一助となるでしょう。
興味のある方はぜひ参考にしてくださいね。
尼崎市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
13～ 53000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.52～ 112万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
尼崎市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
尼崎市で家を売るってどうなの？実際の体験から得たヒント
私は尼崎市で築43年の家を売却することにしました。
家の査定を受けるのは初めてのことで、なんだかドキドキしましたが、結論から言うと3000万円で売却できました。
最初はほんとにその価格で売れるのかと半信半疑でしたが、実際にはかなりスムーズに事が進んで驚きました。
査定を受けた後、家の内見が行われ、買い手が見つかるのを待つことになりました。売りに出す前に家を出て行かなくてはならないのかと心配でしたが、買い手が決まってから引っ越しすればいいとのことで、ちょっと安心しました。住み慣れた家を急に出るのはやっぱり大変ですからね。
売却に際して、つい心配になったのは、売却後にトラブルが起きた場合。
たとえば、新しい住人が匂いや騒音で近所迷惑になったら、文句を言われるのか？淡い不安がありました。でも、不動産会社の方が、「売却した後はもう関係ない」と教えてくれて、重荷が少し降りました。
それでも、家のローンが500万円残っていたので、その一括返済のために、売却額から引くことになりました。でも、残りの資金で引っ越し費用や新しい生活費をカバーできたため、結果的にはほっとしました。
色々心配や疑問もありましたが、実際に行動してみてやっとスッキリしました。
もし同じように尼崎市で古い家の売却を考えている方がいたら、ぜひ査定を受けてみてください。
私のように、良い結果が待っているかもしれません。
27歳 男性 派遣社員
尼崎市の築古住宅を査定してもらったら、驚きの結果に。
最近、築43年になる尼崎の家を売ろうと思って査定を依頼しました。正直なところ、古い家なのであんまり期待してなかったんです。
でも、なんと驚きの2900万円という価格が出てきました。心の中で「おやおや？」と思いつつも、近隣の新築価格と比較することで、この査定が妥当なのか調べてみることにしました。
まず最初に頭をよぎったのが、査定を依頼した不動産会社の選び方。
以前、建売物件を購入した際にお世話になった不動産会社に依頼した方がいいんじゃないかと思ったんです。でも、友人から「売却では別の角度で見ることも大事だよ」とアドバイスを受け、地元で評判の別の不動産会社にお願いしました。査定額を提示されたときは本当にびっくりしましたね。
ただ、査定額が高くても、売れるかどうかは別の話ですからね。
売却が進まなければ、3か月後に少し値段を下げるという案も考えています。これもある意味、売却の戦略ですよね。
売却に当たっては、確定申告などの手続きもあるので、そちらの準備も必要です。特に注意が必要なのが、不動産売買の3大タブーと言われること。
1、抜き、2、飛ばし、3、囲い込みには本当に気をつけないといけないですね。
周りでも「これで痛い目にあった」って話を聞くので、余計に慎重になってます。もし1000万円での買取という話になった場合、金融機関への返済と抵当権の抹消のことを考えると、やっぱり査定額は重要だなって痛感しています。
私のように古い家を売ろうとしている方、同じ悩みを抱えていませんか？まずはしっかりとした査定を受けてみることをお勧めします。意外な価値があるかもしれませんよ。
37歳 会社員 女性
尼崎市の築45年住宅を350万円で売却した体験談
私の家庭事情で、尼崎市にある築45年の住宅を手放すことに決めました。
なんと言っても家の老朽化が進んでいる上、親も施設に入ることになり、維持が難しくなったからです。賃貸に出す手も考えたんですが、空き家のままコストがかかるし、何よりもすぐに現金が欲しかったので売却を選びました。
売却査定をお願いしたところ、なんと350万円という価格が提示されました。
正直、もっと低いと思っていたので驚きましたが、査定の結果を聞いたときはほっとしました。
やっぱり、売却の際は何件かに査定してもらうのが鉄則ですね。
一番高い価格をしっかりと見比べた上で、納得のいく金額を選ぶようにしました。
近隣の方々も私が売主だと知っていたので、売却はあっという間に話題になりました。
やっぱり地元で顔見知りがいる環境って、プライバシーが少し窮屈に感じるところもあるんですよね。
それでも無事に売却できて、これからの生活に踏み出せることに感謝しています。
みなさんも、もし古い家の売却を考えているなら、査定や売却方法をよく検討してから動くことをお勧めします。
私のように後悔しないために、適切な選択をしてくださいね。
44歳 男性 会社員
築43年の尼崎市の家を売却してみたら、意外な展開が待っていた。
築43年の我が家を手放すことに決めたのは、転勤が理由だったんです。
長年住んだ愛着のある家ですが、新しい生活を考えると、思い切って売却する流れに。
でも、築年数が43年もあると正直、売れるのかなって心配でした。
まずは査定をお願いしてみたんですが、これがびっくりの2800万円って金額が出たんです。
最初は「そんなに高く売れるのかな？」って半信半疑でしたが、案外、尼崎市の物件はニーズがあるんですね。私もそうでしたが、土地柄に安心感を抱く方が多いみたいです。
ただ、そこからが一筋縄では行かないお話が待っていました。
なんと父がリフォーム費用にそのお金を当てたいと言い出したんです。
そうきたか、という感じですが、親孝行してないなぁと悩ましい。でも心配をよそに、無事買い手も見つかって、これで安心です。
すごかったのは、買い手側もリフォームに積極的で、まだ契約前なのに手付け金まで用意してリフォームを希望してくるほどでした。「こんな熱心なお客さんもいるんだな」ってちょっと驚き。
でも、ありがたく話を進めることに。
売却後の資金運用については、購入費用の5%は確保しておくよう助言されました。
後々役立つみたいなのでチェックしてみてくださいね。また、スーモなどのポータルサイトに掲載されているかの確認もお忘れなく。
結果、うちの売却は無事スムーズに進んで行きました。
長年住んでいた家からの別れは寂しかったですが、次のオーナーが快適に暮らせることでしょう。
42歳 男性 会社員
尼崎市で築43年以上の家を売却した体験談
私が尼崎市にある築43年以上の家を売ろうと思ったきっかけは、家が古くなり、メンテナンスに手間とお金がかかるようになったからです。新しく建て替えるか売却するか迷った結果、売却することに決定。
売却にあたり不動産会社に査定を依頼したところ、提示された額がなんと1,400万円。ちょっと驚きの価格でした。
新築建売じゃないし、築年数も長いから正直もっと安いと覚悟してたけど、予想外の金額に思わず嬉しくなりました。
これで次の住まいの資金の大部分を賄えると思いました。
ただ、手続きは簡単に進むものじゃないと最初から覚悟していました。
不動産会社とのやり取りで特に心配だったのが、売却する際にかかる仲介手数料や測量費用、そして場合によっては建物の解体費用。最初は不安でしたが、相手の担当者が丁寧に説明してくれて助かりました。
無駄な労力をかけたくなかったので、この説明がかなり安心につながりました。
実際に売却活動を始めたところ、いろいろな反響があって、驚いたことにすぐに購入希望者が現れました。リフォームして住むつもりの方や賃貸物件として運用を考える方など、使い道は様々。
特に、家賃収入を期待している人が多かったので、今の市場のニーズを感じましたね。
ちなみに、我が家の場合、もともと新築の建売住宅を購入したわけじゃなくて、それほど期待はしてなかったんです。
だから、査定金額が思っていたより高かったのは正直ラッキーでした。
結局、売却までのプロセスは想像以上にスムーズだったし、この決断をして良かったと心から感じています。
58歳 女性 派遣社員
築43年以上の家を売却。驚きの査定結果に満足
数年前から家を売ろうかどうか悩んでいたんですよね。築43年以上という古さもあり、正直、どのくらいの価値があるのか全然わからなかったんです。
でも、家族の勧めで思い切って不動産屋さんに査定を依頼してみることにしました。
最初に訪れた不動産会社で、「うちの家、いくらくらいになりますかね？」って聞いたら、「480万円くらいでしょうか」とのこと。
え、そんなに？って正直驚きました。築年数が結構経っているので、もっと安く見積もられるかなと思っていたんだけど、見積もりを聞いてちょっと嬉しくなりましたね。
その後、別の不動産屋さんにも査定をお願いしてみました。
実は合い見積もりが全然問題ないってことを知らなかったんですが、担当者の方が親切に「何社か見積もりとるのは普通ですよ」って教えてくれたんです。
やっぱり、価格だけじゃなくて信頼関係って大事ですよね。
しかも、売却額が3000万円以下だと譲渡所得が0円で計算されるとか、税金のことも教えてくれました。
こういう情報を早く知っておくと、本当に助かりますね。
家を見に来てくれた内覧者の方たちも、「結構広いし、古いけど味があっていいですね」なんて言ってくれて、本当にうれしかったです。新しい家ばかりがいいとは限らないんだなと、ちょっと自信を持ち直しました。
結果的に、最初の不動産会社に頼むことにしました。
しっかり話を聞いてくれて、信頼できると感じたからです。みんなも、売却を考えているなら、ぜひいくつかの不動産会社に相談してみてください。
納得のいく金額で売れると、本当にスッキリしますよ。
32歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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