特に福山市の戸建てが現在どのくらいの価格で売却されているのか、相場も含めて紹介しています。
福山市ならではの住宅市場の動向や、過去の売却実例を参考にしながら、自分の家がどれくらいの価値があるのかを見極めるヒントになるかもしれません。
家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてくださいね。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・福山市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
200～ 33000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.54～ 20.63万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築35年前後(築33,34,35,36,37年)・福山市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築33年の家を2000万円で売却。売却方法を考える
実は私が所有していた家は、ちょうど築33年くらい。
福山市の国道近くにあって、交通の便はすごく良かったんですよね。両親名義の土地に建てた家だったんですが、いろいろと都合があって、ついに売りに出すことにしました。
まずは、どのような契約形態で売り出すかを決めなきゃいけないと思って、不動産屋さんと相談しました。選択肢は、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専任専属媒介契約」の三つです。
個人的には、専任媒介契約か専任専属媒介契約がいいんじゃないかと思いました。
なんとなく、担当者が熱心に動いてくれそうな気がしたので。
それにしても、家を売るってけっこう大変で、正直驚いた。例えば、買い手が決まってから出ていくのか、売り出す前に引っ越すべきなのかって悩みました。
最終的には、売りやすさを優先して、出て行くことにしたんです。
でも、やっぱり急ぐべきではないなって思いました。
家は国道に近くて便利だったので、同じように便利さを求めている人にはピッタリだと思ったんです。
最初は高めの設定で2000万円にしたんですが、実際に売れるのかどうか不安でした。
でも、驚いたことに、わりとすぐに興味を持ってくれる人が現れて、そこからトントン拍子で話が進んだんです。
福山市の不動産市場はかなり活発なんだなと実感しました。土地の名義が実親だったこともあり、少し手続きには時間がかかりましたが、無事に売却することができた。
私が思っていた以上にスムーズに進んでくれて、本当によかったです。
39歳 男性 会社員
福山市の築34年の家を売却する際の注意点
福山市に住んでいた私が、築34年の戸建てを売却しようとしたときの体験です。
離婚を機に家を手放すことになり、「1300万円で売れたらいいなぁ」と思っていたんですよね。
ただ、価格を高く設定すると自分が払う仲介手数料も高くなるし、そこは悩ましいところでした。
購入した方がリフォームされるだろうなと思って、家はそのままの状態で売ることに決めました。家具を片付けて掃除をして、水回りの簡単な掃除だけはちゃんとしてみましたが、それ以上は特に手を加えませんでした。これって、結構普通なことなんですかね？私の場合は「どうせ新しい持ち主がリフォームするから、そのままでもいいや」って思ってました。
それから、ちょっとしたアドバイスなんですが、査定は一件だけで決めない方がいいですよ。
私も数社に見てもらったんですが、査定額が結構違ってびっくりしました。信頼できる不動産会社を見つけるのが本当に大事だと実感しましたね。
結果的に、希望通りの金額では売れませんでしたが、想像していたよりも悪くない条件で売却することができました。
手元にまとまった金額というよりは、いくつかのプランを考える余裕ができたという感じです。
34歳 男性 パート
福山市で築35年の家を売却。意外な価格に驚きました
私が福山市で築36年の家を売却することになったときの話です。
最初は「こんな古い家、売れるのかな？」って不安でした。周りの友達も「まあ、せいぜい1000万円ぐらいなんじゃない？」なんて言ってたので、その意見に後押しされて不安はますます増すばかり。
でもやっぱり査定してもらわなきゃ始まらないと思って、信頼できる不動産に相談しました。
不動産会社の人と小一時間話したあと、査定額を聞いてびっくりしました。なんと1600万円だって。予想以上の高額で、正直「え、本当にそんな価値ある？」と半信半疑でした。
もちろん、その価格で売れるかどうかはまた別の話ってことは分かってたんですが、それでもその額は嬉しくて。
売却手続きを進める中でいろんなことを考えました。
例えば、瑕疵責任とか。
素人なりに調べたんですが、売主は隠すべき不具合について責任を持つけど、知らないところだったら大丈夫そうってことだったんで安心しました。
また、近所の人たちにも「あなたの家、売りに出してるんだって？」なんて興味津々で聞かれました。そこで気づいたのが、売却後に新しい住人が騒音とかでトラブル起こしたら、ひょっとして私にまで苦情が来ないかってこと。
ちょっと不安に思ってたけど、その辺は自己責任で何とかなるだろうという軽い気持ちで進めました。
幸いにも、買い手はすぐに決まりました。
買い手の方はリフォームを予定していて、本契約前に手付け金を払ってリフォームを始めたいと話をしてくれました。
そこは柔軟に応じることにしました。リフォーム後の新しい生活を楽しみにしている買い手の姿を想像すると、私まで嬉しくなりました。
結局、無事に家は売れて、なんだかんだでいい経験になりました。売却という一大イベントが終わり、今はホッとしています。
41歳 会社員 女性
築37年の福山市の家を売却してみた結果は？
最近、福山市で築37年の我が家を売却しようと思い立ち、査定をお願いしました。
最初は売れるかどうか心配でしたが、結果的に4000万円で売れることになり、正直驚きました。でもね、家の状態とか立地とか、考慮される要素が多いことを改めて実感しました。
査定の際は、年数が経っているのでどうしても高額では無理だろうと思っていたんです。
でも、中古住宅市場が最近活気付いているという話もあって少しだけ期待していたのが良かったのかもしれません。
それに、不動産会社が説明してくれたんですが、譲渡所得で3000万控除されるっていうのも大きかったです。これで、利益はないに等しいですが、それでも助かりました。
正直、売却後にご近所トラブルとかが起きたら、売主である私たちに苦情が来るなんてことがあるのかと心配でした。
でも、不動産会社の方が、それはあまりないから心配しなくていいと説明してくれたので、少し安心しました。それに、買い手が決まってから家を出て行けば良いとのことで、焦らず準備ができたのも嬉しいポイントでした。
最終的に手付け金をいただいて、数日後にはリフォームが始まるって予定になったので、時間の流れが速くてびっくりしています。
本当に買い手が現れたら急ピッチで進むんだなと体感しましたね。
今では、私たち夫婦も小さな建売を購入し、セカンドハウスとして新しい生活をスタートさせています。
これから家を売ろうと考えている方も、多少の不安はあるかもしれませんが、きちんとしたサポートを受ければ上手くいくんじゃないかと思います。
53歳 派遣社員 女性
福山市で築37年の家を550万円で売却。
昨年、離婚を機に福山市の築37年の家を手放すことにしました。
家が古いので、あまり高く売れないだろうと思っていましたが、まさか550万円で売却できるなんて夢にも思いませんでした。やっぱり土地の価値って大きいですよね。
最初は「家の売却で良い方法ないかな？」と不安でいっぱいでした。
特に譲渡税のことも気になって、売却益がもし出たらどうなるかとドキドキしました。
結果的に大きな利益は出ませんでしたが、そのおかげで譲渡税の心配が少なくて済みました。
まぁ、悩みの種が減ってよかったです。
売却手続き中、一番気になったのは売却後のクレームです。
売却してから数ヶ月後に、仲介会社から「無垢板の床にシミがある」と連絡が来たときは焦りました。
「これって私が修理しなきゃダメなの？」と正直戸惑いました。
でも、調べてみたらほとんどのケースでは買い手と話し合いで解決することが多いみたいで、最初の不安は杞憂に終わったんです。
ああ、この大騒ぎが無駄でよかったです。
これから家を売却しようとしている方に言うなら、具体的な問題が起きても慌てずに、専門家や仲介業者に相談するのが一番です。
私も最初は「次に何をやればいいの？」と悩むばかりでしたが、少しずつ情報を集めていくうちに道が見えてきました。
福山市の家を売却する際には、物件の状態をきちんと確認し、事前に可能な限りの準備をしておくと安心です。
私も最初は全然知識がありませんでしたが、何とかなるもんですね。
41歳 女性 パート
関連ページ：築43年以上・福山市の家の売却査定・口コミ福山市の一戸建て売却体験談
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