長い年月を経た家でも、どんなステップで売却が進むのか知ることができます。
家の売却を検討している方は、ぜひこちらの体験談を参考にしてみてくださいね。
築43年以上・福山市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 170000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.05～ 50万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・福山市での家売却・査定を経験した人の口コミ
福山市で築44年の家を600万円で売却した体験談
私が暮らしていた福山市の家が、築44年経ったということで、売却を考えるようになりました。不動産のことは全くわからない私ですが、「これから先も、家を手入れしていくのはちょっと厳しいな」と思ったんです。
国道のすぐ近くにあるので、利便性は良いと思っていたし、それがどれくらいの価値になるのか興味がありました。
最初に、どの不動産会社に依頼するか迷いましたが、地元の事情に詳しいところに相談するのが一番かなと思い、地元の会社に査定をお願いしました。
実際に訪ねてきた不動産会社の担当者はとても親切で、築年数が経っているものの、物件の需要があることをしっかり説明してくれました。
「住むだけじゃなくて、事務所として利用したい人もいるんですよ」とのことでした。
驚いたのは、思った以上にスムーズに買い手が見つかったことです。
600万円という価格を設定されたときには、正直「高いのか安いのか」分からなかったのですが、不動産市場の動きや物件のニーズを考慮した上での妥当な価格でした。
私は、国道沿いというアドバンテージが大きかったと後からわかりました。
一番助かったことは、売却に関わる複雑な手続きについて、担当者がしっかりサポートしてくれたことです。私もそれなりに年を重ね、こういった手続きには正直疎いところがあり、「あれこれ全部任せて大丈夫かな」とちょっと不安もありましたが、大丈夫でした。特に、相続税のことも心配していましたが、今回は必要ないとのことで安心しました。
この体験で感じたことは、不動産会社との信頼関係が大事なんだなということです。
福山市でのこの取引は、私にとって信頼できる人たちとの出会いであり、感謝の気持ちでいっぱいです。
次の一歩への道筋をつけてくれる、本当に心強いサポートでした。
皆さんも売却を考えているなら、地元事情をしっかり理解している会社に相談すると良いですよ。
55歳 会社員 女性
築43年の家を無事に売却できました
築43年の家を売却しようと決めたときは、正直ちょっと不安でした。
自分の中ではリフォームも必要だと思っていたし、何より離婚という人生の大きな転換の中でもあったからです。でも、「何とかなるだろう」と思い、不動産会社に相談することにしました。
最初は大手の不動産会社に依頼しようと考えていましたが、相談した結果、地域に密着した個人経営の不動産屋さんが信頼できそうだということで、そちらにお願いすることにしたんです。
これが正解で、担当の方はとても親身になって相談に乗ってくれて、売却価格も予想以上の1200万円で設定してくれました。
売れるまでの期間も予測して「3〜6ヶ月くらいかかるかもしれません」と言われていたけど、運良く3ヶ月ほどで買い手が見つかりました。
驚きました。さらに買い手の方は「早くリフォームしたい」とのことで、手付け金も支払ってくださり、スムーズに本契約に進むことができたんです。
リフォームの前に物件を引き渡せたので、こちらも手間がかからなくて助かりました。
それから、司法書士さんに依頼することも考えましたが、不動産屋さんが手続きのほとんどをサポートしてくれたので、特に心配することもありませんでした。
あとは書類の確認だけで、無事に手続きは完了です。
最初は不安もあったけど、無事に売却できて良かったです。
皆さんも、築年数が古い家の売却に不安を感じることもあるかもしれません。
でも、適切な不動産屋さんを見つけて信頼して任せることができれば、大丈夫です。私の場合もここまでスムーズに進むとは思っていなかったので、きっと大きな変化の一歩になると思います。
61歳 男性 会社員
築43年以上の家をどうするか？私の売却体験談
築43年以上の福山市の一戸建てを売却しようと考えていた時のことです。
そもそも、これほど古い家を売るのはどうなのかと不安でした。
しかし、実際に動いてみると、意外と順調にことが進みました。
私の場合、建物が共有名義という特殊な状況もあったので、「どうするべきか？」とかなり悩みました。でも、不動産屋さんに相談してみたら、案外あっさりと問題なく解決できることがわかりました。
結局、950万円で買い手が見つかり、スムーズに売却できて助かりました。
購入したい人ってちゃんといるんですね。
最初は、築年数からしても買い手が見つからないんじゃないかと心配していました。でも、レインズに登録することで、どこの不動産屋さんからでも物件が見られるため、全国からの問い合わせが入って役立ちました。
特に若い方が「DIYでアレンジしたい」と興味を持ってくれることが多く、実際に内覧に来てくださる方も何組かいらっしゃいました。
売ることはできるけど、賃貸にでも出した方がマシという選択肢も考えていました。
転勤先では月9万円の賃貸一戸建てに住むことが決まっているので、賃貸としても収入を確保できるかと思ったのです。でも結果的に、売却の方がストレスなく進められてよかったです。
最後に、不動産売却の経験を通して、やはりしっかりと情報を調べて動き出すことが大切だと感じました。
もし同じように悩んでいる方がいたら、まずはプロに相談してみるのがいいですよ。
皆さんもぜひ動き出してみてください。
59歳 会社員 女性
福山市の築43年の家を売却。スッキリとした結果に大満足
昨年、父から相続した福山市の家をどう処分しようかと悩んでいたんです。築43年とかなり古い家で、正直このまま持ち続けるのはちょっとキツいなと思ってました。
それに、ご近所さんとの付き合いもあって、なんだか自由が利かない感じがして…。
このまま売らずに持ち続けるのも手ですが、思い切って売却しようと決意しました。
まずは、1700万円を目安に査定をお願いしました。
あれこれ考えた末、「専任媒介契約」を結びました。
これが特に良かったです。
複数の業者に頼むのもありなんですが、一つのところに絞ると動きやすいし、情報もクリアなんですよね。それに、専任だと報告もこまめにしてくれるから安心感がありました。この選択は、本当に良かったなと感じています。
売却が完了するまで数か月かかりましたが、その合間に何度も連絡を取って詳細を確認したり、見学希望のお客さんが来るたびにドキドキしていました。最終的に買主さんが見つかった時は「やった。」という感じで、ホッとしました。
確かに売ってしまうと、その後は買主さんの自由になるのですが、私としてはスッキリした気持ちで手放すことができました。
相続した当初は、いくらで買った家なのかもよくわからず、本当にどうするべきか迷っていましたが、思い切って行動に出て良かったです。
新しいオーナーさんがどんな風にこの家を活用してくれるのか、ちょっと気になってはいましたが、一度手放すともう関係ありませんし、気にしすぎるよりは良い選択だったなと思っています。
今振り返ると、なんとも貴重な経験だったなぁと思います。私のように古い家を持て余している方々にとって、専任媒介契約は心強い味方ですし、一歩踏み出すことで新しい生活が見えてきますよ。
41歳 女性 パート
築72年の家を500万円で売却。交渉は大事
一戸建てを売却することになったんですが、築72年という古さゆえに不安だらけでした。
最初に頼んだ不動産屋さんの査定額は、意外にも500万円。これにちょっと驚きましたが、すぐに決めないのが売主の責任ですよね。
それで別の不動産屋さんにも合い見積もりをお願いすることにしました。合い見積もりって面倒かなって思ってたけど、実際はぜんぜん問題なし。
むしろこれで本当に良かったと思いました。
じつは私の親も家を継ぐということで、土地に関するいろんな話を聞いたことがあったんです。
でも私達夫婦が名義人なので、手続きや税金のことを知っておくのは本当に重要だなぁと実感しました。
あ、仲介手数料の話なんですが、売主からすれば80万円も払うの？と思うけれど、仲介業者さんや買主にとっては、それだけの価値があるんだと感じました。
それにしても、売却益が出たら譲渡税を払うのも初めての知識でビックリ。やっぱり、いろいろ知っているのと知らないのでは大きな違いですね。
売却後も税金の処理があると聞いて「まだ終わらないのか…」と思ったものです。
振り返って、周囲のアドバイスを聞いたりして、じっくりと交渉しながらことを進めたのが良かったですね。
不動産売却は人生の大きなイベント。
しっかりと準備し、納得のいく取引ができるようにすることが大切です。
私も最初は不安でしたが、今では良い経験だったと思います。
57歳 男性 派遣社員
築45年の家を1900万円で売却した話
長年住んでいた福山市の自宅を売却することになりました。
築45年という年季が入った家だったので、売れるのかどうかとても不安でした。
でも、離婚や財産分与などいろいろ考えると、この決断がベストなのかな、と。
不動産会社に相談してみると、なんと驚いたことに1900万円の査定がついたんです。この価格がついたらいいなと思ってたので嬉しかったです。
売却方法としてはいくつか提案がありましたけど、私はすぐに買い手が現れるように、少しでも条件の良い方法を選びました。
売却を進めるにあたって心配したのが、次に住む方とのご近所トラブルですね。
匂いや騒音が気になります。
これでまた自分に苦情があるのかもって不安はありましたが、信頼できる不動産会社から「購入後のトラブルは新しい住民の責任」とはっきり言われ、少し安心しました。
ただ、できる限り近隣に迷惑をかけないように心を配って済ませたい気持ちはありました。
やっぱり自分の住んだ場所ですし。
それから、売却価格に関連して、みなし購入費用の5%を計上することができると教えてもらいました。その分トータルではかなり有利に進めることができて良かったです。正直、築年数の古さが気になってましたが、リフォームを少しだけすれば快適に住める家だったので、しっかり説明したのが良かったのかもしれません。
こうして無事に売却が完了し、新しい生活が始まります。正直、手放すのはちょっと寂しい気持ちもありますが、新しい章が始まると思うとワクワクしますね。
50歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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