実際の売却プロセスや市場の評価を知ることで、スムーズに不動産取引が進められるようになるかもしれません。
家の売却は一大イベントですが、こうした情報を活用することで、より納得のいく選択ができるでしょう。
売却を考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
大阪市生野区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2800～ 77000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
25.6～ 61.54万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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大阪市生野区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
離婚後の家売却体験談：最良な選択をするために
離婚が決まった時、一番の悩みの種はやっぱり家のことでした。築2年とまだ新しい我が家、売るのはちょっともったいない気もして。
でも、現実問題として財産分与にも絡むし、早く決断をしなければならなかったです。
一件だけで満足せず、何社かに査定をお願いしたのは、自分にとってすごく良かったと思います。実際、仲介業者によって3400万円の査定が出たところもあれば、少し下に出されたところもありました。
この段階で、仲介の契約形態にも気を付けようと思いました。
不動産には専任媒介契約とかいくつか種類があると知った時は驚きましたね。その際に、自分で調べたり、近隣の新築価格と比較してみたりもしました。
近所の新築物件が意外に高いことを知って、いざ売り出す時の価格設定にはちょっと安心しました。
やっぱり大事なのは、焦らずにじっくりと比較することです。
3か月経っても売れない時は少し値下げしてもいいんだなと、心の余裕も持てたのは良かったですし、購入者の生活が始まる頃には、心配していたトラブルも特になく、無事に次のオーナーに家を譲ることができました。
最後に、権利が移った後は買主さんの自由だと聞いて、なんだか一安心した部分も。こうした経験を通して一つ学んだのは、常に冷静でいられるよう、多くの選択肢を持つことが本当に大切だということ。離婚は辛かったけど、自分の家を適切に処理できたのは良かったなと思います。
46歳 男性 会社員
築浅の家売却で感じたこと
今年、ついこの間築2年の家を3500万円で売却しました。
まだまだ新しいですから、売却するのはちょっともったいないかなと思ったんですけど、私の場合は特別な事情があって決断しました。
大阪市生野区というエリアは、便利さと住みやすさがすごく魅力的で、住み始めたときはこれ以上ないぐらいの環境だと思っていました。
でも、事情が変わってしまったので、悩んだ末に一人で売却を決めたんです。
最初に査定をしてもらったんですが、担当の方がすごく親切で、説明も分かりやすかったです。
「まとまったお金は入りませんが、代わりに毎月家賃収入が入りますよ」なんて言われたときは、ちょっと心が揺らぎました。
でも、すぐに売却することが可能ですし、私のケースではその方が現実的かな、と思ったんですね。
正直、家を購入してすぐに売るって、なんか失敗した気になりそうでした。
でも、査定の時点で感触は良くて、気分は楽になりました。
「売却した方がいいかどうか」なんて、自分だけでは決められない悩みも多かったんですよ。
けど、あの担当の方のおかげで、無事に話が進んで本当によかったって思ってます。
売却価格も、最初はちょっと心配で、どうなるかと思いました。でも最終的には、理想に近い形で話がまとまり、結局は安心して引き渡しを終えることができました。
特に、大阪市生野区で築浅の家を売ることができたのは、時勢に合っていたのかもしれません。
不動産に関してはほとんど無知だった私にとって、今回の売却は大きな経験になりました。この2年、家の購入を決めたときも思い切ったけど、売却もまた、大きな一歩だったと思います。人生、何があるかわからないですが、迷わずに行動した結果が、今の私にはベストだったのかなって、思ってます。
46歳 パート 女性
わが家の売却体験。生野区での家売りで得た知見
私たちは、大阪市生野区で築1年の一戸建てを所有していましたが、この度3400万円で売却することになりました。引越しの事情があって、やむを得ず売却を決意しましたが、いま振り返ってみるといろんな学びがありました。
初めての家売却ということで最初はちょっと不安でしたが、プロに任せたら意外とスムーズで驚きました。物件選びの際には、立地や価格が重要でしたが、売る時もそれが大きなポイントになるということを実感しました。
特に生野区は住宅地として人気なので、内心ホッとしています。
物件が古くなっていたため、リフォームをしないと売れにくいのではと考えていました。
でも、不動産屋さんに相談すると、「そのままの状態で見せた方がいい」というアドバイスをもらいました。家は購入する方がリフォームされることも多いので、手をかけすぎる必要はないそうです。
ただ、念のために水回りの掃除と床にワックスをかける程度の手入れはしておきました。
その結果、内覧に来た方からは好印象を持ってもらえたようで、反響も良かったです。
引っ越しをしてしまうと、家にある荷物がなくなるので、そのタイミングで掃除をしっかりしておくのはやはり大切だったと思います。
特に、私は土地にあまりこだわりがなかったため、「良い環境で次の住人に引き渡したい」という気持ちも働き、きれいにして良かったです。
結果的に不動産市場の動きも良かった時期だったので、希望通りの価格でスムーズに売ることができ、非常に満足しています。
これから家を売ろうと考えている方には、とにかく周りに相談することと、情報を集めることが大事だとお伝えしたいです。安心して取引を進めるためにも、おすすめの方法です。
32歳 男性 パート
3200万円で売却。私の体験談
家を売却するって、なんだかとても大変そうに思っていましたが、実際経験してみて、驚くほどスムーズにいきました。築1年の我が家を大阪市生野区で売却したのですが、周りの人たちには「え、もう売却するの？」と驚かれました。
でも、3200万円で売れるってわかった時にはほっとしましたね。
売却のきっかけは、昨年中古の家を購入してリフォームしたばかりだったんですが、意外と近隣との付き合いが面倒に感じてしまって…。
まあ、「買う前に気づけばよかった」って今は思いますけど（笑）。それで、急遽売却を考え始めたんです。
売却する場所は、ちょうど今住んでいるところの近くで、何よりも面倒なのが、近所の人たちには売主が自分だってことがバレバレだったこと。
ちょっと緊張しましたが、意外とみんなに「良い所を買ったね」と話されました。
反響も思ったより良く、とりあえず「これなら安心。」という手付け金もすぐ受領できました。その後数日間でリフォームの話も進み、予定通りに行くもんだなぁと感心しました。
そういえば、荷物が無くなった後に綺麗に掃除することも大事。これを忘れずにやることで、買主さんにも良い印象を与えるのがポイントみたいです。
実際に売却を進めてくれる業者さんのアドバイスもあって、手順をふまえることができました。
過去に引越しや物件の売却を考えたことが無いわけではないですが、改めて「プロに任せるって大事なんだな」と実感しました。それにしても、自分で全部やろうとしてたら、きっとストレスでいっぱいになってましたね。
今思うと、自分だけではできなかったかもしれないとしみじみ…。
この経験は、いい勉強になったし、自分の知らなかった一面も見られた気がします。いろんなことに挑戦してみるのって、改めて良いことなんだと思えましたし、新しい生活への期待で胸が膨らみます。
52歳 会社役員 男性
初めての家の売却で感じたこと
築2年の新しい家を売ることになった時、正直に言うと「うーん、これってどうやるんだろう？」と感じました。
私の家は大阪市生野区に位置し、2800万円で売りに出すことにしました。
もともと5000万円で購入したので、なんだかちょっと損している気分もありましたね。
でも、減価償却のことも考えるべきだと言われて、「うーん、よくわからんなぁ」と思ったりもしました。
なんとなく不安を感じつつも、やはりプロに任せるのが一番です。
私は不動産の仲介業者に相談しました。
「希望値で売りに出しましょう」と言われたので、基本的には業者の提案を信じることにしました。
ただし、家を綺麗にしておくことも重要とのことで、掃除をきちんとやって、床にはワックスをかけて、水回りの簡単な掃除をしておきました。
これだけで見た感じがだいぶ違うみたいで、自分でも驚きました。
売却してしばらく経つと、購入された方がリフォームされることを知り、少し安心しましたね。
古い物件を売る時には、手をつけずそのままの状態の方がいい場合もあるようです。いくつかの注意点を考慮して、冷静に対応することが重要だと実感しました。
売却のプロセス全体を通して感じたのは、自分自身の知識不足でした。
税金のことや不動産の価値についての知識がないことを痛感。
今後、同じような機会があれば、自分からしっかり学ぼうと思います。
やはり、不安や不明点があるなら、専門家に相談するのが一番だということを学びました。これで次にチャレンジする時にはもっと余裕が持てるはずです。
38歳 会社員 女性
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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