実際にどのような査定を受けたのか、そしてその過程で何を感じたのかを具体的に知ることができます。
家の売却を考えている方には、貴重な情報源として参考にしてみてくださいね。
さらに、地域の特性や最近の不動産市場のトレンドについても触れていきますので、今後の売却活動に役立つはずです。
福岡市南区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2700～ 38000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
28.7～ 76万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
福岡市南区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
福岡市南区で築3年以内の家を売却してみた結果
私が福岡市南区で築3年の一軒家を売却することにしたのは、転勤が決まったためでした。家は新築で購入し、購入価格は5200万円でした。
幸運なことに、最近の不動産価格が高騰していると知り、すぐに売り出し価格を設定しました。
最初の査定では結構驚きましたね。
家の価値が購入時から下がっていないどころか、上がっているとわかって、なんか得した気分になりました。
しかし、ここで一つ困ったことがありました。
実は建物だけでなく土地の名義は夫のものだったんです。
そうなると売却手続きが少し複雑になりそうで、どうしようかと少し悩みましたが、プロに相談してみることに。
やっぱり専門家に任せるのが賢明でした。納得のいく説明を受けて安心し、売却に向けて一歩を踏み出しました。
もちろん、買い手からの値下げ要請もありました。
最初は80万円の値引きに抵抗を感じましたが、全体の価格から見ればそれほど大きな差ではありませんでした。
それに、他の売主の話を聞くと同様の経験をしている人も多いようで、私もそうか、と少し冷静になれました。
ともあれ、転勤先では月9万円の賃貸一戸建てを見つけたので、福岡市南区の家を無事売却することができ、新しい生活を始める準備を進められました。皆さんにも、もし売却を考えているならば、今の市場環境は良いタイミングかもしれませんね。
家を手放すのは少し寂しいですが、新たな一歩を踏み出す勇気になると信じています。
30歳 男性 派遣社員
築1年の家を売却した感想
我が家も築1年ということで、思い切って家を売ることにしました。
家の名義は夫婦のものです。正直、福岡市南区での売却なんて初めてで、どこから手をつけていいのやら全くわかりませんでした。
まず、不動産屋さんに相談に行きました。
これが正直、一番ドキドキしたポイントです。
ただ、相談してみたら意外とスムーズに話が進んで驚きました。不動産屋さんが言っていたのですが、レインズ登録された物件はどの不動産屋さんでも閲覧可能なんですって。
それで、価格設定や売り出し方法についても、いろいろアドバイスをもらいました。
結果、5100万円の価格がつきました。
売却活動が始まると、ちょっと気になったのが「クレームがついたとき、仲介の不動産屋は『そんな話は聞いていない』と言い出すかも」という点。
実際にはそんなことにはならなかったけど、なんか一瞬身構えちゃいましたね。
でもプロに任せて、詳細については信頼して手を引いてみました。
家の中の荷物が少なくなったら、やっと掃除ができて、よく考えたら久しぶりに家中のどこもかしこもスッキリしてて、なんだか気持ちよかったです。
最初はすぐ売れるかなーと不安だったけど、5年後くらいを見据えて長い目で考え始めると、心が楽になりました。
焦らず、ゆっくり進めて行くことが一番のポイントだと思います。
私にとってこの経験は、まさに学びの連続でした。
物事はすぐに決まるものじゃないけど、決まったときはホッとしましたよ。もし同じ状況の人がいたら、私と同じような不安があるかもしれません。
そうしたら、焦らず、プロに頼ってみてくださいね。
私はこうして最後には笑っていられました。
41歳 女性 パート
家の売却を決意した理由とその後
我が家ももう築2年か、早いもんだなぁと思っていたんですけど、最近はちょっと老朽化が気になり始めていました。
家のあちこちに不具合が出始めていて、正直このまま住み続けるのは微妙かなぁっていうのが本音です。
それで、思い切って売却を考え始めました。
最初はどうやって売却するか悩みましたよ。
本当はもっと高値で売りたかったんですが、まぁご近所さんとの関係もあるし、スムーズに話が進むなら値引きも…と思いました。結局、3900万円で売却の話が進んで、買い主さんからも値下げの要求があって80万円の値引きをしました。
ここはちょっと痛かったけど、売れないよりいいかな。
それにしても、仲介さんにお願いすると契約法が色々あるって知ってビックリしました。何だか難しいルールがあるんだなぁと感心しましたよ。私は途中で混乱しちゃいそうだったので、仲介さんに全部お任せしちゃいました。だって、家の売却って日頃体験するものじゃないですもんね。
プロに任せるのが一番安心です。
友人たちにも相談したら、「売ってからどうするの？」と聞かれて、賃貸に住むのも一つの手かなと思いました。
賃貸なら契約にペット禁止とか色々条件入れられるって話を聞いて、それも悪くないなぁと。
まぁ、色々考えたんですけど売却した後のことは、もう少しじっくり考えてみようって感じです。
家を売ったことで、ちょっとすっきりした気持ちです。次の新しいステップを考えるのはやっぱりワクワクしますね。でも、ご近所さんとの今後のお付き合いもあるし、そこがちょっと複雑なところ。
売却してもその地域からすぐに離れるわけじゃないですからね。
今は色々あるけど、新しい生活の始まりとして楽しんでいこうかなって思っています。
58歳 女性 会社員
福岡南区での築1年の家を売却した体験談
今年、福岡市南区にある築1年の戸建てを売却することになり、これがけっこう大変なプロセスでした。
家を購入したときは夢に溢れていましたが、なんか窮屈に感じちゃって、転勤も重なり思い切って売ることにしたんです。
残りのローンが1,350万円ありましたし、新しい勤務地で9万円の賃貸一戸建てを契約したばかりだったので、売却は避けられませんでした。
売却価格3900万円で査定を受けたときにはちょっと驚きました。はじめは、ローンの手数料や登記費用、火災保険料などを考慮して計算し、「本当にこれでいけるのかな？」と思ったんです。でも、実際のところ、利益が出るのは譲渡益がある場合だけ。
ほんの少しでも利益があればありがたかったです。
初めての経験だったので、まずは不動産会社の担当者とのカウンセリングを受けました。正直なところ、これが役に立ちました。担当者が親切で、家の修繕が必要な箇所や市場の動向について詳しく説明してくれたので、売却に向けて自信が持てるようになりました。
正直、最初は怖かったですね。家を売れなかったらどうしようと。
最終的に契約が成立し、家を売ることができたときは心からホッとしました。
もちろん、新しい生活への不安もありますが、わくわく感も同時に押し寄せてきました。
新しい場所で新しいスタートを切れるというのは、考えようによっては素晴らしいことです。もし、私と同じように家を売ることで悩んでいる方がいたら、早めに色々調査しておくことをおすすめします。
51歳 男性 派遣社員
福岡市南区の新しい家、売ってみた感想
家を売るって、正直なところちょっと勇気がいりますよね。
私もそうでした。でも、思い切ってやってみたら、意外とスムーズに行ってびっくりです。
私の築2年のマイホームを売ることになったのは、離婚がきっかけです。地元に残りたい気持ちもあったんですが、ローンがまだ500万も残ってて、それをどうにかしなきゃってことで、今回は思い切って売却を決意しました。
売却額は6700万円。築年数が浅いこともあって、割といい値段で売れたのは嬉しかったですね。
でも、親の姓を名乗る条件があったり、瑕疵責任のこととか、考えることは色々でした。
特に、旧姓に戻ることで手続きが結構面倒で、これがまた一仕事って感じでした。
家を売るにあたって、やっぱり近所の目も気になりました。
今いる場所での売却だから、周りの人に知られちゃうのも恥ずかしいなぁって思ったんです。
でも、実際にはそんなに大変じゃなくて、周囲もわりと応援してくれる雰囲気だったので助かりました。
でもね、売却のプロセスを通して感じたのは、新しいスタートを切れたっていう爽快感です。ローンを一括返済できたし、心機一転前に進む準備ができたんだなって思います。みなさんも、もし家を売ることを考えているなら、ちょっとの勇気が新しい道を切り開くかもですよ。
39歳 女性 会社員
築1年のマイホーム売却。？迷いや驚きばかりの体験談
最近、築1年の家を思い切って売ることにしました。最初は、3800万円で売れるなんて夢のまた夢かなと思ってたんですけどね。
でも、実際にネットで査定してもらったら、「売れないことはないよ」って。
ほんと、びっくりしました。でも、ここからが迷いの連続でした。
まず、ご近所の評判とか気になるじゃないですか？それを最優先するなら正直、売らずに持ち続けたほうがいいって思った時もありました。仲介手数料だの、測量費用だの、建物解体費用なんかが結構かかるみたいで、2000万円から引かれるらしいし。さらに、譲渡税っていうやつも気になって。売却益が出たら、ちゃんと税金払わなきゃなんですよね。確定申告とか、考えただけでも頭が痛くなります…。
正直、窮屈な感じがして、なんで購入したんだろうって後悔することもありました。でも、結局は思い切って売ってしまったほうが気持ちがスッキリするんじゃないかって踏ん切りがついたんです。
あとは、変更届とか、実印の再登録とか、地味に手間でしたけど、乗り越えちゃえば大したことなかったかも。
家の売却を考えてる方、周囲の意見とか参考にしつつ、自分の納得が一番大事ですよ。
私はこうして、大変ながらも価値ある経験を得ました。迷っている方がいたら、ちょっとの勇気で未来が変わるかもしれませんよ。
27歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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