築10年前後・広島市安佐北区の家の売却査定は？【広島市安佐北区の戸建てはいくらで売れるか】

築12年の安佐北区の戸建てを1800万円で売却。手元にも十分な余裕ができました。

私が売却を考え始めたきっかけは、親からの期待のほうが大きかったんですよね。

親は、家を継ぐものに土地をすべて譲るという考え方だったんですが、どうしても私自身の道を選びたくて挑戦してみようと思ったんです。

結局、自分に合わなくて、手放すことにしました。
思ったよりサクッと売ることができて、びっくりしましたね。

売却価格は1800万円で、築12年の割にはけっこういい値段がついたと思っています。なんか、土地の条件が良かったのか、良い不動産屋にめぐりあえたんですよね。売却にあたっての手数料が50万円くらいだったので、手元には500万円ほど残りまして、かなり助かりました。

でも、ローンの支払いとか確定申告とか、色々と無知なことが多くて最初は不安だらけでしたよ。

実際は銀行や不動産屋さんがいろいろ相談に乗ってくれて、あっという間に不安が解消されたんです。
なんか、やってみないと分からないことが多いですね。

私も最初は「売却することは可能でしょうか？」なんて心配してましたが、実際に動いてみると案外なんとかなるものなんですね。

もちろん、不動産を手放すこと自体はいろんな感情があります。
けれど、新しいスタートにはぴったりのタイミングだったのかもしれません。
親にもちゃんと説明したら、むしろ応援してくれて、ほっとしました。
ローンのお世話になることがなくなったのは、今の私には本当に大きかったです。

こういう体験を通して、自分で決断して行動すると、思った以上にいい結果がついてくるんだと感じました。

これは私の勇気になったし、何かを始めようとしているなら、それがどんなに小さなことでも挑戦してみる価値はありますよ。

28歳　男性　会社員

広島市安佐北区で築10年の家を売却した体験談

先日、築10年ほどになる広島市安佐北区の自宅を売却したんです。
やっぱりこのエリアに住んでいる方なら、どれくらいの価格で売れるのか気になりますよね。

私もそうでした。
実際に売却した金額は、3500万円でした。ちょっと驚きましたが、周辺の市場価格や物件の条件をしっかり分析してくれた不動産屋さんに感謝です。

売却のプロセスでは、最初は1000万円程度の査定がくるんじゃないかと心配だったんです。というのも、ローンがまだ残っていたので、1350万円は銀行に返済しないといけなかったから。

だから、1000万円での買取なんて話になったら大変なことになるし、抵当権を抹消できない状態をどうしようかと、もう頭がいっぱいでした。でも、幸いなことに現状の価格で売れたので、余裕をもって返済もできました。

ただ、売却後に税金のことも考えなきゃいけませんよね。手元に残る金額に対して税金がかかるかもって不安に思っていました。
でも、その辺は専門の税理士さんに相談したら、無駄に悩まずに済みました。
本当にプロのサポートって大事だなぁと実感しました。

売却中、一番心配していたのが、クレームが来たときにどう対処するかでした。

やっぱり、引渡し後の問題については基本的に買主に責任があると理解していましたが、「仲介の不動産屋が『そんな話は聞いていない』なんて言ったらどうしよう」と不安だったんです。

でも、すごく丁寧にフォローしてくれて、心配は杞憂に終わりました。

家の名義を私達夫婦にしていたこともあり、そのあたりもスムーズに進めることができて、ほんとうによかったです。

これで新しい生活に向けた資金も確保できたし、やっと肩の荷が下りた感じです。
売却を考えている方は、ぜひ信頼できる不動産屋さんを探して、余裕をもって検討してみてください。

33歳 男性 会社員

広島市安佐北区で家を売却検討。我が家の価格は？

最近、家族と広島市安佐北区にある築11年の我が家の売却について話し合っています。

長年住んできたこの家には愛着がありますが、子どもも大きくなって、それなりに手狭に感じてきたんです。そこで、売却を考え始めました。ただ、こんな10年以上の家を売るのって、うまくいくものなんでしょうか？

最初に不動産の査定を受ける前に、同じく築10年前後の近所の家が大体どのくらいで売れているのか調べてみました。
2300万円前後で売れている物件が多いことに驚きました。

この地域では悪くない価格帯なのかなと安堵しましたが、やっぱり具体的にどのくらいの値段がつくのか気になります。

一つ心配なのが、不動産屋さんとのやり取りです。友人が以前、売却契約をした際に、「クレームがついたときに、不動産屋が責任を取らなかった」という話をしていて少し不安です。

なので、信頼できる不動産屋さんを見つけるのが先決だなと。
仲介の契約には3種類あるとは聞きますが、どの契約が私たちに合っているのかも知りたいです。

売却をすぐに考えているわけではなく、5年後ぐらいを目安に検討中です。

今後の市場を考えると、今が売り時なのか、それとも少し待った方がいいのか……このあたりもプロに相談するのが良さそうですね。

まあ、最後は自分たちの生活スタイルに一番合った選択をしたいと思います。
とにかく次のステップ、査定を受けて、色々と進めていこうと思います。

45歳 男性 会社員

広島市安佐北区の築10年の家を売る経験談

家を売ろうと思ったきっかけは、家族のライフスタイルの変化でした。子供たちも成長し、通学や通勤の利便性がもっと高い地域へ引っ越したいと考えました。それで、広島市安佐北区にある築10年の戸建てを売却しようと決心したんです。

最初に、ネットで不動産の査定ができるサイトを何か所か利用してみました。
ネットを通じて複数の不動産屋さんに査定を依頼できるのって、いいですよね。
私のところでも査定額は1700万円という結果が出ました。

正直、この金額にはちょっと驚きましたが、まあまあ妥当な気もしました。

ただ、売る前に気になることがいくつかありました。

例えば、買取をしてもらう場合の金額や、その後控除される額などです。
友人からは利益が2400万円を超えると、基礎控除が段階的に下がって税金がかかる可能性があるって聞いて不安だったんです。幸い今回はその心配はなかったですが、そういう情報は知っておくべきだなと思いました。

売る準備をしている間、考えることがたくさんありました。
エアコンや引っ越しにかかる追加費用が予想以上にあって、びっくり。でも、家を出ていくタイミングは買い手が決まってからでいいって聞いた時は少しホッとしました。引っ越しの準備は大変ですが、時間を持てたことで心に余裕ができましたね。

個人的に思うのは、この手の話ってやっぱりネットもいいけれど、直接不動産屋さんに相談して生の意見を聞くのが大切だなということです。家を売るなんて一生に何度もある話じゃないですし、不安も尽きないですから、身近な専門家に伺うと安心感があります。

結果的に売却はスムーズに進みました。
ただし、これから引っ越しの手続きが待っているので、まだまだやるべきことは多いです。新しいスタートに向けて頑張らねば、という思いでいます。

42歳　会社役員　男性

築9年の家を広島市安佐北区で売却しようとした話

私の家は築9年で、去年安佐北区の不動産会社に売却査定をお願いすることにしました。

正直なところ、もう少し長居するつもりだったんですが、家庭の事情で移住することになったんですよね。
でも不動産を売るって、そんなに簡単じゃないことは分かってますし、住宅ローンもたっぷりと残っているんです。

査定金額は2300万円と言われました。
これに驚いたのも正直なところ。
というのも、リノベーションを考えていて、それにかかる修繕費を上乗せしようかと悩んでいたところでしたから。「じゃあリノベーションの必要はないかも？」そんな考えもよぎったんです。

でもやっぱり、せめて内装はメンテナンスしておいた方がいいかもしれませんね。

住んでいた私自身も「少し頑張れば、もっと高く売れるかも？」なんて期待してしまいました。

ただ、土地は正直、今の私にはもう必要ないって考えもあって。それにしても、売却したい時期としてはちょっとタイミングが悪いかなとも思いました。

売れるまでには時間がかかると聞いていましたし、それが現実的なんですよね。

それでも、いろいろとスムーズに進めたいのが本心です。

実際、不動産会社さんのお話を聞くと売れるまでに時間がかかるということは、何度も言われました。待っているだけでも正直、もどかしかったです。

けど、良いご縁があれば、買い手に愛されるような家になることを祈って、待つのも経験なのかなと思ったりもしました。

私の体験をもとに言うなら、まずは本当に売却するかをじっくり考えて、プロに相談するといいです。

友達に相談しても、結局は彼らも同じことを言いますから。特に築年数を考えると、早めに動くことが大切です。

ここだけは実際に経験してわかったこと。
なんでも早めに行動するに越したことはないって感じました。

52歳　男性　会社員