新座市・築25年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築25年の自宅を1900万円で売るまでの道のり

ついに家を売る決断をしました。築25年の家を1900万円で売ったんだけど、ここに至るまでの道はけっこう大変でしたよ。まず、実親名義の土地に家を建てたので、姓を変える必要があるかもしれないって親から言われた時は少し驚きました。

結局、姓の変更は必要なかったんだけど、実印とかの細かい手続きがいくつかあったので、少し戸惑いましたね。

まず不動産屋に連絡して査定してもらったんですけど、最初の査定額は自分の思ったより低めだったんですよ。すぐに「なんとか納得のいく金額を」と相談しました。

1900万円の値段に持ち込むために交渉を重ねましたけど、その間のやりとりはなんかドキドキの連続。それでも、自分が納得できない価格では売りたくなかったので、ひたすら納得価格を追求しました。

査定の次は反響がどうなのかがとても気になりました。
告知を出した途端、数件の問い合わせがすぐにありました。

それがとても嬉しくて、自分の選んだ価格が間違ってなかったんだと確信しました。

見学に来た方々とも話をして、改めてこの家の良さを再認識することができたのも大きかったです。

最終的に、希望価格で売れることになってホッとしましたが、終わってみるとあっという間でした。
自分がこだわったポイントを譲らずに売れたのは本当に良かったと思います。
これから家を販売する人たちにも、自分が本当に納得できる金額で出すべきだと強く勧めたいですね。

45歳 男性 会社員

築26年、1900万円での家売却体験談

築26年の家を売却するって、正直、いろんなことを考えますよね。

私もそうでした。
親から引き継いだこの家、ちょっと老朽化してきて、ローンも残っているし、このままでいいのかなぁってずっと悩んでいました。

でも思い切って売りに出すことにしたんです。

最初にびっくりしたのは、仲介の契約にもいろいろあること。今回私が選んだのは専任媒介契約でした。
いろんな種類がある中で、一番自分のスケジュールに合わせやすいし、信頼できる不動産屋さんに出会えたのがよかったです。

家族のことも考えなきゃいけなくて、今回の売却はちょっと複雑でした。でも親子リレーローンの残りもあったし、土地も建物も名義が分かれているから、そのあたりの契約も慎重に進めざるを得なかったんです。
まあ、実際には、専門家のサポートがあって、スムーズにいきましたけどね。

何より、一番大変だったのは、ご近所の方への説明。
長く住んでると、地域のつながりが深いから売却後どうなるんだろうとか、心配になったりしますよね。でも、みなさんが快く応援してくれたのは、本当にありがたかったです。

最終的に売却額は1900万円。それに驚きました。築年数からいって難しいかなと思ってましたが、意外と高い評価がついたのは、地元の評判や持ってた付加価値が評価されたからだと思います。手放すのはちょっと寂しかったけど、これも次のステップかなと思います。

家を売るって決心にはたくさんのことを乗り越えなきゃいけないけど、今は気持ちがスッキリしてます。この経験が、自分の中で新しいチャレンジのきっかけになったと感じています。

47歳　男性　会社員

築24年の家を売却した驚きの体験談

築24年の我が家をついに手放そうと思ったんです。
新座市にある家で、相続で受け取ってからずっと住んでいたんですが、家族構成の変化もあってね。
最初は「もうこれぐらい経つし、そんなに高く売れないだろう」と半ばあきらめてたんです。

でも、何はともあれ査定しないと話は始まりませんから、まずは一度査定してもらうことにしました。

それにしても、驚きました。

査定価格が予想以上の2500万円。正直、想像以上の価格にちょっと唖然としました。

とはいえ、仲介手数料やその他の費用を考えると、実際に手に入る額はどうなんだろうと少し不安に。

でも、今すぐの現金が必要でない限り、これくらいが妥当なのかもしれないと最終的には納得しました。

ただ、書類の準備がけっこう大変だったんです。

相続で受け取ったもので、購入時の書類なんて残ってなかったんですよね。調べるのにも一苦労でした。

でもちゃんと確定申告とかすれば、税金はかからないって聞いて安心しました。

何とか売却するつもりだけど、しばらくはこのまま住み続けてもいいかなって。
やっぱり、思い出がたくさん詰まっているんですよね。

正直、「どうせ安く買い叩かれるんじゃないか」とか、「本当に売るのが損じゃないのか」って悩むこともあったんです。
でも、思い切って動いて良かったと思います。

この経験を通じて、家の価値って単に建物や立地だけでないことを学びました。

27歳 男性 派遣社員

築25年前後の家を売却。評価額は想定外に高かったです。

家を売ることって、大きな決断ですよね。私もそう感じた一人です。

元々三階建ての家に住んでいて、将来的に住み替えが必要だろうなとずっと考えてました。でも、いざ売却ってなった時には色々不安がつきまといました。

私の家は築24年でして、立地条件も悪くないので、それなりに評価が高いと期待していました。でも、実際には2100万円という査定結果に驚いちゃいました。

これなら将来のための資金も十分に準備できそうです。
そこで、近隣の新築物件とも比較してみましたが、やっぱり築年数がいくぶん古いこともあって、新築よりはちょっと劣る印象でした。

それでもこの価格なら悪くないなと思ったんです。

売却のプロセスでもう一つ大事だなと感じたのが、仲介会社との契約方法です。色々なタイプの契約形式があって、自分に一番合ったものを選ぶのが大切。
私の場合、専門家に相談した結果、仲介を通じて売却をすることにしました。買取だと1000万以下になるなんて話も聞いたので、ちょっと怖かったんです。

もちろん、譲渡益が出た場合には譲渡税も考えなければいけないですしね。ただ、2100万円の評価額なら予想以上に良い条件だったので、大きな不安も少し和らぎました。それに、もし売れなかったら、値下げを検討してみることもできるというアドバイスを受けて、少し安心したんです。
やっぱり専門家の意見って頼りになりますよね。

最終的に無事に売却できた時は本当にホッとしました。

やっぱり将来に向けてしっかり備えができるのは嬉しいものです。

家を売るのは大変ですが、思い切って踏み出してみると意外とスムーズにいくかもしれませんね。

48歳 男性 パート

築25年の家を売りに出してみて思ったこと

私が住んでいた家、築25年の持ち家を売ることに決めたんです。親子リレーローンがまだ20年も残っていて、「これ、どうなるんだろう？」ってちょっと不安でした。でも、不動産屋さんに相談してみると、税金の面でもうまく確定申告をすれば心配ないよって言われて、少しほっとしました。
聞くところによると、購入時の費用も考慮されるとかで、なんか得した気分です。

ただ、売れるまでには時間がかかるかもしれないと言われて、正直「そう簡単にはいかないのか」とは思いましたね。でも、無駄な労力をかけたくないので、信頼できるプロに任せるのが一番だと自分に言い聞かせることにしました。あと、離婚後の名義変更の話も持ち出したんですが、旧姓に戻した場合でも特に問題はないとのことで安心しました。
しかし「万が一」ということもあるので、手続きは慎重に確認していく予定です。

驚いたのは、想定していた以上の価格、つまり2400万円という査定額が出たことです。
この値段は自分でも予想していなかったので、ちょっとびっくりしました。
築25年も経っている家なのに、ちゃんと価値がつくんだな、と感心したものです。
やっぱり、こういったプロの情報は自分ではなかなか手に入らないものですから、相談するって大事ですね。

私も経験してみて、家を手放すことってただ単に物を売るだけじゃなく、いろんな感情が絡んでくるものだなと痛感しました。新しい生活が待っていると思うと、ちょっと寂しいけどワクワクもします。今後も、手続きがスムーズに進むことを祈りつつ、一歩一歩、進めていくつもりです。

58歳　男性　会社員