査定の流れや、どのようなポイントが評価されたのかを紹介しています。
家の価値が気になる場合や、どのようなステップで売却が進んだのかに興味がある方にとって参考になる情報を提供していますので、ぜひチェックしてみてくださいね。
築40年前後・桑名市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
500～ 2000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.76～ 16.52万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年前後・桑名市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築42年の家を売却してみた感想
私が住んでいた家は築42年のものなんです。桑名市にあるこの家を売却しようと思った最初のきっかけは、家の古さと夫との離婚問題でした。
正直に言うと、売却前は不安でいっぱいでした。だって、何か瑕疵責任が発生しないか心配だったんです。
しかし、驚いたのは査定額でした。550万円だったんです。
一般的に築年数の経った家ってそんなに高く売れないと聞いていたので、ほっとしました。
私の場合は建物の名義は私一人のものでしたので、その点はスムーズに査定に入れました。
土地の名義は元夫のものなので、そこはちょっとややこしかったんですけどね。
売却のプロセス中で一番考慮すべき点は、負債が残らないかというところです。不足の分が出たら現金で対応しなければならないかもしれないので、経済的な準備は絶対必要ですよ。
また、離婚後に旧姓に戻していたので、名義変更の確認も忘れずにしました。なんか気を遣うポイントが多くて大変でしたが、信頼できる不動産業者さんが相談に乗ってくれたので安心して進められました。
皆さんも、もし築年数の古い家の売却を考えているなら、まずは一度査定に出してみるといいです。
自分が思っている以上の金額で売れるかもしれませんし、専門家の意見をもらえるだけでも一歩大きく前進します。
私もそのおかげで、ようやく新しい一歩を踏み出すことができました。
50歳 女性 派遣社員
築42年の家を売却。想定外の心配ごとが…
築42年の私の家を手放すことにしました。売却価格は1000万円を希望していましたが、正直、どうなるか不安だったんですよ。
でも、なんといつの間にか買い手が見つかったんです。
最初はびっくりしましたけど、結構ほっとしましたね。
買い手さんから早速リフォームを早めにしたいとお願いされました。
それで、手付け金を払ってくれてるし、しょうがないかと思って、リフォームを進めることにしました。
そこでちょっと心配だったのが、買い手さんが犬猫を家の中で飼うって聞いたこと。近所への匂いや騒音が大丈夫かなって。
私も以前はペットを飼ってたことがあるんで、気持ちはわかるんですけど…。
実は、転勤先では月9万の賃貸一戸建てを契約してます。これがまた、けっこういい物件で、ここでの新生活も楽しみなんですよ。
売却にあたって、「専任媒介契約」を選びました。
専門の担当者がついてくれるって安心感がありますし、専任専属より融通が効くかなって。
売却価格は希望値に設定したんですけど、仲介者が頑張ってくれて、いい条件を引き出してくれました。でも、売却した後の譲渡税が少し気になったりして。
譲渡益が出るかどうかで変わるらしいので、ここも様子見かな。
なんだかんだで、無事売却できて良かったと思ってます。みんなも売却するときは、契約内容とかしっかり確認してね。
やっぱり情報を集めたり、信頼できる人と話すことが大事だと感じました。
54歳 会社員 女性
桑名市で築42年の家を売却してみました
私が桑名市にある築42年の戸建てを売却しようと決心したのは、正直いって結構なチャレンジでした。
500万円で売れればいいかなという感触があったんですけど、実際に売却を進めるうちにいろいろと学ぶことが多かったんです。
まず、私も無知だと痛感したのが、譲渡所得3000万控除の件ですね。
これがどういうものか全然わからなかったもんで、利益が出ないってことには本当に驚きました。
家の名義は夫婦名義にしていたんで、そのへんもちゃんと相談しなくちゃなって思いました。司法書士さんに依頼しなくてはならないのかも気になるところですけど、まず何をどうするかサッパリでした。それで、戸建ての売却について本当に頼れる機関ってどこなの？ってめちゃくちゃ調べましたよ。いろんなインターネットの情報があるにしても、はっきりいってどこまで信用していいかわからんのですよ。
それでも、やっぱり専門家に相談するのが一番確実かなと思って、不動産の専門的な相談ができるところを訪ねることにしました。具体的には、不動産会社とか、不動産がらみの法律に強い弁護士とかですね、どこに頼るかお悩みの方も多いでしょうが、ほんとにプロに意見を求めると安心感が違います。
ただし、重要なのはしっかり自分でも調査して備えることです。
それが結果的には大成功に繋がりましたし、何よりも家の売却が希望通りにいってよかったです。
桑名市で同じような状況の方々にも、しっかりと下調べをして、相談できる機関に問い合わせることをおすすめしたいです。
経験として大変でしたけど、いい経験値になったなーって思ってます。
34歳 男性 会社役員
築40年の家を売却。その際に気をつけたこと
私が所有していた40年前に建てられた桑名市の家を売却することにしたんです。
相続で受け取ったこの家は、なんだか古いけれど、まだまだしっかりしているなという印象でした。
でも、いざ売ろうと思うと、建物の価値はどうなのか心配になっちゃいますよね。
それが、結構いい価格で売れたので、その体験を共有したいと思います。売却額は、驚くなかれ、1500万円。この価格には正直びっくりでした。
まず、家を売るにはどんな方法があるか、いろいろ調べましたが、最初は不安が募るばかり。私は複数の不動産業者に見積もりを依頼し、いくつかの業者から話を聞いてみることにしました。そこで参考にしたのが「専任媒介契約」でした。
これは、特定の一つの不動産業者にのみ売却を依頼する方法で、信頼できると感じた業者と契約を結びました。
何事もそうですが、自分でもちゃんと情報をチェックすることが大切です。
スーモやその他の不動産情報サイトにちゃんと掲載されているか、自分の目で確認しました。幸い、信頼できる業者だったので、特に問題なく進みましたが、自ら動くことで、より安心感を得られたんです。
また、売却後のトラブル対策として、契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責任を負う」といった文言を入れてもらうことにしました。
実際、私自身は問題なかったですが、こういう準備も大切だと思います。
結果的に、1500万円での売却に成功し、自分でも驚いた結果となりました。
築年数が心配でしたが、家がしっかりしていたことも功を奏したのだと思います。
もし同じように古い家をお持ちの方がいらっしゃれば、諦めずにぜひ一度、業者に見てもらうことをお勧めします。
40歳 男性 会社員
桑名市の古い家の売却、意外な結果が?。
桑名市にある築39年の家を手放そうと決心した私。
最初は、正直言って「この古い家がそんなに高く売れるの？」って思ってました。
でも、最近の不動産事情って、なかなか読めないじゃないですか？私も友達も、いろんな不動産会社の査定を受けた話を聞いていたので、どこにお願いするかも悩みの種でした。
実際、家を査定してもらったら、800万円という査定額が出てきてちょっと驚きました。
期待していた以上の額だったので、感激しましたね。
やっぱり長年住んだ思い出ある家だから、少しでも良い評価をもらうと嬉しいものです。でもね、「本当はもっと上を狙えるんじゃないか」「新築の方が人気あるんじゃないか」って不安も少しあったんです。
周りの人たちも私の家を売りに出してるの知ってたし、みんなの話を聞くと2000万円で売った人もいるっていうから、どこまで頑張るべきか悩みました。でも、売った後は新しい買主さんの責任になるんだし、私はまず掃除をして気持ちよく引き渡す準備をしました。思い出の家具や荷物も片付けてね、なんだかんだ最初は寂しいなと思ったけど、新しいスタートには必要だなと思いました。
結局、800万円で買い手が見つかって、査定額で売れるなんてラッキーでした。
これから新しい生活が始まると思うとワクワクしますね。
また、桑名市に戻ってくることがあるかもしれないけれど、今はちょっとした冒険気分です。もともと在宅でパートしているから、場所にとらわれずに新たな職場を見つけるのもいいかもって。
もし、この先も家を売ることを考えている方がいたら、査定は結構な数あたってみて下さいね。
思わぬ高評価がもらえるかもですから。
なんだかんだ、桑名市の不動産市場も活気付いてきてるみたいだし、良い買い手との出会いをお祈りしてます。
44歳 女性 パート
築40年の自宅を売却。いい出会いの結果にほっとしました。
最近、築40年を迎えた自宅の売却を考えることになりました。
物件の評価額が気になりまして、最初は2000万円くらいかなぁと漠然と思っていました。
やっぱり、売却となると色々な思いが入り混じりますよね。
長年住み慣れた家だから余計に。
誰にお願いするのが一番良いのか、正直迷いました。
いくつかの不動産会社に査定を依頼したんですけど、意外と差があってびっくりしました。
悩んだ結果、話しやすくて信頼できそうな担当者のいる会社にお任せすることにしたんです。
やっぱり、相手の態度や対応って大事ですよね。
彼らは、「高く買ってくれるところで良いですよ」ってサラッと言ってくれて、なんか安心できました。
内覧も無事に進んで、買い手から手付金をもらったときは、本当にほっとしましたね。
でも、その買い手の方が「早くリフォームを始めたいんです」と言ってきたのには、ちょっと驚きました。
まぁ、築40年も経ってるから仕方ないですよね。
結局、手付金での契約成立前にリフォームをしてもらうことを了承しました。
私も早く決まって良かったって思いましたし、素敵なリフォームがされるのを想像すると、なんかワクワクしちゃいます。
ご近所との今後の付き合い方も少し悩ましかったですが、みんな良い方ばかりで、「新しい方も歓迎するよ」と温かく言ってくれました。人の縁って、本当に大事だなぁと再認識しました。
こうしてスムーズに売却が進んで、これからの新しい生活に向けての期待が高まっています。
この経験を通じて、思い切って行動して本当に良かったと感じています。
59歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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