気になる査定額の目安や、売却過程でどんなことに注意すべきかを知ることができます。
口コミを紹介しているので参考にしてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・堺市北区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3100～ 47000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
26.67～ 65.71万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・堺市北区での家売却・査定を経験した人の口コミ
家を売却しようと思った理由
私が家を売ることに決めた理由は少し込み入っています。
実親の名義の土地に新築の家を建てて、私たち夫婦と一緒に住んでいました。
ただ、だんだんと家族間の関係が悪化していきました。
特に、私たち夫婦や孫に対するモラハラが増えたんです。
それで、思い切って私たちだけで別々に暮らすことにしたんですけど、その家には親が住むことになりました。でも、ローンや固定資産税、火災保険、団信保険の支払いって、全部私たち夫婦がしていまして、結構大変です。
それで、離婚も少し考え始めていて、これからの生活を考えると、やっぱりその家を手放した方がいいんじゃないかって思うようになりました。
ローンも残っていますし、売却の決断は難しいですが、現実的な選択の一つだと考えています。
最初はどのように売却を進めればいいかわからなかったので、まずは不動産業者の見積もりを取ることにしました。
いくつかの業者に相談した結果、最低3か所から見積もりを取るのが良いと言われたので、その通りにしました。価格は4500万円で、市場相場に合っているのかどうか、心配でたまりません。
今回は、どうしても家を手放さなくちゃいけない事情だったので、80万円の値引きもしぶしぶ承諾しました。
本当なら、適正価格で売りたかったというのが本音ですが、生活を立て直すための決断だったので仕方ないですね。
瑕疵責任も気になっています。
きちんとした不動産業者に依頼してクリアにしておきたい部分です。一体どれほどの責任が問われるのか、私も最初は不安でした。でも、関係者とよく相談しました。
結果的には、売却のプロセスを通じて、家族の関係を見直す良い機会になったかもしれません。売却を決めるまでの過程はけっこう悩ましかったですけど、今の選択が未来にとっていい方向になることを願っています。
同じように悩んでいる方、最初は大変ですが、一つひとつクリアすれば道は開けると思います。
60歳 会社役員 女性
堺市北区の築1年住宅、売却体験談
最近になって、堺市北区で築1年の家を売却することになったんです。
住まい自体には特に不満はなかったんですが、仕事の都合で転勤することになりまして…。せっかく愛着を持っていた家なので、ちょっと寂しい気分でしたが、現実的にはそんなことも言ってられませんからね。
まず始めに、いろんな不動産会社に査定をお願いしました。
最初は大手の不動産業者に頼んでみたんですけど、その後、個人経営に近い不動産さんの方が柔軟に対応してくれることを知って、いくつかの業者と話を進めることにしました。
査定価格としては、最初に出てきたのは4300万円というものでした。この価格にはちょっと驚きましたが、悪くないなと思いました。
しかし、実際に売却を進めていく中で、仲介業者に支払う手数料なども考えなきゃいけないので、やっぱり細かいとこに目を配る必要があるんですよね。
かかる費用の中には、「これ、結構な金額だなぁ」と思う部分もありました。でも、逆に業者さんから見ればそれが「必要経費」となるわけで、それはそれで納得するしかないなぁと。
それから、今の時期はあまり不動産が動かないとも聞いていたので、タイミングを見ながら慎重に進めていかなきゃな、という感じでした。それでも、最終的にはいい買い手が見つかって、無事に売却することができました。
振り返れば、いろんな業者さんと話し合ったり、費用について検討したり…と、いろいろと大変なこともありましたが、ちゃんと売ることができてよかったなと思います。
48歳 男性 会社員
築2年の家、大満足から一転しての売却体験
昨年購入したばかりの築2年の住宅を、まさか売却することになるなんて思いもしませんでした。購入当初は、堺市北区の落ち着いた環境に惚れ込んで、「ここでずっと住もう。」なんて思っていたんです。
でも、実際に住んでみると、近隣住民との付き合いや、細かい規則に縛られる生活が何かと大変で、少しずつストレスがたまっていきました。
私たち夫婦は小さな建売住宅をセカンドハウスとして購入し、ギリギリの生活をしていました。そんな中、家の売却となると、正直気が重かったです。でも、実際に手放してみると意外とすっきりしました。売却自体はスムーズに行き、約6900万円で売れたのですが、売却後も油断ならないと学びました。
例えば、売却後に仲介業者から連絡があり、一階の無垢板の床にシミがあるとのこと。
私たちは退去時に気づかなかったのですが、引っ越し時に何かがこぼれてしまったみたいです。この件について、修理責任があるのかどうか少々混乱しました。でもこうした問題って、売却後には意外とよくあることみたいですね。幸い大きな問題には発展しなかったのでよかったです。
売却活動自体は正直、3ヶ月から半年はかかるかなと思っていたので、一転してスムーズに進んだのは嬉しい誤算でした。
しかし、例えば売らなければならなかった場合、完全に借金を清算しなければ抵当権が抹消できないとか、色々知識として持っておくべきことが多かったです。住宅という大きな商品を扱うには、細やかな注意と戦略が求められるんですね。
私も売却を経験したことで、本当の意味で住宅を持つことの責任と、その重さを感じました。
それでも、新たな生活を始めることができたので、冒険して正解だったなと思います。次の購入者がこの家で良い思い出を作ってくれることを願っています。
57歳 会社員 男性
スムーズな売却体験。堺市北区の一戸建て
堺市北区で築1年の一戸建てを売却しようと思ったきっかけは、母の再婚相手が購入した際の事情が関係しています。
母も私も「こんなに早く売ることになるなんてね」とびっくりしました。
3300万円で購入した家ですが、状況が変わったことで売却を考えることになったんです。
最初は「売るのってどうやるの？」というくらい何もわかっていなかったんです。瑕疵責任とか、売却後の利用についてなど、細かいところが全然理解できなくて。
この辺は本当に疎いんですよね。
空き家にするわけにもいかず維持費がかかるのも嫌だから、賃貸に出そうかとも考えました。
不動産業者に相談してみると、売却の手続きやその後の責任について詳しく説明してくれました。
基本的に売却後は買主が利用するので、売主の私たちにはあまり関係がないってこともわかり、少しホッとしました。
売却自体は予想以上にスムーズでした。
不動産業者の方が対応も親切で、いろいろ不安に感じていた部分もサポートしてくれました。
「なんだ、こんなに簡単にできるんだ」と感じました。おかげで買主さんもすぐに見つかり、「本当に良かったね」と母と話しました。
やっぱりプロに任せるのって大事だなと実感しましたね。
もしまたこういう機会があれば、またお願いしたいと思ってます。
私のように何もわからない状態でも、プロがいれば心強いです。もし堺市での売却を考えている方がいれば、素直に不動産業者に相談してみると良いかと思います。
53歳 女性 パート
堺市北区での築浅住宅売却体験
今年、築1年の我が家を堺市北区で売却することになりました。最初は不安もあって、できるだけ無駄な労力をかけたくなかったので、信頼できる不動産会社にお願いすることに決めました。最初に聞いた「3700万円で見積もりましょう。」という話には驚きましたが、相場から考えれば妥当なのかな、と納得。
とは言え、人生でそう何度もあることではないのですごくドキドキしました。
売却プロセスは思ったよりスムーズで、あっという間に買い手が見つかりました。
おかげさまで譲渡所得の3000万控除のおかげで、利益に関する心配はなかったです。私もそうでしたが、この辺りの税金のことは最初全然わからなかったので、後でゆっくり調べました。
不動産の担当者さんに親切に教えていただいたおかげで、不安も払拭されました。
買い手さんから「早くリフォームをスタートしたい」と申し出があって、手付け金を支払って本契約前にリフォームを始めることを了承しました。これにはちょっと驚きましたが、買い手の事情も分からなくはないので、それを気にせず了承することに。
売却後は基本的に権利が買主さんに移るので、何をどうしようと買主さんの自由だと知って、ちょっと安心しました。
こういった売却経験が初めてだったので、最初は何もかもが不安でした。でも実際のところ、不動産の担当者としっかり連携を取ることで、無駄な労力を最小限に抑えつつ、スムーズに売却できたのが大きな収穫です。
必要に応じて専門家に相談することが大切だなと痛感しました。
46歳 男性 会社員
堺市北区での家の売却体験談
最近、築2年の我が家を手放すことになりました。
引越することになって、最初はどうしようかと戸惑いましたが、人生の新たなステージへの一歩だと思って、思い切って売却に踏み切りました。
最初にやったことは、やはりネットでの情報収集です。
色んな不動産サイトを調べていると、自分の家の価値が気になってきて、いつの間にかいろんな不動産屋さんに査定の依頼をしていました。
査定をお願いする中で、大手の不動産会社からも、小さな地元の不動産会社からもいろいろと話を聞くことに。
それぞれにメリットがあって、正直、どこに頼むべきか非常に迷いました。
大手は安心感がありましたが、地元の小さな業者さんもなんだか誠実な感じで、印象が良かったです。
結局、私は仲介を選びました。リアルなマーケットの声を聞きたいってのが一番の理由です。
売却の過程では、色々なことに驚きましたね。例えば、最初提示された金額が4000万円だったんですが、交渉の余地があるなんて知らなかったんです。
でも不動産業者さんが上手にやってくれて、最終的にもう少し高めの金額で売ることができました。
やはりプロに任せると結果が違うなと実感しました。
売却が決まった後はほっと一安心。
私も家を売るなんて初めての経験でしたから、不安もあったんですが、最初から最後まで丁寧にサポートしてくれた不動産屋さんには、本当に感謝しています。
もし堺市北区で家を売ろうと思っている方がいたら、ぜひ複数の不動産会社にアプローチして、自分に合ったパートナーを見つけることをおすすめします。
58歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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