大津市で家の売却を考えている場合、具体的な査定や体験談が参考になるかもしれませんね。
特に築3年以内の一戸建ては市場価値や売却時期が気になるポイントですので、リアルな体験談を読んでみて、売却の際の参考にしてみてください。
売却の流れや査定のヒントも交えていますので、お役に立てれば嬉しいです。
大津市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 30000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11.89～ 68.57万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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大津市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築3年以内の家を売却してみた感想
私がこの家を大津市で購入したのは、実際、まだ数年前のことなんです。築1年で3100万円という価格で手に入れたんだから、それはそれは嬉しかったです。でも、人生って予測できないものですね。
離婚という事情から、この愛着のある家を手放さなければいけなくなりました。
運命って、たまに意地悪だと思いませんか？
驚いたことに、査定してもらったら思ったよりも高い評価が出たんです。
それに、手続きもスムーズで、良い不動産会社さんに出会えました。
私はパートで働いているので、手続きや事務処理が面倒くさいなぁと思ってたんですけど、大手の不動産会社に相談して正解でした。担当者さんもとても親切で、私のペースで進めさせてくれました。
売却後、少し心配だったのは近所とのトラブルなんかが発生した場合、前のオーナーである私に問題が降りかかってくるんじゃないかってこと。ご近所との付き合いもあったし、なかなか心配は尽きませんでした。
とはいえ、その後何かあったなんて話は聞いていないので、今のところは安心しています。
そんなこんなで、最初は心配も多かったけど、無事に売却できてホッとしています。もし誰かが同じような環境で悩んでいるなら、私が声を大にして言いたいのは、いい不動産会社を見つけること、それが一番大事だよってことです。人生の転機って、意外とこういうところで手を抜いたら損をするもんですからね。
43歳 女性 パート
不動産売却はタイミングが重要。
私が最近、大津市で築2年の家を売却することに決めたのは、住環境の変化によるものでした。
不動産会社に相談したところ、最初の見積もりは約2700万円。
正直、ちょっと驚いたんですよね。
期待していた価格よりも少し低かったのです。
でも、よく考えてみたら、築13年の物件とかよりはかなり良い条件だったと思います。
売却活動を始めるとき、不動産会社の対応にはちょっと警戒が必要だと気づきました。
ある会社は、物件の情報をスーモに掲載してくれないことがあるようです。どうも購入者に物件情報を正確に伝えていないような感じだったので、不信感を覚えました。
やっぱり、信頼できる会社にお願いすることが大切ですね。
売却を決めてからは、次の住居を探すことも急がなければなりませんでした。
売却が決まってから家を出るタイミングとか、けっこう悩みましたが、事前に不動産会社と綿密に計画を立てておくことでスムーズに進むことができました。
私の経験から学んだことは、売却する際の価格だけでなく、どの不動産会社を選ぶかが非常に重要だということです。
適切な情報を掲載してくれたり、親身になって相談に応じてくれる会社と組むことで、安心して家を任せることができました。
結果的に、望んでいた地域に新しい住まいを見つけることができたので、タイミングよく売却活動を進めることが出来て本当に良かったと感じています。私もそうだったように、不動産売却を考えている方には、一歩ずつ慎重に進めることをお勧めします。
30歳 女性 会社員
大津市での家の売却を考える皆さんへ
昨年、大津市にある築2年の家を売却することにしました。
購入時は、4200万円ほどで家を建て、地元の不動産業者の協力を得ていたんです。
ただ、売却を考えたとき、いろんな費用が頭をよぎりました。住宅ローンの手数料とか、登記費用とか、仲介手数料とかね。火災保険なんかもそうです。
こういう細かいもの全部、考え出すとキリがないんですけど、とりあえず計算してみる価値はあるなって。
最初はいくらで売れるのか全然分からなくて、正直ちょっと不安でしたね。
不動産屋さんに複数の見積もりをお願いしてみたんですが、これが全然問題なかったんですよね。
むしろ、いろんな情報を得られてすごく助かりました。妻と相談しながら、どうしようかって話したりして、計画的に進められたのは大きかったです。
売却時に気になったのが家のコンディション。実は購入後に家の傾きが少し気になってて、調べたら、告知されていない場合、契約不適合責任で損害賠償を請求される可能性もあるとか。それを考えて、売る前にちゃんと確認して、安心して売却できるようにしましたよ。
売却のタイミングも難しいと思いませんか？買い手が決まったらすぐ出て行かなきゃなのか、それとも売りに出す前に家を空けとくべきなのか。
でも、不動産屋さんに相談したら「買い手が決まってからでいいですよ」と言われたので、安心して手続きに専念できました。
こうして無事に家を売ることができ、次のステップに進む準備が整いました。
もしも、皆さんも大津市で家を売却しようと思っているなら、少しでも参考になればうれしいです。
売る前にしっかり情報収集して、後悔のないように動くことをおすすめします。
57歳 男性 会社員
築2年の家を大津市で売却した体験談
築2年の大津市の一戸建てを売却しようかなと考えた時、正直どうすればいいのか全然わからなかったんです。
3700万円ぐらいで売れればなーなんて淡い期待をしていましたが、でも実際問題、売れるのかどうかが不安でした。
不動産屋さんに相談に行ったんですけど、まず驚いたのが、売れるまでに大体3～6ヵ月の時間がかかるかもしれないってこと。
まぁ、そんなにすぐには契約が決まらないんですよね。ちょっと焦りました。
最初に「不動産売買の3大タブー」ってのも教えてもらいました。要は「抜き」とか「飛ばし」とか「囲い込み」とか、いろいろあるみたいなんですけど、何にしても悪い業者に捕まらないように注意が必要だってことですね。
結構、怖い話です。
売りに出す前に掃除もして、できるだけ綺麗に見せることも大事だとか。ちょっとした工夫も売れ行きに影響するなんてびっくりです。
それから、いろんな手続きを踏まなきゃならないんですが、税務署関係もなかなか面倒。でも、ちゃんと指導を受けて反省しつつやっておけば大丈夫だって、そこは安心しました。
やっと買い手が見つかって、一つ一つの手続きをクリアしていく感じでしたね。自分にとっては新しい世界で、確定申告のことも含めて、学ぶことがたくさんありました。今回の体験を通して、不動産の世界って、思っていた以上に奥が深いんだなーって感じました。
次に家を売る機会があったら、もうちょっとスムーズにできるかなと思っています。
ほんと、学べることが多かったけど、終わってみればよかったなと。
ちょっとした達成感も味わいましたね。
他の人も、もし家の売却を考えているなら、しっかり勉強して準備しておくことをお勧めします。
37歳 男性 会社員
大津市での一戸建て売却体験：不動産会社の選び方がカギ。
昨年、大津市で築1年の家を売却することにしました。
購入当初は理想的な住まいだと思っていたんですが、家に少し傾きがあることが分かり、新しいスタートを切るために売却を決意したんです。
最初は「この家、売れるのかな？」って不安だったんですけど、いろいろ手を尽くせば大丈夫でした。
売却を進める中で私は複数の不動産会社と一般媒介契約を結んだんですけど、これはなかなかの注意が必要だと感じました。
中には家の傾きを「このくらいなら問題ないです」と軽く扱う業者もあって、私と同じように売却を考える方には気をつけてもらいたいところです。
査定額は3200万円で、蓋を開けてみれば「思ったよりいい値がついたな」とほっとしました。
ただ、荷物を整理して家を綺麗に保っておくことが重要ですね。
見学に来てもらうたびに「掃除しておいて良かった」と思ったものです。
これも売却成功のための秘訣かもしれません。
実際に売れてみると、なんだか達成感がありますね。
もちろん、新しい地での生活が楽しみというのもあるけど、やっぱり売れた瞬間の安堵感は大きかったです。私も同じ悩みを持っていたから、売却を考えている方に少しでも参考になればと思います。
もし一戸建ての売却を考えている方がいたら、不動産会社選びだけは注意深く行ってくださいね。
特に家の状態については、正直にそして細かく伝えてもらうことが大事です。
やっぱり自分の家が誰かの新しいスタートになるって素敵なことだな、と改めて感じることができました。
41歳 女性 派遣社員
関連ページ：築3年以内・大津市の家の売却査定・口コミ大津市の一戸建て売却体験談
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