新潟市秋葉区・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

初めての家売却での体験談

築43年以上のお家を売りに出す時、いろいろ不安でした。でも、家って住むだけじゃなくて売却にもちゃんと意味があるんですよね。

まず、査定ってどうやるのか全然知らなくて、初めて不動産会社に連絡した時はドキドキしました。
でも、意外とスムーズで驚いたんです。

査定額は400万円でした。
自分にとっては予想以上だったのでちょっとびっくり。
築年数が古いから、もうちょっと低い金額を想像してました。
でも、やっぱり場所と土地の魅力が査定に響くんですね。新潟市秋葉区は意外と需要が高いみたいです。
この年齢になっても新しいことを学ぶって楽しいですね。

やっぱり何歳になってもチャレンジ精神って大事だなって思いました。

売却の方法についても悩みましたが、やっぱり買取と仲介の違いをきちんと理解することが大事です。
家族会議を開いて決めた結果、仲介を選びました。不動産業者とのやり取りは最初はちょっと面倒だなって思ったんですが、しっかりサポートしてくれる担当の方のおかげで安心感がありました。

だけど、その一方でクレームの話もあって、ちょっと不安になったんです。

例えば、一階の床に少しシミがあったんですけど、それについて仲介業者から問い合わせがあった時は一瞬焦りました。

でも、事実確認をしてもらって、特に自分が修理する必要はないということで安心しました。

この体験を通じて、何事も準備とコミュニケーションが大事って再確認できました。
売却を考えている方には、査定を早めにしてもらって、腹を括るのをおすすめします。
思ったよりもいい結果が出るかもしれませんよ。私自身、売却を通じて多くのことを学びましたし、少しずつ新しい人生のステージに足を踏み出している気がします。

やっぱり、どんなことも挑戦してみる価値がありますね。

60歳 女性 会社員

築43年の家、売却するか迷ったけど査定してみた

築43年の家に住んでて、いよいよ売却を考えることになったんです。正直、どれくらいの値段がつくのか全くわからん状態でした。

ネットで情報を探すと、不動産売買のタブーもいっぱい出てくるけど、まじで混乱するだけでした。「抜き」とか「囲い込み」とか、気を付けろって書いてあるけど、そこまで深く理解できるか自信なかったなあ…。

とりあえず、不動産屋さんに査定をお願いしました。今回は専任媒介契約を選んだ方が良いんじゃないかと思ってね。
専任って割と手間もかからないし、窓口も一つなので楽でした。でもね、査定額を聞いてちょっとびっくり。410万円って額だったんです。思ったより高いのか低いのか正直わからんかったけど、まずは一安心。

それにね、相続税もかからないっぽくて、そこも少しホッとしました。

相続とか税金とか、そういう話ってなんか複雑ですもんね。
でもこの410万円、まとまったお金が入ると考えれば嬉しいけど、そのお金で今後をどう生活するか、ちょっと考えちゃいます。なんか、劇的に人生が変わるわけじゃないし、けっこう悩ましい。

近隣への影響も考えたんですが、ここに犬とか猫を飼う人が来ても大丈夫かなあって、少し不安。

でも、不動産屋さんがなんとかうまくしてくれると信じるしかないなって思ってます。

皆さんも査定をしてもらう時、周りの人の意見を参考にするのは本当に大事だと思う。
私も周りの友人たちに色々と聞いて、ようやく重い腰をあげました。

あと、もしかしたらローンが残っている家の売却を検討されてる方もいると思いますが、基本的に新しい生活を考えて動き出すのが良いのかな、と。

これからも色んなことがあるかもしれないけど、前向きに考えて進むしかないなと感じてます。

50歳 会社員 女性

新潟市秋葉区で家の売却を決断。

最近、新潟市秋葉区の築43年以上の家を売却することにしました。最初は色々と心配事がありましたが、意外とスムーズに進められました。
普通の不動産屋さんに相談しようかとも思ったんですが、最終的には大手の不動産会社にお願いすることにしました。友人が以前、大手で売却したと聞いて、それが結構安心材料になったんです。

査定額は最初はそんなに期待していなかったんですが、取り壊し費用も含めて1500万円という結果に驚きました。

新潟の不動産は地域によっても値段がかなり変わりますが、私の場合はこれで十分な金額でした。なんといっても、長年の悩みが解決すると思うと嬉しかったですね。

最初はすぐに売ろうかと思ってたんですけど、結局もう少し考えて、5年後ぐらいを見据えてゆっくり進めることにしました。

売却にあたっては、やっぱり仲介業者との信頼関係が大事だなと感じました。
クラメがあったら仲介の不動産屋が「そんな話は聞いていない」なんて言われるのが怖かったので、信頼できるところにお願いしたんです。

これまでずっと同居していた両親も家に住んでいましたが、私たち夫婦や子供に対するモラハラが原因で別々に暮らすことになって、その家は空き家になってしまいました。
家賃やローン、保険なども全部私たちが払ってたので、この売却を機に経済的にも楽になるといいなと思っています。

リノベーションも考えましたけど、結局はそのままのほうが良さそうだということで、修繕費もかからずに済みました。

今は少しずつですが、心の荷物も軽くなってきている気がします。
新しい生活への希望を持てるようになったのが、一番の収穫だったかもと思います。

57歳　女性　会社員

古い家も悪くない。査定体験談

新潟市秋葉区にある築43年以上の家の売却を考えてましてね、びっくりしたことがありました。
査定額がなんと110万円だったんです。

正直言うと、最初この数字を聞いたときには驚きましたが、やっぱり築年数が長いのもあるからしょうがないかな、って思うようにしてます。しかも、実際に売却するための費用として、売却価格の5%くらいを見なきゃいけないとかいう話もあるし、考えさせられることが多いです。

一件だけでは判断できないと思ったので、他の不動産会社にも査定をお願いしました。

そうなるとやっぱり、思ってた通り、査定額はそれなりにバラつきがあるんですね。
でも、これって普通のことなんですかね。他の新築物件とも比較したんですが、近隣はもっと高くて、現実的にそんなに期待できないかもしれないと思いました。

ところが、ちょっとしたアドバイスをもらえて助かったのは、もしすぐに売れなかったとしても、3ヶ月後くらいに少し値下げを考える手もあるということでした。
これまで考えもしなかったけど、こういった現実的なプランもあるんだなと勉強になりました。

もう一つ気になるのが、単純に売却で得たお金だけでなく、計算上の利益が2400万円を超えちゃうと、基礎控除が減って税金が増えるってこと。

なんか、色々複雑だな。でも、こんなに多くの要素が絡んでくると、なんだか一気に難しい気がしてくるんですよね。

残積が1350万円あるという事実も厳しいんですけど、一歩一歩進んでいこうと思います。

まずは、焦らずに、地元の口コミや友人の意見も参考にして、最善の方法を模索していきたいです。

50歳 会社員 女性

築43年の家の売却査定、意外な結果に驚きました

私は最近、築43年になる新潟市秋葉区の一戸建てを売却しようと思い立ち、査定を依頼しました。結果的に200万円になると聞いたときは、ちょっとびっくりしました。

でも、よく考えてみれば納得がいきますね。実は、購入希望者は住む人だけではなく、事務所としての利用を考えている人も結構いるとわかったからです。

このような古い家でも利用価値があることに感心しました。

最初は、負債が残らないか心配でした。でも、一応ローンの返済が完了していることもあって、アンダーローンの心配はなく、ちょっと気が楽になりました。

でもしっかりと現金の準備ができるかどうかは重要なポイントですね。

もし負債が生じたとしても、不足分を現金で用意できるか考えておく必要があります。

査定前には不動産屋さんの合い見積もりを取るのがいいと聞いていたので、何社かに依頼しました。

それぞれで金額が結構変わったけど、最終的には信頼できるところに決めました。それでも、ちょっと窮屈な感じがしてこの家を購入したのを後悔していましたが、売却の手続きが進むにつれて気持ちも軽くなった気がします。

最終的には、どこの不動産会社でもサービス自体は同じようなものなのかもしれません。
けど、担当者との相性や信頼感って大切ですね。
結果として大満足とまではいかなくても、納得できる売却になりました。

皆さんも、家の売却を考える際は、まず複数の不動産会社に相談してみるのがベストだと思いますよ。

57歳 女性 派遣社員