築3年以内・あきる野市の家の売却査定は？【あきる野市の戸建てはいくらで売れるか】

築1年の我が家、すぐに売れると思ったけど？

先日、私があきる野市で築1年の一軒家を売却しようと思ったんです。
3000万円で売るのが目標でしたが、それが意外と簡単じゃなかったのです。
一番最初に頭を悩ませたのは、どの不動産業者に依頼するかということ。仲介業者はたくさんありますが、契約方法も一つじゃなくて、専属専任媒介契約とか一般媒介契約とかね。
素人の私にはちんぷんかんぷんで、とにかく情報収集しました。

売れるまでには3～6ヵ月はかかるって話も聞いていたけれど、まさか本当にそんなにかかるとは。最初は、これは頑張ればすぐに売れるだろうと思ってたんですが、「え、そんなに長引くの？」とちょっと焦りました。ただ、焦っても仕方ないってことで、冷静に待つことにしました。

最初に仲介業者と契約してすぐに、リフォームの話が出てきました。手付け金ももらって、なんとかはじめる方向で進めたのですが、タイミングって大事ですね。

そして、売却益には税金がかかるとか言われて、確定申告する必要があるのを知りました。これは知らないと痛い目に合うところでしたね。

「あ、そうなんだ」って感じで、税理士さんにもしっかり相談したほうが良いと実感。

ローンの関係もあって、土地と建物で持ち分が違ったんです。土地は夫名義で建物は6:4。
これがまたちょっとややこしくて。

最終的にどうなったかと言うと、大手の不動産業者にお願いすることに決めました。個人に近い業者さんも検討しましたけど、安心感を求めちゃいましたね。

やっぱり住んでた家を売るって一大事ですから。

28歳 男性 パート

あきる野市での新築売却体験〜軽い気持ちが大切でした〜

私があきる野市で一戸建てを購入したのは、わずか1年前のことです。

まだ新築の香りが残る家を手放すなんて、ちょっと思ってもみなかったけど、人生なんて何が起きるかわからないですよね。

そこで、家の売却を考え始めたんです。最初は「住宅ローンがたっぷり残ってるし、そんな簡単に売れるわけがない。」と不安でいっぱいでした。
でも、実際に不動産会社で査定を受けてみたら、予想以上に良い金額が提示されて、驚いたんです。
具体的には2200万円くらいで売れそうとのことでした。これってけっこう良い条件じゃないですか？

査定の際には、家の状態や近所の環境がどう影響するのか気になっていたのですが、不動産会社のスタッフさんが丁寧に説明してくれました。
特に注意深く聞いていたのは、家の傾きや欠陥の可能性について。
事前に調べたところ、そうしたことが契約不適合として損害賠償の対象になることもあると知り、「それって売主の責任になるの？」と心配していました。でも、不動産会社の方からのアドバイスで、その辺りはもう少し具体的にしっかりと確認した方がいいと言われて、少し安心しました。

想定外だったのは、配偶者の協力がかなり重要ということです。私の場合、家は共有名義でしたし、配偶者が理解を示してくれなかったら売却なんて無理です。結局、協議を重ねて、家を手放すことには同意を得られました。

売却にはちょっとした根回しが必要だったけど、無駄な労力を避けるためには重要でしたね。

同居していた親との間で、行政の支援も受けながら家をどうするか話して、親は家に残ることにしました。
ローンの支払いは私たち夫婦が続けることにして、この新しい一歩を踏み出すことにしたんです。
結果的に売却はスムーズに進み、ほっとしています。

自分の経験を通して感じたのは、売却をスムーズにするためには、情報収集と関係者の理解がないと難しいなということです。
私にとっては大きな決断でしたが、なんとかうまくいってよかったです。

34歳 男性 会社役員

セカンドハウスの売却体験談、あきる野市での査定

あきる野市での家の売却を考えたとき、びっくりしましたね。2500万円って思ったより高い。？セカンドハウスとして購入して、築1年だけど、住宅の価格が高騰しているおかげか、比較的いい値段で売れるみたいです。

我が家もギリギリで生活しているので、このチャンスを見逃せないって思いました。

様々な契約方法がある中で、私は「専任媒介契約」がいいなと思ったのは、信頼できる不動産屋さんに集中的にお願いすることで、スムーズに話が進む気がしたからです。
もちろん、手数料はかかるんですけど、その分安心感があるんですよね。

実際に、不動産屋さんと話をするとき、脱線して自分の離婚話を持ち出したりして…旧姓に戻した名義の件もまるっと相談しましたよ。まあ、そんな話もちゃんと聞いてくれるからプロはすごいですよね。私もそうでしたが、こういった名義の件で頭を悩ませている方は多いみたいです。

まあ、結局その後、見事に売却成功。といった流れにはなったんですが、本当に色んなことを考えたなぁと今では笑っちゃいます。住まいの充実って、本当に人それぞれの事情がありますよね。
同じように家を売ろうかと考え中の方は、ぜひ色んな視点を持って相談してみてくださいね。

42歳　男性　パート

築3年以内のあきる野市の家を売却して感じたこと

先日、私たち家族は築3年以内のあきる野市の家を手放すことになりました。
実は、急な転勤が決まったため、引っ越しを余儀なくされてしまったんです。
私も妻も、あの家には愛着があって、手放すのはすごく心苦しかったです。でも、30年も住んでいるわけではなかったので、比較的早く諦めがつきましたね。

まず、不動産の査定をしてもらうために、ネットで複数の不動産屋に問い合わせをしました。

そして、数社から査定価格を提示してもらったんですが、正直驚きました。
あきる野市とはいえ、想像以上の高額査定だったんです。最終的に3000万円で売却することに決まりました。

ちょっと迷ったのは、不動産の方が購入者に伝えるべき家の傾きについてですが、担当者は「このくらいの傾きなら問題ありません」と言ってくれました。
その点も安心して任せられましたね。
今時はネットで情報が出回っていて、より競争力のある価格を提示してくれる不動産を選ぶのが肝心です。
複数の業者に依頼することは面倒に思うかもしれませんが、結果的に高値で売却できる可能性があります。

今回の経験から、家を売る際には色々考慮する点が多いことを実感しました。

土地がいらないという選択肢も考えましたが、家を丸ごと売ることにして良かったです。売却に際して必要な手数料を差し引いても、それなりに手元に残りそうです。

これからは新しい土地で新しい生活が始まりますが、この決断に悔いはありません。

51歳 男性 会社員