築年数が経過していると、家の状態や設備の老朽化も気になるところですね。
この記事では、査定の際にチェックされるポイントや実際の事例を参考に、どのように売却に向けて準備を進めるかを詳しく解説しています。
村上市の不動産市場に興味がある方は、ぜひ参考にしてくださいね。
村上市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.13～ 3.64万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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村上市・築40年前後で家売却・査定を経験した人の口コミ
村上市で築39年の家を売却した体験談
私の両親が築いた村上市の家ももう築39年になります。
最近その家を売るべきかどうか、家族で話し合っていました。
親は土地を全部子どもに渡したいと言っていましたが、私は売却も選択肢に考えていました。最終的に、家を売ったお金を今後の生活費に充てることにしたんです。
家の査定を受けてみて、正直驚きましたね。
240万円と言われたんですが、やはり築年数が影響してるのかと思いました。結構下がるものなんですね。でも売れる金額がわかっただけでも良かったです。
その後、知り合いから「売却まで時間がかかるかもしれないよ」と聞いて、ちょっと不安になりましたが、地元の不動産屋さんに相談して、なんとか需要のあるエリアにアピールすることになりました。
この場合、売れる可能性が広がりますから。
また、売却した後手元に残るお金についても気になりました。税金がかかるのか、どれくらい残るのかなど、色々聞いてみたり調べたりしましたが、やはり具体的な情報は大事です。
でも、友達から「買取をお願いするのもひとつの手だよ」と言われ、実際その方法も検討しました。
やっぱり、買取だったらもう少しスムーズに行くことが多いそうです。
手間をかけたくない場合には良い選択肢だと感じました。
どんな方法にしても、家を売るのは簡単ではなく、時間と忍耐が必要です。でも、自分の生活や未来のことを考えると、売却するのも悪くない選択だと私は思っています。
52歳 男性 パート
村上市で築38年の家を700万円で売却できた私の体験
私は村上市で築38年の家を売却しました。
最初は、家を手放すことに少し不安がありましたが、最終的に700万円で売却することができました。家を売るっていうのは本当にいろいろなことを考えなきゃいけないので、ちょっと大変でしたね。
最初に売却するにあたって心配だったのは、家をどのタイミングで出なければならないのかということでした。
購入者が決まってからの引越しは間に合うのか心配でしたが、引き渡し日については買い手との相談で柔軟に決められることが分かり、一安心。
また、残積のローンのことも気になっていましたね。
私の場合、ローンが1350万円ほど残っていたので、売却価格でカバーできるのかどうかが大きなリスクでした。
その際、購入したときに支払った諸費用、例えばローンの手数料や登記費用、仲介手数料なども引く必要があることを知り、頭を抱えました。
ただ、売却時にその費用も考慮できると聞いて、ちょっと気が楽になりました。最終的に司法書士さんに依頼して、手続きもスムーズに進めることができました。
700万円で売れたと知ったときは、正直驚いたんです。
投資とは違いますが、購入した時よりは安い金額ですが、それでも立地や築年数を考えると思った以上に高く売れたかなと思っています。
これから家を売却する人にとって、やはり地元の不動産屋さんとしっかり相談することが大切だなと感じました。
村上市で築38年の家を売却する体験は、簡単なようでいろいろと計算や手続きを考えなければならないことが多いですが、しっかり準備をすれば想定以上の結果が得られるかもしれませんね。何より、一歩踏み出して良かったなと思います。
61歳 女性 会社員
築42年の家を手放す決断、査定価格に驚き。
数年前から親名義の土地に建てた築42年の家を売ろうかと考えていたんですが、なかなか決心がつかなくて。それに、時期もあんまり良くないみたいで、不動産市場は動きが鈍いって聞くんです。実際に査定してもらおうと思って、地元の不動産屋に連絡してみました。
査定価格が600万円になるとは、正直驚きでした。
なんとか500万円くらいかな、と思っていたので。それでも築年数を考えると、妥当かなと思います。ローンもすでに返し終わっていて、もっと早くに売却に動いてればよかったかなと少し後悔もありますね。
皆さんも、もし売却を考えているなら、タイミングって大事かなと思います。
不動産屋の方からは、5年後くらいを目安にするといいかも、と言われましたが、個人的には早めに動きたいです。
なんていうか、あまり家に愛着はなくて、むしろ親の相続税が気になっているんですよね。
不動産の扱いって複雑で、税務署で指導を受けながら申告したものの、どうなることやら。
それと、将来的に考えれば早めに手放しといた方がいいんじゃないかなって。
そこに縛られてる感じが払拭されれば、新しい暮らしを考えられるんじゃないかって思っています。
51歳 男性 パート
村上市で築40年の家を売却してみた体験談
ちょっと前なんですけど、私が持ってた村上市の築40年の家を手放すことになりました。それがどうしてかっていうと、管理がめちゃくちゃ大変で。
しかも使わない家をそのままにしておくと、維持費って思ったよりかかるんですよね。
最初はどんな売却方法があるかも全然わからなくて、頭を抱えていました。
知り合いの不動産屋さんがいたので、いろいろ相談に乗ってもらったんです。実はこの時、売却には大きく分けて2つの方法があるって知りました。
それが「仲介」と「買取」で、それぞれメリット・デメリットがあるみたいです。
私の場合、長期間売れ残る心配をしたくなかったので、買取をお願いすることにしました。
なんというか、すぐに売れる安心感が欲しかったんですよね。
もちろん、多少価格は下がることもありますが、買取だとすぐにまとまった金額が手に入るのが魅力です。
それに、いざとなれば、知り合いの不動産屋さんがしっかりサポートしてくれるので助かりました。
さて、査定の話ですが、思っていたよりも高い20万円で買取してもらえました。
最初は「もっと安くなるかな？」なんて心配してたのですが、村上市での相場を考えるとまぁまぁの値段だったようです。
正直、予想以上で「え、こんなにいくの？」って驚きました。
売却が完了したときはちょっとホッとしましたね。
ああ、本当にこれで終わったんだって。
振り返れば、この経験のおかげで不動産に関する知識が少しずつついてきた気がします。
もし今後、また同じようなことがあれば、次はもっとスムーズに対応できるかなと思います。
52歳 会社役員 女性
震えるほど驚いた。築39年の村上市の家を60万円で査定された体験
ある日、突然の転勤が決まりました。
これまで30年住んでいた大切なマイホームを手放すことになったんです。
どれくらいの値段になるのか不安で仕方なかったけど、せめて希望の値段で売りに出したいと考えていました。
村上市って、東京や大都市とは違って、不動産の相場が低めだとは聞いていましたが、実際に査定してもらったらなんと60万円と言われて、思わず震えました。
驚きましたが、それでも前に進まなきゃいけないと思い、あれこれ考えずに「専任媒介契約」を選択。いろんな方法を探しましたが、まずは安心感のある方法で進めたほうが良いって思ったんです。
それに、「スーモに載せないところもあるから気をつけて」と言われたので、きちんとした業者を選びました。
幸い、査定額に納得がいっていないと伝えたら、ちょっと努力してくれて、結局1050万円で売りに出してもらうことになりました。
ほんとに、皆さんにもお勧めしたいです。やはり仲介はしっかりとした業者に頼むのが一番。
それにしても、売却のための手続きが意外と楽で驚きました。
無駄な労力をかけたくない私は、すごく助かりました。
してもしなくても売るのには支障ないのか、その辺の細かいことも営業の方がしっかり教えてくれて、安心しました。
正直、最初の60万円の査定額にはがっかりしましたが、結果的に良い業者と出会えたので、納得のいく結果を得られました。
転勤で新しい生活を始めるのに、いいスタートラインに立てた感じがして嬉しい限りです。
皆さんも、自分に合った方法を見つけてスムーズに進めるといいですよ。
34歳 男性 パート
関連ページ：築43年以上・村上市の家の売却査定・口コミ村上市の一戸建て売却体験談
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