査定や売却を考えている方、口コミを参考にしてみてくださいね。
査定額や売却までの流れ、それに関する体験談がどのようなものか、具体的な事例を交えつつご紹介していきます。
これから家を売却しようとしている方にとって、有益な情報を提供できれば嬉しいです。
広島市中区での家売却に役立ててください。
広島市中区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 20000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
26.67～ 100万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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広島市中区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
売却体験：築23年の家をスムーズに売却できた理由
築23年の自宅を広島市中区で1400万円で売却しました。初めてのことだったので、最初は不安でいっぱいでした。
でも、売却プロセスが思ったよりスムーズに進んでびっくりしました。司法書士さんに依頼する必要があるのかと悩んでいましたが、実際には一度相談しただけで大体の手続きをスムーズに進められました。
内覧者に良い印象を与えるために、家をきれいに見せることが重要だとアドバイスされました。
少し手を加えただけで、家全体の雰囲気がぐっと良くなったので驚きました。
内覧も数回あり、その度に家の良さをアピールできました。
結果的に、早めに希望の価格で売却できて本当に良かったです。
売却後、税務署での手続きには少々驚きましたが、担当の方がとても親切で、必要な指導を受けながら申告を進められました。購入時の書類がなかったため心配しましたが、3000万円の特別控除の適用で、譲渡所得がないと分かって安心しました。税務の部分で心配されている方もいるかもしれませんが、意外とシンプルに進められるものだと思います。
私もそうでしたが、家の売却は大きな決断ですよね。
多くの点を考慮する必要がありましたが、スムーズに進められることを実感しました。
これから売却を考えている方も、きっと心強く感じられると思いますよ。
55歳 男性 会社員
築23年の家を売却して6500万円。不動産売却の体験談
私が所有していた広島市中区の一戸建ては築23年でしたけれども、いよいよ売却を考える時が来ました。理由はとてもシンプル、子供たちも独り立ちして大きな家はもう必要ないと思ったからです。
それに、私自身、すぐに現金が欲しかったので、なるべく早くに売却したいとも考えていました。
最初は不動産屋さんにも相談せず、自分で調査していましたが、やはり細かいところまで把握するのは難しかったです。
特に、仲介と買取のどちらが有利なのかで悩んでいた時、ふとしたきっかけで知り合った不動産のプロに意見を伺うことができました。
その方が言うには、仲介を選ぶと価格的には高く売れるけれども時間がかかることもある、買取ならスムーズだが価格は多少下がる可能性があると。
そこで、私はじっくりと検討し、結局は仲介を選ぶことにしました。金額が高くなる仲介手数料も心配でしたが、それ以上に正当に評価されたかったのです。
しかし、実のところ、回りくどく交渉するのは性格に合わず、なんとなく自分でも本当にいい選択だったのか不安になりました。
最終的には無事に6500万円で売却することができ、ほっとしました。交渉に多少の時間がかかりましたが、その間に市場を理解することができたのが大きかったです。私と同じような悩みを抱えている方には、専門家に相談するのをおすすめします。
話しやすく、自分の興味やニーズに合ったアドバイスをしてくれるところを探すのが一番です。
売却のプロセスを通じて、いろいろな局面に遭遇しましたが、結果として立地条件などもうまく評価されたことに感謝しています。不動産の売買は人生の大きな決断。
しっかり検討して、後悔のない選択をしていただきたいと心から願っています。
58歳 男性 会社員
築25年前後の家の売却体験談と学び
昨年、中古の家を購入してリフォームをし、新しい生活をスタートさせたばかりなんですが、住宅密集地という環境が意外にも窮屈で、近隣住民との微妙な付き合いがけっこうストレスになってたんですよね。
ルールも多くて、なんだか面倒に感じてしまい、売却を真剣に考えることになりました。
最初に考えたのは売却価格。
当初は2,000万円で売れるかどうか心配でしたが、予想以上に市場は動いていて、築27年という年数にしては結構いい条件で売却できたんです。
これは正直、驚きました。
住宅密集地という点がマイナス要素だと思ってたんですが、逆に欲しいって人が結構いたみたい。
売却の過程では、リフォームがどれだけ影響を及ぼすのか不安でしたけど、予想以上にプラスに働きました。
リフォームして年数が浅かったことが物件の魅力に繋がったようです。
また、離婚後の名義変更に伴う事務手続きもクリアにしなきゃいけませんでした。
名義が変わるって面倒だし、ちょっとしたストレスなんですけど、これも不動産会社の担当者が親切にサポートしてくれて、本当に助かりました。
確定申告も関連する手続きが色々あるけど、早めに動いておけば、何とかなるって感じでしたね。
最終的に、自分ひとりで全部やろうとするより、専門家に任せた方が断然気が楽です。
無駄な労力をかけたくないっていう思い、ほんとによくわかりますよ。
売却に関するストレスを極力抑えたいなら、やっぱり信頼できるプロに頼むのが一番ですね。
31歳 男性 会社員
築26年の家を売却してみた結果。
突然ですが、みなさん家の売却って考えたことありますか？私の場合、築26年の広島市中区にある一戸建てを売ることを決断しました。
最初に気をつけたのは、相続税について。
幸いにも、我が家の場合は相続税がかからなかったので、その点は一つ安心材料となりました。
でもやっぱり、売却価格が気になりますよね。もともとの希望価格は1600万円くらいだったんです。
ところが、査定を受けてみると値引き要求が80万円もありました。
結局1520万円での売却となりましたが、正直言って、そこが適正価格なのかどうかは正直よくわかりません。
私だけではなく、売却を考えている多くの方がこの問題に直面するのでは？と思います。
何にせよ、できる限り情報を集めて判断することが大切ですね。
ご近所さんの評判も気になるところですよね。
私もずっと考えていたんです。
以前からの付き合いもありますし、売るか持ち続けるかってけっこう悩みました。
でも、結果的に売ることに決めました。新しい生活の始まりというか、心機一転してみたかったんです。
あと、物件を宣伝する場所も大事ですね。スーモに載せるかどうかでも物件の露出度が変わるって聞いたことがあります。
私も売るならちゃんと載せたほうがいいって勧められたので、まずそこから始めました。実際、そういった情報をしっかり整えておくと売れやすいって実感しました。
こうして無事売却できたのですが、振り返ってみると多くのことを学びました。
家を売るって簡単じゃないですが、新しいステップ始めたことで、心がちょっと軽くなった気がします。
皆さんもあまりにも悩みすぎることなく、時には新しい一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか？
50歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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