ここでは、戸建ての売却を考えている方に向けて、実際に狭山市で築年数が経った家を売却した方の口コミ体験談をお届けします。
これから家の売却を考えている方にとって、リアルな声はとても参考になるはずです。
査定の流れや注意点についても触れていますので、ぜひ参考にしてくださいね。
築43年以上・狭山市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
200～ 15000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.08～ 53.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・狭山市での家売却・査定を経験した人の口コミ
狭山市の築47年の家を売却したら…新しいスタート。
先月、私たちは狭山市で築47年の家を3400万円で売却しました。
この家は実親名義の土地に建てたものでした。家を手放すという決断に至った経緯ですが、正直に言うと、それは小さな建売をセカンドハウスとして購入し、生活がギリギリだったからです。
とはいえ、売却を決めた後は、どう納得できる価格で売るかが心配の種でした。
査定の依頼をしたのは、地元で評判の不動産会社でした。
私も「譲渡益」が頭をちらつきましたが、買取のプロセスが思ったよりスムーズでした。ここで驚いたのは、親の土地に家を建てたケースでしたが、特に問題なく進められたことです。
ふと気になるのは、買い手が見つかるまでのローンの支払いですが、担当の方が丁寧に説明してくれて、どうにか万全の準備が整いました。
買取をお願いする際は、心から信頼できるところにお願いするのが一番ですね。
最初は無事に売れるか心配ばかりしていましたが、実際は予想以上に早く買い手が見つかりました。
新しい生活をスタートできたことに、嬉しさとホッとする気持ちの両方があふれています。
狭山市は落ち着いた環境で、私たちにはとても住みやすい場所でした。この土地での経験があったからこそ、今後もまた新たな地で挑戦していけると思えます。
家を売却した今はまだ少し寂しい気持ちもありますが、私たちに迫る新しい未来にワクワクしています。
46歳 会社役員 女性
築43年以上の家を売却してみました
先日、築43年以上の我が家を売却しました。
私の場合、離婚に伴ってローンの残る家を売ることになったんです。
でも、率直に言うと、正直あまり土地には興味がないんですよね。だから、建物だけでも売れる良い方法があればと考えていました。
地元の不動産屋に相談したところ、今は売却のタイミングが良いとのことだったので、すぐに動くことにしました。
査定額は1300万円で、ちょっと驚きました。
もっと低いかと思っていたので嬉しかったです。
築43年と古いので、どうせ大した金額にならないだろうと思っていたんです。
それでも、思っていたより高くなったのは、やっぱり不動産屋の力ですね。
実際に売却を進めたら、けっこうスムーズに進みました。
やっぱり専任で依頼するのが良いですね。
少しでも悩んだいたことも、一緒に考えてくれました。
こういうときはやっぱり実績があるところが頼りになります。
もしこれから売却を考えている方がいるなら、信頼できる不動産屋を見つけることが本当に大切ですよ。
売却を完了した今は、身軽になれた感じがします。
特に大きなトラブルもなく、無事に手続きが進み、ホッとしています。もしも今後、同じような状況に置かれることがあったら、また地元の信頼できる不動産屋にお願いしたいと思いました。
34歳 男性 会社員
狭山市で築50年の自宅売却に挑戦しました
狭山市の私の家は築50年の古い一戸建てで、正直どうなるか心配でした。
でも、友人から「今の市場はけっこう活気があるから、試しに査定してもらったら？」と助言をもらい、思い切って査定を依頼してみたんです。
最初は「こんな古い家じゃ売れないんじゃないか」と半信半疑でしたけど、なんと査定額は1600万円。これは驚きました。これなら売却しても問題ないと考え、売却を決めました。
ただ、売却に際して気をつけたこともありました。
例えば、譲渡所得3000万控除があるので利益はほぼないのと似たようなもんですが、もし計算上の利益が2400万を超えたら税金がかかるかもしれないってことは頭に入れておきました。
それでも、今は賢く売却しようというモードになっているので、税金などの詳細もきっちり調べることができてよかったです。
それと、驚いたのは業者さんの対応です。
単純に仲介手数料が欲しいだけで無理に安値で売るよう促す業者もいると聞いていたので、少し不安もありました。でも、こちらが希望する価格に最大限近づける努力をしてくれて、結果的に信頼できる業者と出会えたこともなんか嬉しかったです。
やっぱり古い家なので、売れるまでに3～6ヶ月はかかるだろうと覚悟していましたが、スムーズに進んで、正直なところホッとしています。
私も「築年数が古いから」と諦めることなく、前向きに考えて行動してよかったと心から思います。
というのも、他にも似たような状況の方が多いのではないかと思います。悩んでいる人は、とりあえず査定だけでもしてみると良いのかな、と感じました。
やっぱり実際に動いてみることで道が開けることってあるんですね。
40歳 女性 会社員
狭山市で築43年以上の家を売却しました
長年住んでいた狭山市の戸建てを売却することになりました。
築43年以上で、正直どうなるか心配だったんだけど、やっと売却できました。やっぱり持ち家が古くなると、どうしても売るのは難しくなるって聞いていたので、けっこうドキドキしましたよ。
でも結果としては1500万円で売れたんですからビックリです。
最初は、あれこれ調べるうちに、いろんな情報が出てきて正直わけわかんなくなったんです。
ローンの残債務も気になるし、30年暮らした思い出もあって複雑な気持ちでした。
でも、「売却後の利用は買主の責任」っていうのは、本当にその通りなんですよね。
それにしても、内覧者に良い印象を残すことはホント大事だなって気付きました。家具の配置を整えたり、掃除したりして、内覧時に見栄えをよくするだけで随分と印象が変わるんですよね。
これ、もしこれから家を売ろうとしてる人がいたら、特に気を付けたほうがいいポイントだと思います。
最初、仲介の契約とかもどうしたらいいのかわからなかったんですけど、仲介業者の方が丁寧に説明してくれて助かりました。
確かに、契約法が3つあるっていうのはちょっと面倒くさいけど、ちゃんと話を聞けば安心できるものでしたね。そして、もし売却後に何かトラブルがあったとしても、仲介業者がしっかりフォローしてくれるっていうことで、かなり安心できましたよ。
結果的に、思っていたよりも条件よく売ることができて、ほんとよかったです。
やっぱり不安に思っていたことも、実際に話を聞いたり、動いてみたりすると、大したことないってこともあるんですね。
58歳 女性 会社員
築47年の家を売るときに感じたことと思わぬ展開
つい先日、自分が長年住んでいた家を売ることになったんです。築47年なので当然古びた感じで、いかにして魅力的に見せるかがチャレンジでした。売却に関しては、その辺は全く疎くてわからないので、プロの不動産屋さんに依頼しました。多くの人が知っているように、売主が自分ということや、近隣の人たちとの付き合いもあるので、ちょっとドキドキしましたよ。
評価額が家の状態や場所によってかなり変わるということは知っていたけど、査定が1000万円に達したときは驚きました。
実は、もっと低いと思っていたんです。築47年ともなると、普通ならもう少し下でしょう？ですが立地がよかったのが功を奏したのかもしれません。
で、売却が決まってからすぐに動き出すことが重要だとのこと。不動産屋さんに言われたのは、「すぐに告知しろ」ということでした。
これは、複数の購入希望者に早く情報を伝えるために必要だと。
私も似たようなことを聞かされたことがあっても、こんなに早い対応が必要だとは思いもしませんでした。
ちなみに、家計の中での土地の名義や建物の持ち分が夫と私の間で6:4になっていましたが、書類が揃っていなくても売却後の控除が利用できることを知って安心しました。
売却額が3000万円以下の場合、譲渡所得が0円で計算される3000万円の特別控除が使えます。
この辺りはローンも連帯債務ということもあったので、全て含めて考えないといけなかったんです。
売却のプロセスは予想よりもスムーズに進みましたが、なんせ自分が住んでいた場所を手放すわけで、感慨深いものがありましたね。
でも、おかげで新しい生活に向けたいい出発点になったと思います。
36歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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