築年数の経った家を売却する際の査定ポイントや、堺市南区での売却の注意点なども触れています。
売却を検討中の方の一助になれば幸いですので、ぜひ参考にしてくださいね。
堺市南区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
330～ 7100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.5～ 61.54万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
堺市南区・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築54年の家、売るならどうする？
築54年の家をどうしようと思っていたんですけど、売却を考えはじめました。とはいえ、どれくらいの値段で売れるのかもさっぱりわからないし、正直不安でした。根拠はないんですが、4000万円くらいで売れたらいいなって漠然と思ってたりして。
それで、まずは不動産会社に相談してみました。
担当の方に、古い物件だからリフォームはどうするのかって聞かれたけど、私はそんなに手をかけるつもりはなかったんです。
購入した人がリフォームするだろうと思っていたし。でも、どうも購入者には「リフォーム費用は新しいオーナーが負担する」って伝えていないようで、ちょっとモヤモヤしましたね。
そんな中、家の売却方法について話を聞いて、なるほどと思ったことがあります。それは、自分が納得できる価格で出すことの重要性です。
結局、相場だけでなく自分がどうしても手放したくないという金額があるなら、それを基準に考えるといいらしいんです。なんか、そう言われるとちょっとホッとしました。
でも、売る前にやっておくべき掃除とかメンテナンスはやっぱり気になるところ。
床にワックスをかけたり水回りを掃除した方がいいのか、悩むんですよね。
なんだか、大したことができていない気がして。やることがいっぱいある気がして、結構疲れるもんですね。
ところで、私の場合は父親がその家のお金をリフォームに使いたいって話してきて、さらにややこしくなっちゃって。もう、その話を聞いたときには、どうすれば一番スムーズにいくのか悩みました。
結局、冷静になって考え抜いた末に、自分の納得できる価格で、まずは売り出すことに決めました。
最終的にどうなるかわからないけど、なんとなくちょっと前進した気がします。小さな一歩でも進んでいるって大事なんだなと改めて思いました。
55歳 男性 会社員
築46年の家を920万円で売却成功。その決定打とは？
私ね、堺市南区で築46年の家を920万円で売却したんですよ。最初は、そんな古い家をどうやって売るんだろうって正直、不安でした。でも、初めてのことだからなんでも経験だし、やってみるしかないって思ってね。
周りに聞いても「私も最初はわかんなかったけど、なんとかなるよ」ってみんな笑うし、ちょっと安心したんです。
最初は仲介での売却を考えて、不動産屋さんに何軒か相談に行ったんですけど、けっこう条件も煩雑で頭が混乱しちゃって。
それに手数料や測量費用、建物解体費用とか、各費用を計算していくと、あれこれ引かれて、なんだか気持ちが沈んじゃうんですよね。そんなときにね、ある不動産屋さんが「買取を検討してみては？」って提案してくれたんです。
買取になると、不動産屋さんが直接買ってくれるので、交渉がシンプルになるってことで、試してみることにしました。
これがよかったのか、あっという間に話が進んで、売却価格も920万円でまとまったんですね。
びっくりするほどスムーズでした。
譲渡税とかまったく心配いらないし、譲渡益も発生しなかったからそこはラッキーでした。
もちろん、特別控除のことも聞いて安心しました。
購入時の書類がなくても問題なかったのは、本当に助かりましたね。
それに、実際に売却を決める際に不動産屋さんから選ばれた理由も聞けて、かなり勉強になりました。
「あのアドバイスがあったからこそ」って思うと、感謝しかありませんね。
本当に、どこの不動産屋さんを選ぶかで結果がかなり変わるんだなって、実感しました。
最後に、これから家を売ろうとしている方に言いたいのは、焦らず自分に合った方法を見つけること。
私もそうでしたけど、ちゃんと見つかりますよ。
信頼できる不動産屋さんに出会いさえすれば、上手くいくって思います。
38歳 会社役員 女性
堺市南区の家を2100万円で売却。助かりました。
築43年の私の家を売却しようと思った最初のきっかけは、やっぱり維持費がかかることでしたね。
年数が経つにつれて、修繕やメンテナンスの負担が大きくなってきた感じがしていました。
それに、住宅ローンの手数料や火災保険、登記費用などを考えると、なんとかして資金を整理したいなって思ってたんです。
いざ売却を決めるときに一番気になったのは、やっぱり価格。
それで査定をいくつかお願いしたんです。結果的に、2100万円を提示されたときは、本当に嬉しかったですね。
最初は予想していなかった値段だったので、正直驚きました。それ以上に、売却が成立するのかという不安もありましたけど。
でもありがたいことに、意外と早く買い手が見つかってホッとしました。
内覧も数名来ていただいて、けっこう緊張しましたね。
やっぱり見せ方が大事なんです。普段から掃除しておいたおかげか、内覧者の方たちに「綺麗ですね」と言われたときには、本当に良かったなって思いました。
最後には「ここに住みたい」と言ってもらえたので、心の中でガッツポーズをしてました。
売却益が出た場合、税金も気になるところなんですが、確定申告をしっかりしておけば大丈夫って言われて、とりあえず安心しました。
ただ、譲渡益が考慮されて税金がかかる可能性もあったので、しっかりと計算しておくことが大切ですね。
結果的に、こうして2100万円で売却できたことはとても大きな一歩だったなって思います。
生活が楽になった上に、次のステップへの資金にできました。
もし同じように迷っている方がいたら、まずは査定から一歩踏み出してみるといいと思います。
27歳 女性 会社員
築45年の家を手放すことに決めた理由
築45年の家に住んでいた私たち夫婦ですが、ついにこの家を手放す決断をしました。正直言って、いろいろな思い出が詰まった家なので少し寂しい気持ちもあります。
でも、維持費がかかってしまう現実も見逃せません。
特に、私たちの場合、夫が持つ土地の名義と私が持つ建物の割合が6:4というちょっと複雑な状況だったのですが、それも含めて整理をする必要がありました。
最初は賃貸に出すことも考えましたが、これが結構時間がかかる作業で、日々家の管理に追われる日々にストレスを感じ始めました。ローンが500万円残っていて、それを一括返済できる可能性を考えると、やはり売却するのが最善だと判断したんです。
720万円での売却査定を受けたときは、思ったよりも良い条件だったので驚きました。
それで、専任媒介契約にして、私たちのことをしっかりサポートしてくれる不動産会社を選びました。
売却までの流れはスムーズで、信頼できる担当者がついてくれることが自分たちに大きな安心を与えてくれました。
これから新たにスタートするための資金にもなります。
いろいろと面倒なことを心配しましたが、頼れるプロがいてくれると本当に心強いです。
これから新しい生活が始まると思うとワクワクしてきます。
家を売ることによって新しい一歩を踏み出せるなんて、嬉しい驚きです。
もし同じような状況にある方がいれば、思い切って一歩を踏み出すのも一つの手かもしれません。
38歳 会社員 女性
家を売るか持ち続けるか、悩んでます。
築46年の戸建てを売るべきか、どうしようかほんとに悩んでます。離婚してしまって、ローンの残っている家をどうするか考え始めたのですが…実際に売るとなると、ご近所の評判も気になって。これを最も重視するなら、やっぱりこのまま持ち続けるっていう選択肢もあるんですよね。
でも、売却するとなると最低でも2100万円ぐらいになればいいなと思っているんです。
家を手放すなんて決めるの簡単じゃないですよねぇ。
思ったよりたくさんの手間暇もかかるし、エアコン代とか、引っ越し代とかもあって…。まぁ、しょうがないんですけどね。
一方で、仲介の中でも3つの契約法があるっていうのを知って、少し安心しました。なんとなく難しそうだなって思ってましたが、選択肢があるっていうのは心強いんですよね。
頼りになりそうな仲介業者に相談してみようかなって思い始めてます。
やっぱり、これから住む場所をどうするかも考えなきゃいけないので、色々勉強していかないとですね。複雑で大きな決断ですが、きっと未来にはプラスになると信じて。
31歳 男性 会社員
築48年の家を売却。その結果は？
昨年、築48年の我が家を売却する決意をしました。
なんでそんな決断をしたのかというと、家もだいぶ古くなってきていて、修繕費用もかさむようになったんです。それに、親からは「家を継ぐものに土地をやる」って言われてたけど、正直そんなに気乗りしなくて。
で、いざ売却しようとした時、売却価格が1100万円って知って驚きました。これって高いのか安いのか、自分ではちょっと判断つかなかったんだけど、プロの査定だから信用しようって思いました。
売却の際には、譲渡税とかも気になったんだけど、売った時の譲渡益に対してかかるんですよね。
でも、購入時の費用も引けるってことで、なんとかクリア。
その辺りはちゃんと確認しておいて本当に良かったです。
あと、現金がすぐ欲しい場合、仲介価格より20～30%安くなるっていう話もあったんですが、そんなに急いでたわけじゃないので、最終的には仲介での売却を選びました。
家を手放すタイミングとかも悩んでたけど、これも不動産会社の人が丁寧に案内してくれて、安心して進められました。
実際に売却してみて感じたのは、一つ一つのプロセスが思った以上に手間がかかるってこと。けっこう時間と労力も必要だったけど、無事に終わった瞬間は本当にホッとしました。
私のように、離婚時や他の理由で家の売却を考えている方がいたら、最初は不安も多いかもしれません。
でも、しっかりと情報を集めて対応すれば問題なく進められるはずです。
結局、お金だけじゃなくて、精神的にも身軽になった感じがして、結果的には売って良かったなと思います。
45歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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