ここでは、奈良市で実際に家を売却した方々の体験談や、売却査定の口コミを紹介しています。
古い家だから売れるか心配という方もいるかもしれませんが、多くの人がアドバイスや実際の体験を通じて解決策を見つけています。
家の売却の準備をしているけれど、どこから始めたらいいのか分からないという方も、ぜひ参考にしてくださいね。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・奈良市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 12000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.09～ 31.3万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・奈良市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築28年の家を2000万円で売却。苦労と驚きの連続でした
奈良市で築28年の一戸建てを売却した体験についてお話ししますね。この家は、私たち夫婦名義のもので、離婚に伴って手放すことになったんです。
もともとは賃貸物件として運用したかったんですが、空き家にしておく維持費もばかにならない。だから思い切って売却を考えたんです。
最初に査定をお願いしたときの価格は1800万円で、それでもまあまあの額かなと思ってたんですけど、最終的に内覧に来てくれた方々からの好印象もあって2000万円で売ることができたんです。これには正直、びっくりしました。たくさんの内覧希望者がいたおかげで競争もあったのが良かったんでしょうね。
でも、そのために家の中の片付けや見せ方には相当気を使いましたね。
また、買い主さんから値下げの要求が80万円ほどありましたけど、元々想定していた範囲内だったので、断ることなく了承しました。その結果、売却に踏み切れてよかったです。家のことやローンのことも頭を悩ませることが多く、離婚後の新しいスタートには手続きが山積み。そんな中での売却成功は大きな安堵になりました。
ですから、もし今後売却を考えている方がいたら、多少の値下げに応じる柔軟性も大事だと言いたいですね。私もそうでしたけど、売却価格に固執しすぎず、その後の生活に向けた一歩を早く踏み出せるように調整するのも一つの方法だと思います。
40歳 男性 パート
初めての家売却で気づいたこと
「家を売る」って言葉に、正直びっくりしましたね。
29年も住んでた家を手放すことになるとは。
しかも、その辺は全く疎くて、最初は何から始めればいいのかさえも分からない状態。
そこで、まずは不動産屋にお願いして、買い手を探してもらいました。
でも、聞けば聞くほど謎が深まるばっかりで、瑕疵責任って何？仲介手数料って何なの？って感じでした。
プロに任せる安心感ってやっぱり違います。法律でレインズ登録が義務付けられているって言われて、ちょっと複雑な気分だったけど、この義務があるおかげで安心して取引できるんだな、と。それにしても、やっぱり測量費用とか建物解体費用とか、いろいろ掛かるんですね。最初は2000万円とかで売れるって話だったけど、結局それらの諸費用とか引くと250万円くらいになっちゃって、そりゃびっくりです。
引越が決まって初めての家売却体験だったけど、学ぶことも多かったなと感じてます。何でもやってみなきゃ分からないことって多いですよね。
今回の売却は、ただ家を売るだけじゃなくて、自分がどこまで把握しておくべきかって勉強にもなりました。
56歳 男性 会社役員
築32年の家を2500万円で売却してみた体験談
最近、実家の資産整理をする必要があって、奈良市にある築32年の一戸建てを売却しました。最初は不動産屋に相談に行くのが少し不安でしたが、親切で丁寧な担当者に当たり、ホッとしました。うちの親から「家は子どもに継がせるものだ」と昔から言われていましたが、現実的に私が住む選択肢はなかったんですよね。
売却価格については、2500万円での売却を目指していましたが、最終的に値引きを80万円ほど行いました。値引きはちょっと痛かったんですが、まあ適正価格だったと思います。
それ以上に驚いたのは、近所の人たちが私が売主だってことを結構知っていたこと。
コミュニティってすごいですね。
内覧の際には、家を可能な限り整頓して、良い印象を与えるように心掛けました。実際にそれが功を奏し、内覧者から「住み心地が良さそう」と好印象を得ることができました。
最後に売買契約が成立したときは本当に安堵しましたね。
名義の問題に関しても、旧姓に戻す必要があったので少し面倒でしたが、担当者が手続きに慣れていたので助かりました。最終的にはスムーズに名義変更も完了しました。
売却を終えてみて、実家を手放すのは感慨深いものがありましたが、これで親も安心してくれているなら良かったなと思います。
売却するという選択肢が、私や家族にとって正しい一歩になったと感じています。
34歳 男性 会社員
築28年の家を売りに出してみました
私が持っていた家、築28年で奈良市にある一戸建てです。売却することになった動機は、今後のライフプランを考えて、できればもう少し駅近に引っ越したいってこと。
だけど、売却って結構大変だった。なんてったって、住宅ローンもまだ残ってるし、あれやこれや悩みが尽きないんですよね。
ネットで調べてみると、譲渡所得の3000万円控除とかって見るけど、実際私の場合、利益が出るわけでもないから、そんなに関係ないなぁって感じで。
でもやっぱり確定申告とかも考えなきゃならないし、頭がいっぱいでした。
それに、仲介手数料も金額が高くなるほど上がるって知ってびびりました。
2200万円でお願いすることにしたんですけど、これがまたどうやって決めたのかというと、不動産会社の査定とか他の売り出し価格を見比べて決めたんです。
でもその時、「スーモにちゃんと載ってるか自分でもチェックしてね」なんて言われて、ああこういうことも自己管理必要なんだなって実感。
売却って本当に手間がかかる。
と同時に、これは本当に売れるのか？と正直不安でした。
最初はどこの不動産会社でも同じと思ってたけど、実際にやってみたら会社によって対応が違って驚きました。
住まいの売却を検討している人は、ぜひ自分に合った会社を選んでください。私もいろいろ相談しながら、やっとこさ進めてます。
結局、売却までには時間がかかりそうですが、何事も経験ですよね。
それに、プロにしっかり相談することで少しずつ道が開けてくるんじゃないかと信じてます。
28歳 会社員 女性
奈良市の家を売却。意外な展開に驚きました
私が住んでいた奈良市の家、築31年ほどの歴史がある建物でしたが、いよいよ売却することに。
周囲の友人から「築年数が経ってるし、売るの難しいんじゃない？」と言われて不安になりましたが、実際には1500万円で買い取ってもらえました。
それも、NPO法人の方々が買主として名乗りを上げてくれたんです。驚きですよね？
それからというもの、すぐに家を出なくてはならないのかとハラハラしましたが、買い手が決まってから引っ越しの準備を進めればいいと聞いてほっとしました。売りに出す前から準備するのかと思って少し焦っていました。でも、事情を詳しく説明したら、安心させてもらえたんです。
この点で同じ不安を抱えている方もいるかもしれませんね。私の場合、慌てずに準備できました。
さらに、家のリノベーションの話も浮上して、修繕費を上乗せすればもっといい条件で売れるかもという期待も。
結局その必要はなかったですが、なんとなく得した気分に。
少々の修繕でこうも印象が変わるのか、と目から鱗でした。
また、売却後はその家をどう使われるかは買主さんの自由と聞いて、父がそのお金を狙っているなんて思わず笑ってしまいました。でも、リフォームの費用に充てられるならそれも良いのかもしれない、と考え直しました。
こんなにスムーズに事が運ぶなんて、正直驚きでした。
当初の不安はどこへやら、やっぱりまずは思いきって行動してみるものですね。
59歳 男性 会社員
築28年の家を2500万円で売却できた経験談
家を売ることになったきっかけは、親が土地を継ぐものにすべてやるという方針があったからです。
とはいえ、実家を手放すことに少し葛藤がありましたが、最終的に両親は賛成してくれました。それでも、やっぱり「そのまま住むのがいいです」と思っていた時期も正直ありました。
家の売却を進めるにあたって、一番心配だったのはやっぱり家の傾き問題でした。なんか調べてみたら、告知されてない場合は契約不適合責任として損害賠償が請求されることもある、という情報を発見。でも、安心して。損害賠償になるのは売主に対してであって、不動産屋に対してじゃないんですよね。
ここはちょっとホッとしました。
さて、いよいよ売却に向け査定を依頼したところ、築28年のこの家がなんと2500万円で売れると聞いてほんとビックリ。えっ、そんな高く。と驚きました。再度確認してもらっても、やっぱり値段は変わらず。思わず笑顔になりましたね。
税務のことについても不安がありました。
ある程度の知識はあったものの、やっぱり税務署でしっかり指導を受けながら申告しました。
念には念を入れて、まだ心配でしたが、申告のし直しも必要ないと聞いてホッとしました。
家を手放す決断は簡単じゃなかったですが、物心ついたときから住んでいた家が新しい持ち主の手でまた輝けるのも嬉しいです。この経験を通して学んだのは、やっぱり専門家にしっかり相談することの大切さですね。
同じように売却を考えている方がいたら、ぜひお勧めしたいです。
46歳 女性 会社員
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