家の売却を考えている方にとって、他の人の経験談や査定のプロセスがどんなものか知っておくことは役立ちます。
査定のポイントや実際に売却を終えた後の感想などを参考にしてみてくださいね。
浜松市中央区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
300～ 17000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.73～ 30.48万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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浜松市中央区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築31年の家を売却。売却価格は900万円に決定
築31年が経った私の家を売却することになりました。正直、浜松市中央区という地域もあって不安でしたが、最終的に900万円で売ることができました。
私の場合、転勤が決まって月9万円の賃貸一戸建てをすでに契約済みだったので、手放すことにしたんです。
売却の過程では、少しびっくりしたことがありました。
売却後は自分の手を離れるものの、買主次第でその後どうなるか気になるところ。
何か問題が起こった場合、近所から「よくわからない団体に家を売った」と思われることもあるかもしれません。
人の心情って難しいですね。それでも、「トラブルは買主が解決する事」って割り切ったのが功を奏したかな。
それにしても、1350万円の残積がある中での売却はハードルが高かったのですが、専門家のアドバイスを受けて何とか売れる可能性を広げることができました。やっぱり、不動産仲介にはプロに頼るのが一番。
初めての不動産売却で不安でいっぱいでしたけど、最後には「ああ、よかった」って思いました。
結局、隣近所の方には少し複雑そうな顔をされましたが、何とか大丈夫。
売却にはいろんなことが付いて回るけど、自分の選択に自信を持つことが大事なんだなって実感しました。
これからは新しい環境で頑張ります。
30歳 男性 会社員
浜松市中央区で家を売る大変さと実感
私が浜松市中央区で築29年の自宅を売却しようとした時、まさに「住宅ローンがまだたっぷり残ってるし、そんなに簡単にいかないよね」と思ってました。ほんとにそうなんですけど、それでも踏み切る決心がついたのは、大きな家がもう必要なくなっていたっていうのが理由でした。
業者に相談するときは、瑕疵責任についても聞きました。
なんか、家を売るときにトラブルなく進めるって本当に大事ですよね？私もこの辺りについては慎重に話を聞かせてもらいました。
専任媒介契約にするか専任専属媒介契約にするかでも悩んだけど、結果的に専任媒介契約にして正解でした。
担当の方がしっかりしてて、本当に安心でした。
売却益についても、もちろん気になってましたが、譲渡税って聞けば聞くほどややこしくて。
売却益が出たら税金を払うことになるよって話を何度も聞いて、なんか少し不安になりました。
でも、500万円の価格で売り出すことが決まった時は「なんかいい感じかも？」って思えましたよ。
動き出せば進むというか、なんというか。
結局、家はそれなりの買い手が見つかり、私にとっては一つの区切りになりました。
気持ちも新たに、次の生活に向けて前向きに動けそうです。
同じように古い家を持っている方にも、こういった思い切った行動が必要な時があるんじゃないかと私は思います。
56歳 男性 会社員
築30年の家、3900万円で売却できるとは思わなかった。
築30年を迎えた我が家ですが、最近は老朽化が目立ってきて、あちこちで不具合が出るようになりました。
家の修理がどんどん増えてくると、これならいっそのこと売却して新しい生活を始めるのもいいかもって悩んでましたね。
特に離婚を機に新しくスタートするタイミングだとも感じていました。
そこで地元の不動産に相談することに。
最初は不安だったんですよ。だって周りからも聞く話では、今の家の状態だと良い値段がつかないんじゃないかって。
でも、やっぱり実際に動かないと分からない。
そう思っていくつかの不動産屋に相談に行ったんです。
一つの意見だけじゃなく、複数のところで見積もりや契約内容を聞くのが大事だなと実感しました。
特に仲介の手数料とか、契約法も様々で、しっかり理解する必要がありました。
最終的に、最も信頼できると思った不動産屋さんに決めて、売りに出しました。
そして結果3900万円で売却。びっくりしました。
本当にこんな額で売れるなんて夢のようです。
離婚後に旧姓に戻した名義変更の手続きもスムーズに進み、その後の新しい生活に集中できました。
家を売るって大きな決断ですが、結果的に良い選択だったと今は本当に思っています。
家は物ですが、それ以上に新しい生活への大事な鍵でした。
これからは、もっと自分の人生を楽しむことに集中できそうです。
41歳 女性 パート
スムーズな売却に驚き。浜松市中央区での体験談
浜松市の中央区に住んでいる者です。築29年の家を売却することになったとき、最初は非常に不安でした。というのも、築年数もそこそこ経っているし、家の価値がどれぐらいなのか全然想像がつかなかったんですよね。
それで、まず査定をお願いしてみたんですけど、驚いたのが1600万円という価格でした。
なんか、高いのか安いのかもよく分からず、正直、驚きました。
でも、査定をしてもらうと、地域の不動産市場の動きや、現状の家の状態がどれほど影響するのか、詳しく説明してもらえて、それがとても参考になりました。
家の売却を進めていく中で、一番気になったのは、いろんな準備が必要なのかということでしたね。
「無駄な労力はなるべくかけたくありません。
」と思っていましたが、業者の方が丁寧にサポートしてくれたおかげで、思ったよりもスムーズに進められました。
サポートのおかげで、「土地は夫名義、建物の割合を6:4で持っています。
」という細かい所有形態に関する手続きも、特に問題なく進められました。ありがたかったなと、つくづく思います。
他にも、「レインズ登録された物件」にするかどうかとか、いろんな選択肢や契約方法についても教えてもらえて、何をどう選ぶのがベストなのかを一緒に考えてくれたのが、とても心強かったです。
やっぱり自分だけだとよく分からないことばかりだったので、そういったサポートのおかげで安心して進められました。
結局、無事に売却が完了して、「壁にぶち当たることもあるかな？」と覚悟していた私としては、本当にこんなにスムーズに進むんだ、と感動しました。この経験を通じて、不安だった気持ちが安心に変わるのを実感できたのは、非常に貴重な経験でした。
31歳 会社員 女性
最適な売却価格にたどり着くまでの道のり
築28年の家を売ることにしたんですが、最初は本当に右も左もわからない状態でした。浜松市中央区に住み続けてきたけれど、転勤の都合で引っ越しを決めたんです。
新しいところでは月9万の賃貸一戸建てに住むことになったし、この家をすぐにでも手放したかったんですよね。
さて、売却するにあたって、最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることに。
色んなところで聞けって、ネットで見たアドバイス通りなんですけど、これが結構効いたんですよね。
それぞれの業者が提示してくれた金額、けっこう違うものですね。
特に驚いたのは、建物の分だけでも十分価値があるって言われたこと。
土地は私名義じゃなくて、建物部分だけが売却対象だったんですけど、それでも思った以上に良い金額が出たんです。
最終的に400万円の査定を出してくれた業者がいて、「ここにしよう。」って直感的に思いましたね。
もちろん住宅ローンのこととか、手続きについて疎かったので、担当の方に色々教えてもらいました。
彼らのサポートがなかったら、こんなにスムーズに進まなかったかもしれないなって思います。
リフォーム作業も数日後には始まるってことで、ちょっと焦りましたけど、無事に間に合ってよかったです。
なにはともあれ、この経験を通して学んだのは、とにかく動いて情報を集めることが大事だってこと。家を売るのってやっぱり一筋縄じゃいかないけど、自分から行動すればちゃんと結果はついてくるんだなって実感しました。
55歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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