築25年前後・福井市の家の売却査定は？【福井市の戸建てはいくらで売れるか】

福井市で築23年の家を売却してみた感想

福井市で築23年の家を売却することになった私の体験談をお話ししようと思います。
住宅ローンの残債もあり、どうやって売却するか不安でいっぱいでした。

とりあえず購入時のローン手数料、登記費用、仲介手数料、火災保険などの費用を見直して、全体の費用を計算しました。

残債より高く売れれば、あまり心配しなくて良いと聞いていたのでちょっとホッとしました。

最初に、地元の不動産会社に査定をお願いしました。
すると、2800万円の価格が提示され、驚きました。

正直、もっと低い価格を予想していたので、これは嬉しい誤算でした。

しかし、その額で本当に売れるのかは心配で、スーモなどのサイトで自分でもちゃんと確認しました。

特に一般媒介契約の場合は、自分でこまめにチェックすることが大切だと思います。

また、引っ越し先の職場が決まり、月9万円の賃貸一戸建てを契約していたため、早く売却したいという気持ちもありました。
運よく、想定以上の反響があり、複数の購入希望者が現れました。
内見での対応に緊張しましたが、購入希望者の方々が前向きな意見をくれるたびに感動しました。

最終的に納得できる価格で売却が成立し、本当に良かったです。
福井市の不動産市場についての知識は元々少なかったのですが、不動産会社のサポートのおかげでスムーズに進行できました。私も同じ状況の方には、まずプロに相談し、情報をしっかり確認するようお勧めしたいと思います。

29歳　女性　会社員

築25年の家を売却するときの心得

私が築25年の家を売却することになったのは、いくつかの理由があります。

最近は中古住宅の需要も高まっているので、「今が売り時かも。」と感じました。
私の場合は、昨年新たに中古の家を購入し、リフォームして住み始めたところだったんです。でも、住宅密集地の煩わしさや近隣の人間関係がなんだか面倒に感じてきて。
「これじゃ楽しくないな」と思い、環境を変えたくなりました。

早速、売却査定のお願いをしたら、家の価値が予想以上だったので驚きましたね。

査定額は1300万円でした。

福井市では新築価格よりもお得感があります。

近隣の新築価格と比較しても、この金額は悪くないと思いました。

これで新しい生活の資金にもできそうですから。

とはいえ、売却するにあたって不安も正直ありました。買い手が見つからなかったら、3か月後に値下げも視野に入れる必要があるかもしれませんし。

売却前に気を付けたのは、内覧の際に悪い印象を与えないようにすること。荷物を整理して、きれいに掃除は欠かせません。

やっぱり、見た目のよさは購入者にとって大事ですもんね。

売却後、もし購入者が近隣トラブルを起こしたらどうしよう？と考えたこともあります。

でも、そのあたりは契約でしっかりと境界線を引いて、自分に責任が及ばないようにしておくのも大切。
「安心して引き渡したい」という思いがありますから。

人生の節目に、自分の住んでいる環境を見直すのも悪くないですよね。
かつて築き上げた場所に別れを告げ、新しいスタートを切る勇気が必要でしたが、「売って正解だった。」と思えるような結果になって良かったです。

58歳 パート 女性

福井市の古家売却で苦労したけど最終的にはやっぱり感謝。

福井市にある築27年の家を売却することになりました。
最初は2000万円で売りに出すことにして、不動産屋さんに相談したんです。

やっぱり家を手放すというのは不安がいっぱいですよね、わかってくれる方も多いと思います。

始めに驚いたのは、予想以上に手間がかかることでした。

準備費用とか、売るための手続きで結構お金が飛んでいったんです。
2000万円で売ったとしても、そこから色々な費用が引かれるという事実にちょっと驚きました。

特に、不動産屋さんが「そんな話は聞いていない」というような場面もあって、ストレスも少し溜まりましたね。

さらに、買い手の方から値下げのお願いがあったんです。

これには参りました。

結局80万円も値引きしてもらったのに、売却の最終段階でさらに値下げの要望がきて、もうどうすればいいのかと思いました。でも、仲介の不動産屋が何とか対応してくれたので、最後にはほっとしました。

最終的には2000万円で成立しましたが、色々な不安を取り除くためには大手の不動産屋さんに頼むのが良かったのか、あるいは個人に近い不動産屋さんもあったかな、とも思いました。

でも結局は、色々考慮する点が多かったけれど、無事に売却できてよかったです。

これから新しい生活を始めるための第一歩として、いい経験になりました。

58歳 会社員 女性

築25年の家を1600万円で売却。思ったよりスムーズにいきました。

先日、築25年ほどの福井市の家を売却しました。ちょっとドキドキしながら査定をお願いしましたが、最初の査定では思ったよりも低い金額を言われてしまって、正直あの時はがっかりしました。
でも一件だけの査定で決めるのは危険だというアドバイスをもらっていたので、いくつかの不動産会社に再評価を依頼することにしたんです。

結果的にはそれが大正解でした。最終的に1600万円で売却できたんですから。

これには正直驚きましたね。
最初の会社では、新築専門の担当が付き、全く話にならなかったんですが、別の会社では中古物件にも精通している担当者が的確なアドバイスをしてくれたことで、価格の見直しも順調に進みました。

また、売却に際しては譲渡税のことも気になっていました。売却益に対してかかるというので、私のケースでも確認しましたが、譲渡税が何とか抑えられたので助かりました。銀行にもローンのことを確認して、ちゃんと話し合いも進めたのでトラブルなく進行できて、本当に安心しました。

この経験から学んだことは、やはり一社だけではなく、複数の意見を取り入れることが重要だということです。何も知らずに売却を進めていたら、この価格での売却は難しかったかもしれません。

家族の協力もあってスムーズに進められたので、結果として良かったです。

もし、これから家を売却しようと考えている方がいるなら、私もそうでしたが、じっくり情報を集めて納得のいく選択をすることをお勧めします。

一度きりの大きな取引ですし、後悔しないように進めたいですよね。

56歳 女性 会社員