実際の口コミを交えて、どのように査定が行われ、どのような点に注意すれば良いかをお伝えします。
家の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
比較的築年数が経っている住宅の売却をお考えなら、具体的な体験談が役立つかもしれません。
興味がある方は続きをご覧ください。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・佐世保市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
250～ 8200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.72～ 46.86万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築30年前後(築28,29,30,31,32年)・佐世保市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築31年の家を700万円で売却。その過程で感じたこと
佐世保市で築31年になる家の売却を考えたとき、最初に「え、本当に今売れるの？」って心配になりました。
でも、700万円で仮で査定してもらったときは、ほんの少し安心しましたね。実はこの家、親からの相続で、私たちの住まいでした。
とはいえ、自分たちには住む予定がなかったので、売却を決めました。
手続きって意外にややこしいです。
法律でレインズ登録が必要って言われて正直「なんでそんな手間が…」って思ったんですけど、これが実際役に立つんです。買い手が見つかりやすくなるんですって。そうそう、譲渡益が出たら税金も払わなきゃいけないんですけど、相続してから私が住んでないし、譲渡益もあんまりという状況だから、税金の心配は少なくなるかなと思ってます。
で、実際に動き出す一番のタイミングは、リフォームが始まる数日前でした。買い手が見つかったら手付け金もいただけて、やっと安心。気になるのは、「いつ引っ越せばいいの？」ってこと。
買い手が決まってからでいいって話も聞いたけど、それだと落ち着かないから早めに計画して引っ越し準備を始めました。
やっぱり予定通りに進まないことも多いから、ちょっとずつ進めていくのが大事ですね。
リフォームが始まってから家をどうするか悩んでたけど、これも早めに相談しておくべきです。
時間に余裕をもって進めるといいかも。
今思えば、何より早めに不動産会社と話をして、プロに任せれば良かったって実感しました。任せっきりにして安心できて、信頼できるところを選んで大正解でした。
まあ、まだ売却が完全に終了したわけじゃないし、これからまた手続きがあると思うと少し気が重いけど、着実に進んでると思うと気が楽になりますね。
51歳 男性 会社員
築31年の家を売却したけれど…その後の気持ちは？
築31年の家を売却することになり、最初はどれだけの価値がつくのかと心配でした。
でも、結果として査定額が1400万円だったので、思ったよりも良かったです。ただ、最終的にこの価格で買い手が現れるのかどうか、気になるところでしたね。
不動産屋さんは手数料が50万円ということで、手元には500万円が残る計算です。でも、ふと考えると、この500万円って税金がかかるのかなとか心配になったりして、なんかモヤモヤしました。
自分で調べても難しいことばかりで、専門家にちゃんと確認した方がいいのかなってその時思いました。
売却の話を進めていると、買い主さんから値下げの要請があって、結果的に80万円値引きしました。なんか少し悔しかったけれど、売れることを優先しましたね。
その後、購入希望者が事務所利用を考えていると聞いて、「なるほど、そういう使い方もあるのか」と新しい視点を得ることができました。
私もそれを聞いて、「知らなかったけど、意外といい使い方かも」って納得。
売却後の手続きや税金のことも何となく解決して、今はほっとしています。知り合いの不動産会社に頼んだことが、高値で売れることに繋がったので、その選択も間違ってなかったなと思います。
ただ、これからの手元のお金の管理は慎重にしないと、って自戒しています。
何だかんだで、プロに頼んで良かったって心から思いました。
28歳 会社役員 女性
家の売却体験で驚いたこと。
最近、築31年の家をどうするか考えてたんです。家族も大きくなったし、もう少し広い場所へ引っ越ししようと思い切って売ろうって決めたんです。
でも正直、売却なんて初めてだし、どう進めていいか不安でいっぱいでした。
まず、査定をお願いしてみました。
思ったよりもサクサク進んで、1700万円で見積もってもらえたんです。
売れるのかなーと少し心配してたので、ちょっと意外な気もしました。でも、その後の手続きについては、なんだかんだで考えることがもっとたくさん出てきました。
たとえば、売るタイミングと引っ越しのタイミングです。どのタイミングで家を出たらいいのか、なかなかわからず相談したら、「買い手が決まってからゆっくりで大丈夫です」って。ただ、自分なりにも早めの準備をするほうが安心だなあと思い、とりあえず整理を始めました。
さらに、契約関係。賃貸じゃないから契約面で自由は聞かないけど、売った後のことは大抵買い手の自由だって。でも、それでも気になることは質問したほうが安心ですね。そんな時、信頼できる担当の方がいることのありがたさをしみじみと感じました。
そして、売った後の手続きですね。
仲介手数料の計算をしてもらったんですけど、これが売却価格に比例するんですね。売れると喜んでばかりはいられないなと思う部分も。
売るタイミングで変わるものがいろいろあるけど、やっぱり丁寧に進めれば意外にスムーズでした。
不安も多かったけど、無事に進んでほっとしています。
初めての売却も良い経験になりました。
次に物件を探す時には、この経験を活かしてもう少しスムーズに進めたいですね。
42歳 女性 派遣社員
築31年の自宅売却、その結果は…？
今年、築31年になる自宅を売却しようと思い立ちました。理由はというと、子供たちが独立したので、夫婦二人にはちょっと広すぎるかなと感じたからです。売却額の目安として、購入当初のローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険などを計算してみて、最低でも4000万円にはしたいと思ってました。
調べてみたところ、新築の価格もいろいろでしたが、近隣の新築物件と比べてどうなのか、価格設定にはやっぱり悩みました。少し高めに設定してみて、売れなければその時に考える、というスタンスで行くことに。
これが正しい選択かどうかは実際わからないけど、とりあえずやってみるしかないですよね。
広告を掲載してみたものの、思ったより内覧希望者が少なくて「あれ、これ大丈夫かな」とちょっと不安に。
そういった状況で、値段を少し下げるのは一般的とのことだったので、値下げも視野に入れました。
でも焦らずに、と肝心のところで思い直し、結果的に希望した値段で売却をすることができました。
売却した後は、基本的に新しいオーナーさんの自由ということで、私たちの手を離れた家が新しい家庭で幸せな空間として活用されていくのを想像すると何だか嬉しいですね。
今回は離婚時の家の売却とも異なり、財産分与みたいな複雑なことはなかったのでその点は楽でした。
ただ、手続き関係や契約書類には気を使いました。
賃貸契約ではない、ちょっと違った緊張感がありましたが、何とか無事に終わって安心しました。
買主さんがどんな使い方をしているのか、たまに目にできたら面白いななんて思ったりもしますが、しっかり安心して引き渡しができたことが一番です。
55歳 男性 会社役員
初めての家売却。3000万円で売れたけど…
先日、人生で初めて家を売却してみました。
正直、どうやって始めたら良いのか全然わからない状態からのスタートです。でも、何事も挑戦だ。と思い切って挑みました。
うちの家は築29年のもので、親が何年も前に購入したものです。実家の家なので、愛着ももちろんあります。
でも、色々考えた結果売却を決断しました。
最初にやったのは、もちろん査定をお願いすること。単独所有だったので、仲介業者にお願いするのが一番手っ取り早いと思って。ここが最初のポイントですね。
売却には仲介の契約方法とか色々あるんですよ。もうね、3つもあって選ぶのにけっこう悩みました。専任媒介契約、一般媒介契約、専属専任媒介契約…何がなんだか分からないっていうね。
でも、担当の方が丁寧に説明してくれたおかげで、なんとか選べました（ホッ）。
査定をしてもらったらビックリ、3000万円の値が付きました。ちょっと想定より高くて驚いた。でもね、売却の際にいくつかの費用はかかりますね。
税金とか手数料とか、細々とした部分で差し引かれることになるので、実際の手取りはもうちょっと少なくなります。
この辺りは注意しないとですね。
さらに売却後も手続きがいろいろあります。
戸籍の変更とか実印の再登録とかね。
これがまた一手間ありまして。でもまあ、これも家を手放すためには必要な過程だなと思ってやり遂げました。
家を売るって単なる「売る」だけじゃなくて、何かしらのドラマがあるんですよね。
うちは親の方針で、土地も全て譲る形になりました。
親の愛も感じつつ、新たな一歩を踏み出した感じです。
皆さんも、もし家を売却しようと思ったら、最初は査定から始めてみると良いかもしれません。私のように最初は戸惑ったとしても、意外と進めていく中で慣れてきます。そして仲介の方のアドバイスは、ほんとに助かりますよ。
49歳 男性 会社員
関連ページ：築35年前後・佐世保市の家の売却査定・口コミ佐世保市の一戸建て売却体験談
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