新潟市中央区・築20年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

衝撃。築20年前後の自宅査定に驚き

先日、築20年の我が家を売却しようと査定をお願いしたときは正直驚きましたね。なんせ私が思っていた以上に市場の動きは複雑でした。この家は実親名義の土地に建てたんだけど、そういった背景もあってちょっと不安でした。でも、やっぱり思い切って一歩踏み出してよかったです。

最初に驚いたのは、査定価格です。
自分では30000万円は固いだろうと思ってたのに、提示されたのは予想を大きく下回る価格。最初の査定は「ちょっと、これって本当？」って感じでした。
でも、最低でも3か所の不動産屋から見積もりを取って比較することが大事なんです。

その結果、なんとか理想の価格に近づけることができました。

査定の過程で不動産の仲介の契約法に3つの種類があると知り、それぞれの違いをじっくり考えることに。

専任媒介なんかは独自のメリットがあるから、不動産屋との関係も考えたり。

あと、もし買取にするなら1000万円以下とかの可能性もあったんで、そのリスクをどうするかも考慮したんです。

売却するにあたって、手付け金も早めにいただいたのですが、この金額がしっかり保証されることが安心材料になりました。
さらに、数日後にはリフォーム作業も始まると聞いた時は、もう心臓がバクバク。実際に工事が始まると、価値がどう変わるか分からないですもんね。

この様々な要因の中で、結局自分が何を優先したいのかをしっかり考えるのが大切だったんだなって思いました。売却って単純じゃないんです。
これから誰かの参考になればいいな、なんて思ってます。

39歳　女性　会社役員

家を売却する時の、思わぬトラブルとは？

築22年の私の家を売ることになった時、最初はまさかと思いました。

何といっても、新潟市中央区にあって、30年間も住んできたマイホームですから。
そのうち、高値で売れるだろうと安易に構えていました。
結果的に5000万円で売却が内定した時は嬉しかったですが、その過程は一筋縄ではいきませんでした。

まず最初に、買い手がリフォームを急いでいると言ってきたんです。手付け金を払って、本契約前にリフォームを始めたいと申し出がありました。

その頃、まさに転勤のために手続きに追われていた私たちは、深く考えずに了承してしまいました。

この時点で、「ちょっと急ぎすぎたな」と感じていました。

手付け金をいただき、リフォームが数日後には始まる状況。

ここで問題が発生しました。

家の傾きについての告知を忘れていたのです。このままだと損害賠償が請求されるかもしれないという話を聞いて、途方に暮れてしまいました。どうしようと思いましたが、これは不動産ではなく売主である私たちが責任を負うことになりそう…。
不安に駆られましたが、すぐに専門家に相談し、状況を説明していただきました。

その後、持ち主としての義務を果たした上で、何事もなく手続きを進めることができましたが、売却って本当にいろんなトラブルがあるものですね。

最終的には満足のいく売却でしたが、あの時は冷や冷やしました。これから家の売却を考えている方、ぜひ慎重に進めてくださいね。

49歳 会社役員 女性

念願の家売却、結局どうだった？

私が新潟市中央区で21年ほど住んできた家を売却することになったときの話です。
最初、この家が2400万円で売れるなんて思ってもみなかったんですよね。
でも、その額で査定が出た時には、本当に驚いたし嬉しかったです。

やっぱり不動産って、立地や年数だけでなく、意外と細かいところで決まるみたいですね。

売却の相談をするにあたり、不動産会社だけでなく、司法書士にもアドバイスを受けることにしました。
最初は「司法書士って何を頼むんだろう？」って思ってましたが、抵当権の抹消手続きとか、普段わからないことが多くて助かりました。

具体的には、家がもし1000万円でしか売れなかった場合、残りのローンをどうしようって不安があったんです。

350万円を手出しして、1350万円を返済しないと抵当権が抹消できないから、売れないよなって。
だけど、高めの査定が出たおかげでそういう心配がなくなって本当にひと安心しました。

最後に売れたとき、ローンを返済しても多少の余剰が出ましたね。

離婚後の財産分与も考えてたんで、この余剰金が非課税になるって知った時は、少し得した気分でした。
でもやっぱり、初めからあまり心配せずに動けたことが良かったなと思います。

新潟市中央区での家の売却、最初は不安だらけだったけど、適切なアドバイスを受けてよかったです。
同じように悩んでいる方は、ぜひ専門家の意見も聞いてみてください。

意外と解決策は簡単に見つかるかもしれませんよ。

31歳 女性 会社員

家の売却査定で驚きの結果。

つい最近、新潟市中央区にある築18年の我が家を売却することになりました。いやー、家を売るなんて一生に一度あるかないかですから、ちょっと緊張しました。
でも、やるからにはベストな結果を狙わなくちゃということで、まずは不動産会社に見積もりを依頼したんです。

査定額はなんと2400万円とのこと。

驚いた、まさかそんなに高く売れるとは思っていませんでした。というのも、家のローンがまだ500万円も残っていたので、それを一括返済する必要があるなと思っていたからです。私の場合、建物のみが共有名義で、最初はどう売却するのがいいのか、すごく悩みましたね。

不動産会社の担当者さんによると、仲介は希望の価格で出せばいいし、話し合いがまとまればすぐに進めてくれると。

さて、売却の手続きが進むにつれ、いろいろと必要なことが出てくるんですよね。例えば、実印の再登録とか、細かい変更手続きがあったり。

でも、それもスムーズに進んで一安心。購入者に直接伝えることもなく、不動産会社がしっかりサポートしてくれました。

家を売るのは簡単じゃないなぁと実感しましたが、良いサポートを得られたのが正解でした。
これはきっと誰しもがちょっとした不安を抱えるところですから、私も最初はそうでした。
けれど、今ではすっかりスッキリ。現時点で、約2400万円という希望以上の結果を得られて、満足感でいっぱいです。

これから、次のステップに進むぞ。という気持ちになれました。

34歳 会社員 女性