八女市の一戸建てをどのように売却するのか、実際の体験談を交えて解説しています。
新しい家だからこその売却時の注意点や良いポイントなども知ることができます。
口コミを紹介しているので、現実的な視点を得るための参考にしてみてくださいね。
家の売却を考えているなら、ますます重要になる査定や市場の動きもチェックしてください。
八女市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.5～ 37万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
八女市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
八女市で家を売却してみた。
実は、最近八女市にある築1年の私の家を売却することになったんです。
最初はちょっと緊張しましたが、やってみると意外とスムーズに進みましたよ。家を売るのって、やっぱり大きなお金が動くから不安になるものですよね。私もそうでした。でも、1800万円くらいで売れるんじゃないかと期待してたら、査定の結果、なんと1900万円で売れるとのこと。予想以上でびっくりしました。
売却の際には、最低でも3か所の不動産屋さんに頼んで見積もりを取りました。
最初に訪れた不動産屋さんが提示してくれた金額が一番高かったので、専任媒介契約を結ぶことにしました。
この契約にして良かったと思ったのは、一社に専任することで担当者の動きが早くなり、売却がスムーズに進んだことです。
「売れなかったら価格を下げればいいよ」ってアドバイスもいただきましたが、最初の価格で売れたので安心しました。
それに屋価格を設定するにあたっては、近隣の新築価格なんかも参考にしましたよ。
やっぱり比較しておかないとちょっと不安でしたし、最初っから高すぎるのも逆効果ですからね。
でも、売却してから思ったのが、まとまったお金は確かに入ってきますが、代わりに毎月の家賃収入はなくなるってことです。
いざという時のために、次の投資や貯蓄先を少し考えておいた方がいいなと感じましたね。
この経験を通して、家の売却って自分の思ってた以上に戦略が大切だと感じました。これから家を売る方には、ぜひこうしたステップを踏んで焦らず進めていってほしいです。
43歳 会社員 女性
想定外の展開。NPO法人が買主に？
八女市で築2年の我が家を売却することになりました。
最初は不安でいっぱいだったんですよ。
というのも、売却価格をどうするかです。
2000万円で売った場合、売却に際して使った費用が引かれてしまうじゃないですか。それで、最初は1900万円くらいが妥当かなと思っていたんです。でも、やっぱりその辺の価格調整が難しいのが現実でしたね。
売却の手続きですが、色々と仲介の契約法があって、どれを選べばいいのか迷います。なんとなく「ま、いっか」と妥協しそうになるけど、長く住んで慣れ親しんだ家だからこそ、適当に決めたくないんですよね。
それに、親族が以前住んでいた地域だからとても愛着があるし、売れなければ負債が残るんじゃないかって不安もありました。
そんな時に、びっくりすることが起こったんです。親族が以前付き合いのあったNPO法人が突然、買主の候補として挙げられたんですよ。
団体が？って最初は驚きましたけど、話を聞くと地域に貢献する活動のためなんだとか。
それを聞いて「それなら安心かも」と思いました。家をただの売り物としてではなく、地域のために活用されるっていいなぁと感じたんです。
でも、最初はやっぱり心配しますよね。
「本当にこれでいいのかなあ？」って。
でも国道にも近くて、利便性も悪くない。
そんな要素がプラスに働いたんでしょうかね。果たして、実際に収支のバランスも考えた上で、どうなったのか。
1900万円で手を打った、その結果にはとても満足しています。
家を売るって、単にお金の問題だけじゃないんだなと今回の経験で学びました。
皆さん、家の売却を考えている方、色々な可能性を考慮するのが大事ですね。
信じられない展開が待っているかもしれませんよ。
46歳 会社員 女性
初めての家売却の体験談。
築1年の我が家を売却することを考え始めた時、最初はちょっと不安でした。売却に関する知識もあまりなく、どう進めればいいのか全然わからなかったんです。
でも、同じ町での知り合いが「売却は意外とスムーズにいくよ」と言ってたので、思い切って動き出しました。
最初に気になったのは、残額のことです。
私たち夫婦には残額が1350万円残っていて、それをクリアして1700万円で売れるかどうかが心配でした。でも、友人から「八女市の不動産市場は活況だよ」って聞いて、少し安心しました。なるほど、売れる可能性があるなら、頑張ってみようと思いました。
売却の際に気をつけたのは、内覧者に良い印象を与えることです。
家の中をピカピカにしておくことはもちろん、ご近所の評判も大切にしました。自分たちが住んでる環境をどれだけ良く見せるかが、最終的な印象に繋がると思ったからです。何にしても、初めて会う人との接点が「この家」ということなので、その点は力を入れました。
販売価格の調整や契約の段階では「え、本当に大丈夫なの？」と疑問もありましたが、専門家のアドバイスを受けて問題なく進めました。名義も夫婦で持ち続けていましたが、事前に知識を得られていたおかげで何も問題は起こりませんでした。最終的に1700万円で売却できた時は、本当に良かったなぁと思った瞬間です。
結果としては、周りのサポートもあって、大成功の売却できたと感じています。
「もしまた売る時が来ても、もうちょっと自信を持ってできるかな」と思える経験になりました。
本当に驚きです。
61歳 男性 会社役員
5000万円で売却。八女市の家を手放すまでの道のり
八女市で築2年の一戸建てを売却しようと思って、色々と調べてみました。
正直、家の売却は初めてで、何から始めたらいいのかさっぱり…。でも、まずはネットでの情報収集。ってことで、スーモや他の不動産サイトをチェックしました。
そこには、住んでいる地域の相場や売却例がたくさん載っているんですね。
まーじでいろいろ出てくるので混乱しつつも、どうにかこうにか進めました。
でも、一件の情報だけでは、ほんとダメだって実感しました。というのも、不動産会社によって評価額がけっこう違うんですよね。「ここはこうだ」とか、「ここはやめとけ」とか、色んな意見があるんで、最初はどうしたらいいか全然わかりませんでした。
結局、3つの不動産会社に査定依頼を出して、ようやく相場感をつかめましたよ。
売却価格は5000万円と満足のいくもので、なんだか安心しました。
でも、なんやかんやで疲れましたよ…。最後に荷物を全部出した後、しっかり掃除しました。荷物が無くなった家って結構広く感じるもんですね。掃除をすることで、家に対する感謝もできた気がします。
正直、最初は無駄な労力になるんじゃないかとも思ったけど、掃除しといてよかったです。
売却のプロセスは大変だけど、しっかり準備して進めれば、何とかなるもんですね。
これから家を売ろうと思ってる人、絶対にいくつかの会社で査定してもらうといいですよ。
38歳 男性 パート
八女市での家の売却体験。リフォーム後の売却も意外とスムーズでした
昨年、八女市で中古の家を購入し、早速リフォームして住み始めたものの、住宅密集地での生活が想像以上にストレスを感じるようになりました。
近隣住民との付き合いもルールが細かくて、ちょっと息苦しいなぁと感じる日々が続いていました。
そんな中で家の売却を考え始めたんです。
正直、売却は大変かなと思っていたんですけど、不動産屋さんに相談したら意外とスムーズに進みました。
見積もりも何社かお願いしましたが、合い見積もりは全く問題ありませんでしたし、比較することで納得のいく価格で進めることができました。
プロの目で見てもらうと、やはり安心感が違いますね。
それに、色々と提案を受けられるのでとても助かりました。
そして、驚いたことに2200万円で売却が決定しました。リフォームしたばかりだったので、その価値を理解してくれる人に買ってもらえたのは嬉しかったです。
ただ、実際のところもう少し高く売れないかとも考えましたが、2400万円を超えると基礎控除の範囲から外れる計算になるんですよね。それを考えると、税金もかかってくるので、結果的にはちょうど良かったと思います。
引っ越しの理由が転勤であったりすると、30年住んだ家を売るというのもまた別の苦労がありますよね。
私の場合も生活環境が合わなかったという理由があったので、売却に踏み切りやすかったのかもしれませんが。
これから家を売る人にとって、不動産屋さんのサポートは欠かせませんし、相談してみる価値はとてもありますよ。
私自身もそう思いました。結局、八女市での新しい生活は短かったけれど、そのおかげで色々なことを学びました。
48歳 男性 派遣社員
初めての家売却に思わぬ驚きが。
八女市で築2年の一戸建てを売却したときの話です。
正直、こんなに早く売ることになるとは思っていませんでした。
でも、転勤が決まってしまったんです。
仕方がないとはいえ、かなり突然で焦りましたよ。
それで、急いで不動産会社に連絡を取って、売却の手続きを始めました。
家を購入したときの価格は3,700万円。ローンの残高は1,350万円ほど。
これがどう影響するのか、不安でいっぱいでしたね。
不動産会社の担当者さんは親切で、色々とアドバイスをくれました。
特に心配だったのは、売却代金からどれだけ手元に残るのかというところ。
「売却価格が高くなればなるほど、仲介手数料も高くなるんですね」と率直に話すと、担当者さんは「その通りです。
でも、うまくいけばお得になることもありますよ」と励ましてくれました。
手続きを進めている間に、税金の計算をどうするかという新たな悩みが浮上しました。
相続で受け取った場合の処理と異なるので、ちょっと混乱したんです。幸い、税務署で丁寧に指導を受けながら申告を進めてもらえたので、申告のし直しは必要ありませんでした。
おかげでひと安心。
買い手が見つかるまではドキドキしましたが、思ったよりもスムーズに進みました。
売却額でローン残高をしっかりカバーできたので、安心しました。
最終的に手元に残る額は予想より少なかったですが、ローンをきっちり返せたので一段落です。
司法書士への依頼なども含めた費用もありましたが、売却には思わぬお金がかかるんだと勉強になりました。たしかに80万円も。って思いがちですが、無事に売却できたことに感謝しています。
物件を手放すことにはちょっとした寂しさもありましたが、新生活の始まりを楽しみにしています。同じように家を売却しようとしている方がいれば、まずは信頼できる不動産会社を見つけることが成功の鍵だと言いたいです。
46歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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