築年数やエリアによって異なる売却査定の結果についても詳しく触れていますので、これから山陽小野田市での売却を検討している方は参考にしてくださいね。
自分の家の査定価格が気になる方や、売却のプロセスを知りたい方に少しでも役立つ情報をお届けします。
山陽小野田市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
200～ 540万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.11～ 6万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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山陽小野田市・築40年前後での家売却・査定を経験した人の口コミ
築40年の家を400万円で売却。私の体験談
昨年、中古の家を購入してから1年。
いろいろとリフォームして住み始めたものの、住宅密集地ってやっぱり窮屈ですよね。
近所付き合いも多くて、なんか思った以上に面倒くさい。
私も最初は「ご近所さんと仲良くしなくちゃ」と思っていましたが、気を使うのに疲れちゃいました。
それで、思い切って売却することにしたんです。
売却にあたっては、まずは不動産仲介会社に相談しました。
3つの契約法があるって初めて知ったんですが、中でも一般媒介契約は注意が必要と言われたので、専属専任媒介契約を選びました。
この方法だと売れる可能性も広がるし、私のように「早く手放したい」と思っている人にはぴったりです。
400万円で売れるか不安だったけど、査定をお願いしてみたらびっくりしました。
築40年という条件でも、それなりの価値があるってことに驚きました。
もちろん、リフォームも効いているのかもしれません。それと、税金の話もクリアにしておきたかったので、確定申告についてもちゃんと確認。
うまく申告すれば、特に税金がかからないと聞いて安心しました。
実際、近所の人には私が売主であることは知らせていますので、変なトラブルもなくスムーズに話が進みました。
結果的に、400万円で売れてホッとしています。
売ると決めたあの時の決断が正しかったと実感しています。
もし皆さんも迷っているなら、一度査定をしてみるのも良いですよ。
55歳 男性 会社役員
築41年の家を売却してみて
築41年も経った家をどうしようかと思ってました。
やっぱり古さからくる心配もあったし、毎年修繕が必要な部分が増えてきてなんだかんだと手がかかってましたからね。でも、私の年齢を考えると、いつまでもこのまま住むわけにもいかないな、という気持ちが強くなりました。
ある日、思い切って査定をお願いしてみたんです。そのとき、200万円くらいの値段を提示されて正直驚きましたが、それが現実なんだなと。
これって結構今の市場の現実なんですね。
私は購入時に5000万円近くしていたから、本当に夢のようです。でも、査定の方が調べてくれたことを信じるしかないと思いました。だって、この築年数だとどうしても価値は下がると言われましたから。
なんといっても残積が1350万円もあって、そのことも悩むところではありましたが、それでも無駄な労力はかけたくないっていうのが本音。実際、建物のみが共有名義だったため、その整理も必要だったんです。
専門の方に相談には乗ってもらって、結局売るという選択をしました。
すると、残債についてもいろいろと教えてくれて、「売却してしまえば、その辺りは心配しなくてもいいんですよ」と言ってもらえました。
それで肩の荷が下りた気分です。
やっぱり一人ではどうにもならないことも多いので、プロのサポートがあるというのは助かりますよね。
そして売却を決めてから、いざ引っ越しを考えると、新しいスタートを切る気持ちがわいてきました。
古い家から離れるのは寂しいけれど、これからの新しい生活を考えるとワクワクもしてます。今の住まいも、案外いいものかもしれません。
57歳 派遣社員 女性
築39年の家を480万円で売却体験。
先日、築39年の家を手放す決心をしました。毎月の維持費もなんだか負担になってて、思い切って売ることにしました。
家の価値がどうなるのかわからなかったんですけど、なんと480万円で買い取ってもらえることに。
正直、驚きました。
最初は「これで利益がでる？」って不安もあったんですね。
でも、譲渡所得の3000万円控除があるから、ほとんど税金については心配しなくていいんですね。
本当にホッとしました。確定申告さえちゃんとすれば、税金は実質かからないわけですからね。
これってやっぱり知っておいてよかった情報です。
不動産屋さんには正直、何件か見積もりをもらいました。
やっぱり比較して一番良い条件を探したかったんです。
ただ、結果的に査定額はさほど変わらなかった。
やっぱり築年数が影響したんでしょうね。
リノベーション住宅みたいに修繕費を上乗せできたらもっと良かったんでしょうけど、そこまでは考えてなかったです。
最後には良い取引ができたと感じてます。
全くの負担がなくなるわけですし、不要な物件を抱え続けるよりよっぽど良い選択だと感じました。
同じような境遇で悩んでいる人には一度、しっかりとエージェントに相談することをお勧めします。
35歳 男性 会社員
山陽小野田市で築38年の家売却体験談
数ヶ月前、築38年になる我が家を売却しようと決意しました。山陽小野田市にある家で、40年近く住んでいたのでかなりの思い入れがありました。でもね、やっぱりメンテナンス費用とか色々かかってくるし、今のライフスタイルに合わなくなってきたなと感じたんですよね。
で、まずは不動産屋さんに査定をお願いしてみました。ちょっとした不安もありつつ、出てきたのが540万円。
正直、もうちょっと期待していたので、驚いたとはいえ、リアルな金額なんですかね。
築年数とかエリアの不便さを考えると仕方ないのかもしれませんが。
ちなみに、売却方法についてもいろいろ調べましたよ。
普通に仲介で売るのと、すぐに現金化するための買取だと、買取が20～30％安くなるって話でした。
まぁ、緊急でお金が必要だったわけじゃないので、焦らずに仲介で進めることにしました。ただ、やっぱりすぐ現金欲しい人は買取もアリだと思います。
価格は下がってしまいますけど。
他にも、親の姓を名乗ることを条件に適用される特例があるなんて話も聞きましたが、私の場合は特に関係なかったのでスルーです。しかし、そんな方法もあるんだとちょっと面白かったです。
売却を意識し始めると「この金額で大丈夫かな？」と心配になることも多かったです。残債務が残るような場合は特に不安ですよね。でも、自分の場合は残債務以上で売れるという査定が出たので、そこは安心しました。
何にせよ、売却すると決めたらとにかく動いてみるのが大事だと実感しました。
まずは不動産屋さんに話を聞くことでいろんな選択肢が見えてきますからね。皆さんもいろいろ考えることが多いと思いますが、まずは一歩踏み出すところから始めてみてください。きっと、いい解決策が見つかるはずです。
34歳 女性 派遣社員
古い家をなんとか売れた。私の体験談
私が住んでいた築42年の家を売ることになったきっかけですが、会社の転勤が決まったんです。
新しい土地で生活を始めるには、今の家をどうにかしなきゃ、と。ほら、引っ越しってそういうこと多いじゃないですか？でも古い家って売るのってけっこう難しいんですよね。
値段だって正直あまり期待してなかったんです。
不動産屋に相談したところ、最初の見積もりがなんと390万円。
予想していたよりも高くてびっくりしました。売れるかどうか不安だったけど、これなら願ってもない好条件と思って即、契約しました。でもね、ただ売れたからって安心できないわけで。
この後もエアコンとか引っ越し代とかの出費は続くんですよ。
転勤先には月9万円で賃貸一戸建てを契約してたので、頭の痛い話が続きます。
売却には地元の不動産屋を頼りました。
やっぱり地元に詳しい方がいろいろ相談しやすいですからね。
それに、今住んでいる地域では近所の方との付き合いがあるので、噂にならないよう、静かに進めたかったんです。
売却活動中はちょっと気を使いましたね。
契約方法についてもいろいろあったみたいです。
でも私は詳しいことはよくわからなくて、不動産屋にお任せしました。
プロに任せれば、なんとかしてくれるだろうと信頼して。
無事に売れたときは本当にほっとしました。
ついでに新しい生活のことも考えなきゃならないけど、とりあえず第一関門クリアって感じで。一軒家を売るってすごいエネルギーが要りますね、ほんと。
28歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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