築5年前後・小金井市の家の売却査定・口コミ小金井市の一戸建て売却体験談

小金井市での家売却、思ったよりもスムーズでした

最近、築5年の一戸建てを小金井市で売却しました。

最初はちょっと不安だったんですけど、意外とスムーズでした。

いくつかの不動産屋をネットで探して、複数に査定をお願いしたんです。
結局、高く売れそうなところにお願いすることにしました。

査定の時の価格は8500万円。

最初は「こんなに高く売れるの？」と驚いたものですが、売却希望価格をそのままにして出してもらうことにしました。

実は私、家を買った時は5000万円で購入していたんです。
建物は減価償却しますが、その分土地の価値が上がっていたんでしょうね。売却がうまくいったので、結果的に手元には500万円くらい残って、これは大きなプラスになりました。

不動産屋さんへの手数料は50万円だったので、「高いな〜」とも思いましたけど、結果的にはそこまで負担にならなかったですね。
それに、手続きや契約関連のことを全部スムーズに進めてもらえて、すごく助かりました。

私もそうだったように、不動産の売却って一度自分でやってみると案外納得できるものですよ。

今はやり方が多様化していて、良い選択肢がいっぱいあるんですね。

私の場合もネットを有効に活用したのが功を奏したかなって思います。
これから売る方も、勇気を出して次のステップに挑戦してみると良いかもしれませんね。

28歳 女性 会社員

小金井市で一戸建てを売却した体験談

小金井市で築5年たった家を売却しようと決心したんです。

この家は、セカンドハウス的な扱いで、私と夫はここを訪れるたびに、ホッとする時間を過ごしていました。
だけど、生活環境が変わって、売却する方が現実的になってきたんですよね。

そこで、一番気になるのがやっぱり売却価格。

でも、驚いたのは、仲介価格よりも20〜30%安くなるってこと。とはいえ、すぐに現金が必要な私たちにはこの条件でも悪くないんです。

具体的な流れですが、まずは家の状況をしっかり整理しました。
近隣トラブルなどが後々心配だったので、売買契約書に「売却後の匂い等によるトラブルは買主が責任を負う」といった文言を入れるかを考えました。

でも、信頼できる業者さんがサポートしてくれたので、そのあたりはスムーズに進みました。

売却の決め手になったのは、最終的な査定額です。6500万円と聞いて、それなら納得できると夫と話したんです。

でも、それまでには色々考えることも多かったですね。同居していた親との関係や、ローンなどの経済的なことも含めてギリギリの生活でしたから。

それからの生活ですが、肩の荷が下りた気持ちになりました。新しい環境での生活をスタートさせ、前よりも気持ちも軽やかになった気がしています。同じように、家を売却しようか迷っている方には、自分にとって何が一番大切かを見つけることが大事だと思います。私も最初はどうなるか不安でしたけど、結果的には良い選択ができたと今では思っています。

42歳　会社役員　女性

小金井市での家の売却を考える旅路

私が考え始めたのは、離婚に伴い築5年の家を売却しようと思ったときのことです。初めてのことなので、何から手をつければいいのかさっぱりわからず、とりあえず近所にある不動産屋に相談することにしました。
査定価格が7400万円だったとのことで、ちょっと驚きましたね。

こんなに出るとは思っていませんでした。

ですが、その嬉しさもつかの間で、問題は山積みでした。

内覧が多くあったのは良かったのですが、最終的に決まるまでに時間がかかったこと。
そして、購入希望者からは値下げのリクエストもあって、80万円を値引きしました。

なんかもやもやした気持ちが残ったままの売却でしたが、背に腹はかえられないということで了承しました。

そして手続きの途中で、仲介手数料についても考えさせられることに…。
査定額が高くなれば、それに伴って手数料も当然上がるのですよね。

余裕がないわけでもないですが、やはり少し気になります。
同時に、ご近所付き合いも今後続けていく中で、売却の話題がどう反応されるかが少し気掛かりでした。

人間関係って複雑だなと思わされます。

もし賃貸にしていれば、貸主としての条件を細かく決められたのでしょうが、やっぱり管理の難しさを考えると売却して正解だったのかもしれません。

簡単に言えば、あっという間に過ぎ去った数か月の売却体験でしたが、いざとなるとドキドキしました。

私も売却を考えた際に同じように悩みや迷いを持つ方がいれば、「私もそうでしたよ」とお伝えしたいです。

49歳　女性　会社員