このページでは、ひたちなか市の戸建て住宅の売却査定について詳しくお伝えしていきます。
築年数が経っている一戸建てが、どのような価格で売れるのか気になる方も多いと思います。
実際の売却事例や査定のポイントについても触れていきますので、この記事を参考にしてくださいね。
ひたちなか市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 4200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.01～ 60万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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ひたちなか市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
ひたちなか市で築43年の家を売却してみた感想
去年、私の家族もついに築43年になるひたちなか市の家を売却することにしました。正直言いますと、始めはどうしたら良いのかわからず、無知で不安な気持ちでいっぱいでした。でも、空き家をそのままにしておくと維持費がかかりますし、どうにかしなきゃと思ったんです。
実際、売却にあたっていろいろ勉強することになりましたが、それも良い経験だったと思います。
家自体は国道が近いので、便が良い感じでした。
この点はちょっとしたプラスポイント。
やっぱりアクセスは重要ですよね。
周囲の環境も家の価値に影響するみたいで、これは意識しておいた方が良いですね。それと、法律でレインズ登録が義務付けられていることを知ったのも勉強になりました。プロに相談してこの辺をサポートしてもらいましたが、わからないことは専門家に聞くのが一番です。
売却の査定額が300万円だったんですが、まあ、こんなもんかという感じでした。でもね、これでも随分助かりました。
父親がこのお金を狙っていて、自分の家のリフォーム費用に充てたがっているんですが、家族間の問題はまた別件なんで、ここでは深入りしないことにします。
私も最初は賃貸に出そうかとも考えましたが、結局売却を選択しました。
購入した際の費用もちゃんと考慮されるみたいで、思いのほかスムーズに行ったのが幸運でした。これから売却を考えている方には、まず周囲の評判を聞いたり、プロに話を聞いたりするのを強くお勧めします。
実は私も、友人から「あそこの不動産会社がいいよ」と紹介を受けて頼んだのが成功の秘訣だったんです。
結果としては良かったし、経験値も増えて、思った以上に貴重な時間でした。
もし私と同じように迷っている方がいたら、是非一度専門家の助けを求めることをお勧めします。もちろん最終的には自分で決めることになりますが、プロの意見は大いに参考になりますから。
45歳 男性 パート
ひたちなか市の築43年の家を売却した体験談
先日、築43年の実家を売却することになって、正直なところ、ちょっと不安でいっぱいでした。
ひたちなか市の不動産市場についてあまり知識がなかったので、一体どれくらいで売れるのか、勝手がわからず手探り状態。
いろんな噂も聞いていたので、売却についての情報収集が始まりました。
まず、売却には「仲介」と「直接買取」という2つの方法があることを知りました。私の場合、できるだけ高く売りたいと思っていたので、まずは仲介を選んでみることにしました。すると、周辺相場を調べてみた結果、目安として600万円くらいで売れる可能性があるとのことでした。
驚いたことに、残債務はもう完済していたので、その点の心配は不要でしたが、それでも不安は付きまといます。
購入希望者が現れるまで途方に暮れていたんですが、幸い内覧希望者がけっこう来てくれて、本当に助かりました。
内覧を重ねるにつれて、自分では気づかなかった家の良さなんかを再認識することもでき、少し自信が湧いてきました。
でも、築年数が49年というのもあって、瑕疵責任がどうなるかは気がかりでしたね。幸い、物件を丁寧にメンテナンスしていたので、大きな問題はありませんでした。
最終的には600万円で無事に売却完了。
税務署の指導も受けて、申告内容についての確認もしてもらったので、一安心です。売却までの道のりはラクなものではありませんでしたが、やり遂げたときの達成感はひとしおでした。築年数が古くでも、それまでの手入れ次第で価値は変わるんだなと勉強になりました。
30歳 男性 会社員
ひたちなか市の築43年の家を売るとどのくらいになる？私の体験談
ひたちなか市で築43年以上の我が家を売却しようと考えた時、ちょっと悩みました。正直、築年数が経っている住宅の査定ってどんなもんか分からなかったんです。
でも知りたかったのは、もし買取してもらったらいくらになるかなーってことでした。
そこで、いくつかの不動産会社に問い合わせて査定をお願いしたところ、驚いたことに300万円くらいが妥当だろうって言われました。
えっ、そんなに低いの？と思ったけど、築年数を考えるとそんなもんですよね。
それに伴うリフォームの必要性とかも考えるとやっぱりねぇ、と納得せざるを得ませんでした。
家を売るには、「専任媒介契約、専任専属媒介契約」がいいと教えられました。
そこで、思い切って専任媒介契約にしてみました。
こうすることで、どんな動きがあるか、詳しく報告してもらえるのが安心感に繋がりました。
私もそうでしたが、状況をしっかり把握できるって大事ですしね。
それから大事なのが、売却額が3000万円以下だと3000万円の特別控除が適用され、譲渡所得は0円で計算されること。まぁ、300万円じゃ遠い話かなと思いながらも、どれくらい実際問題として手元に残るのか、はっきり知ることができました。
最終的には、今住んでいるのが一番良い選択かどうか、とか色々考えました。
でも、ひたちなか市のこの家に住んで、色々な思い出が詰まっているので、ここでの暮らしも大事にしたくなったのです。
そんなわけで、家の売却を考えている方がいたら、まずは査定してみることをお勧めします。査定額を知ることで、今後の動き方もだいぶ見えてくるはずです。
私もそうして一つ一つ進めていく中で、色々学びました。参考になれば幸いです。
31歳 会社員 女性
築43年以上の家を2000万円で売却した私の体験談
築43年を超える我が家を手放そうと思ったとき、最初にぶつかったのが、いくらで売れるのかという疑問でした。
具体的に言えば2000万円が目標でしたが、やはり古い物件なので本当にこの金額で売れるのか不安になりました。これをきっかけに、いろいろと調べ始めたんです。
まず、その時の私の大きな悩みは、物件自体が古いこと。リフォームして綺麗にするべきか、そのままで売るべきか迷いました。しかし、周りの意見や口コミを聞いて、結局手を加えずそのままの状態で売りに出すことに決めました。どうせ購入者はリフォームを考えているだろうと思いましたし、私も無駄な労力は省きたかったので。
仲介業者には、自分が希望する金額を提示し、最低限の掃除だけを済ませました。
床にはワックスをかけ、水回りも少しきれいにしましたが、大掛かりな掃除は避けました。
これで本当に大丈夫かな？とちょっと不安はありましたが、思うところがあって、無理せず進めることにしました。
何度も考えましたが、家を売る際に大切だと思ったのは自分が納得できる金額で売ること。周囲からのアドバイスや業者の意見も聞きつつ、最終的には自分の気持ちを大事にした方が良いと感じました。
なんだかんだで、家を出てからの感情も複雑だったので。
結果的に、希望に近い2000万円で売ることができて本当に良かったです。
苦労はしましたが、自分と家族にとって良い選択ができたと思います。もし同じような境遇にいる方がいるなら、自分の気持ちを大切に進めるといいと思います。
50歳 会社員 女性
ひたちなか市で築44年の家を売却してみた話
私たち夫婦が住んでいた築44年の家を売却することにしました。
夫と話し合って、家の名義は共有ということで進めていたんですけど、いざ売却となるとけっこう考えることが多くてびっくりしました。最近は家の売却もオンラインで査定してくれるサービスが多いと聞いていたので、まずはそれを利用することにしました。
いくつか査定をお願いしたところ、1300万円という値が出て、ちょっと驚きました。
予想より高かったんです。
でも、話が進む中で、「実際に売れるのはもしかしたらこれより低くなるかも」なんて言われて、現実を見せられた感じでした。
それでも、他の不動産屋とも比較して、最終的には大手の不動産会社に依頼することにしました。
個人に近い感じの不動産屋さんも検討したんですけど、やっぱり実績とか信頼って大事だなって。
大手だと売却までの手続きもスムーズみたいですし、こちらとしても安心感がありました。
売却益がまったくなくなることもあると聞いていたので、その点も考慮しましたが、これがベストの選択かなと。
土地についてですが、私たち夫婦としては、特に荷物も少なく移動する予定だったので、正直土地はいらないかなって思ってました。この辺り、ひたちなか市内でしばらく暮らす予定もないですしね。購入した際の費用も考慮して、売却が決まったときはホッとしました。
この売却の経験を通じて思ったのは、やっぱり事前の計画が重要だってこと。
すべてが完璧に進むわけじゃないですけど、こういうこともあるんだなと感慨深く感じました。
38歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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