築浅(築3年以内)・西宮市の家の売却査定・口コミ西宮市の一戸建て売却体験談

西宮市での築浅物件の売却体験

初めて家を売却するってことで、少し不安もありました。

でも、家も新しかったし、その価値をしっかり理解してくれる人に売りたいなぁと思っていました。私の家は西宮市にあって、築2年で非常にきれいな状態でした。

売却価格を16000万円に設定して、どうなるのかドキドキしていましたよ。

物件を市場に出したら、思った以上に反響があって驚きました。

見学希望の人が次々と来て、本当にびっくりでした。
でも、その後にやっぱり値下げ交渉が入ってきたんですよね。
買い主側から値下げの希望を聞いたときは、正直どうしようかと悩みました。結局80万円の値引きを承諾しましたが、それでも満足できる価格での取引が成立しました。

売却する際に心配だったのは、税金のことです。譲渡益が出た場合の税金について色々と調べたり、不動産屋さんに相談したりしました。
ありがたいことに、購入の際の書類がなくても3000万円の特別控除が適用されるとのことだったので、その点はだいぶ安心できました。

それから、不動産屋さんへの手数料が50万円ほどかかりました。結果的に、色んな費用を差し引いても、手元には500万円ほど残りましたので、思いのほか良かったなと思っています。売却の際にはリスクもありましたが、積極的に動いたおかげで良い結果が得られました。

やっぱり、自分の大切にしてきた家が新しい持ち主のもとで、また誰かに愛されるのかと思うと、なんだか嬉しいですね。もちろん、値段や条件の交渉で悩むこともありましたが、総合的には非常に満足できる結果になりました。これから家を売ろうと考えている方は、自信を持って挑戦してみてくださいね。

58歳　男性　パート

西宮市で家の売却を考えてみた結果

私達夫婦で築2年の家を売却することになったんですが、思ったよりも手間がかからず驚きました。

家の名義は私たち夫婦だったんで、まずは地元の不動産屋さんに相談することにしました。
離婚に伴う売却だったのですが、幸いなことに不動産屋さんがとても親切で、いろいろとサポートしてくれました。

初めての売却だったんで、不安もいっぱいあったんです。

例えば、司法書士さんに依頼することなんかも考えていたんですが、不動産屋さんがしっかりと説明してくれたのでスムーズに進めることができました。

今の時代、反響がどうであったのかが気になってたんですが、西宮市って立地がいいおかげか、思った以上に興味を持ってくれる方が多かったんですよね。

最初は、本当に希望通りの価格で売れるのかなんて心配したりもしました。でも家の売却ってなんだか、車の売却と似てるんですよ。

というのも、結局はタイミングと需要が鍵なんですよね。実際に売れた価格は、5000万円。
でも、家の価値を理解しているプロに任せて良かったって、今では納得しています。

もちろん、売却するまでには様々なことを考える必要がありました。
その前の家の時も売却を経験しましたが、今回もいくつかの不安がよぎりました。
でも、すべてが終わった今、そういった不安も綺麗に解消されました。

販売期間も意外と短かったし、なんだかこちらの生活を新しくするための良い機会にもなりました。もし、同じようなことを考えている方がいたら、「まずは地元の専門家に相談してみて」と声を大にして言いたいですね。
少しでも余裕を持って準備することが、スムーズな売却への道だと思います。

54歳 男性 会社役員

築1年の家を売却して手元に残った資金の使い道は？

私が築1年の家を売却することにしたのは、離婚が理由でした。家のローンがまだ500万円残ってる状態での売却だったので、ちょっと不安でした。
でも結果的には6200万円で売却でき、ありがたいことにローンの残債も一括返済できました。

手元には、不動産屋への手数料50万円を差し引いてもまだ500万円ほど残る計算になるんですよね。

売却にあたっては、不動産売買の「3大タブー」についても少し気にしてました。
抜き、飛ばし、囲い込みといった業界用語、なんか耳慣れないんですけど、聞くからには気を付けないといけない気がして注意してました。
本当にトラブルに巻き込まれたくないですからね。

家を売却したら、測量費用や建物の解体費用なんかも考慮に入れてると、思っていた以上に手続きってあるんだなと感じました。でも、不動産屋さんがしっかりとサポートしてくれて、安心して進めることができました。とりわけ、仲介手数料や測量費用の具体的な説明なんかは、本当に分かりやすかったです。

この売却で手元に残った500万円、どうしようかなって考えてるんです。
私はリノベーション住宅もいいなと思っているんですけど、でも何かいい投資方法があれば、例えば修繕費をちょっと上乗せしてもっといい暮らしに使えるかなあとも考えています。
これから新しいスタートが始まる予感がして、ワクワクしますね。
やっぱり人生一度きりですから、後悔しない選択をしたいなと思っています。

60歳　男性　派遣社員

売却する決断に至った西宮市の家

私たち夫婦は数年前に西宮市で新築の家を購入しました。
築1年の頃は真新しい家が本当に嬉しくて、家族みんなで新生活を楽しんでいました。

しかし、最近になって少し事情が変わってきたんです。

私の父親がこの家に住み始めてから、なんだか家族間でぎくしゃくすることが増えてしまいました。

実は、父親が私たちと同居することになり、それがきっかけで私たちの生活が少しおかしな方向へ進んでいるように感じていました。

なんというか、父親が家のリフォームをしたいと言い出したんです。

最初はいい考えだと思っていたのですが、徐々に彼のリフォームへの執着が強くなってきて、私たちの生活費にまで手を出そうとしているような感じがしました。

実際にリフォーム費用のことで悩むことが多くなってきて、毎月の家賃収入があるとはいえ、残り20年の親子リレーローンの負担も重くのしかかってきました。

そこで、とうとう私たちは売却という選択肢を真剣に考え始めました。
4600万円が私たちの目標金額です。

正直言って、売却が簡単とは思っていませんが、家族の和を取り戻すためには必要なステップだと感じています。新しい生活をスタートさせるには、エアコンの設置や引っ越しなど別の費用もかかりますが、それでも私たちにとってこの選択は価値あるものだと思っています。

昨今の住宅市場についても色々調べましたが、築年数が浅いこともあり希望価格に近い査定が期待できるのではと思っています。
売却を進めることで、新しい時間と空間、そして心の余裕が手に入ることを信じています。

57歳　会社役員　男性

西宮市で家の売却を体験して

いやー、私が住んでいた西宮市の築2年の家を売却することになったときは、正直ドキドキしました。6700万円なんて金額ですからね。
不動産屋さんを探すのも一苦労で、大手や個人に近い業者さんなど、選択肢がたくさん。
これはちょっとした冒険みたいになりました。

最初に出会った不動産屋さんに、家の傾きも含めた情報をしっかり購入者に伝えてほしいとお願いしました。でも「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と軽く言われちゃって、不安が残りましたね。
それでも次のステップに進まなくちゃと思い、契約を進めました。

売却のプロセスを進めながらも、この家に対する愛着や思い出が頭をよぎることも。やっぱりしんみりしちゃう瞬間もあります。でも、現実問題としてはこの売却から生まれる手元の利益も気になるところ。

なんと言っても手数料や残積を除いて、最終的に500万円が残る計算ですからね。
これで次のステップに進むための資金ができました。

引き渡しの日が近づくと、あれこれ思い出が蘇ってきて、なんとも言えない気持ち。でも「お住まいを売却されたのであれば、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用できます」とのアドバイスもあり、少しだけ余裕が持てました。
税金についても詳しい人に助けられて、これまたホッとしました。

結局、最初の不安からはじめ、いろんなステージを経て、なんとか無事に売却できました。

振り返ってみると、西宮市で得た経験と人との繋がりも大切にしていきたいと思います。

皆さんも、もし同じように家の売却を考えているなら、気になることはしっかり確認しておくことをお勧めします。
私のような不安が少しでも減るといいですね。

29歳 男性 パート

西宮市で築2年の家を売却した体験談

最近、西宮市にある築2年の一戸建てを売却することになりました。いやー、本当にこのプロセス、ドキドキしました。最初にいくつかの不動産会社に査定を依頼したんですが、6400万円の査定金額をいただきました。
自分の家の価値が思ったより高かったので、ちょっとびっくりしましたね。

その後、買い手が見つかり契約に進むことになったんですが、ここでちょっとしたトラブルが。
仲介の不動産会社から、一階の無垢板床に20センチ×5センチ程度の長細いシミがあるとの連絡が来たんです。
引っ越しの時に、どうも除湿剤をこぼしてしまったみたいで、それが原因でできたシミだったんです。

買い主には伝えていなかったので、ちょっと焦りました。
こういうトラブル、私も初めてだったのでどうしていいのか悩んでしまいました。

結果的には、そのシミに関しては私たちが修理することにしました。

大したことではなかったので、すぐに対応できて一安心です。でもこういうことがあると、やっぱり些細なことでも慎重に進めないといけないんだな、と勉強になりました。

手続きの途中で、仲介手数料や測量費用、あと少しの建物の解体費用なんかも考えると、やっぱり売却には色々な費用がかかるんだなぁと改めて実感しました。全部で2000万円くらいは経費として削られましたし、それを踏まえてもまあ悪くない取引だったと思います。ちなみに家の名義は夫婦で共有していたので、手続き関連もスムーズに進みました。

最終的には無事に引き渡しも終わり、買い手の方にも満足していただけたようです。
不動産の売買って思ったよりも大変ですが、新しい生活のステップになると思うとなんか感慨深いですね。

47歳　男性　派遣社員