玉野市での家の売却査定はどのようなものか、実際に売却を行った人たちの体験談を通じて確認してみてください。
築3年以内の新しい家を売る際のポイントや注意点、売却相場の動向も含めてお届けします。
家の売却を検討している方にとって、売却体験談や口コミを読むことで実際のプロセスがイメージしやすくなるかもしれません。
参考にしてみてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・玉野市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 2200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
13.64～ 22万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・玉野市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の新しい家を売却してみました。
去年、築わずか1年の家を売却することになったんですよね。もともとセカンドハウスとして使用していたんですが、夫婦の生活スタイルに変化があって、維持が大変になっちゃったんです。私たちは小さな建売を購入してたので、「これなら売れるだろう」とは思ってたんですが、いざ売却となるとやっぱりドキドキでいっぱいでした。
最初に不動産会社を選ぶとき、いくつかの媒介契約があることを知りました。なかでも「専任媒介契約」と「専任専属媒介契約」はプロにお任せする安心感があると感じたので、これに決めました。
それから、査定は1700万円で、ちょっと高値かと思ったけど、不動産会社さんのアドバイスを信頼しました。
ただし、売却へ向けての準備では、いろいろ心配事が出てきました。重要なのは、家を出るタイミング。売れたあとすぐに出ていかなきゃいけないのか、余裕がもらえるのかが気になりました。
でも、売主と買主の相談次第で決められると分かって、肩の荷が少し下りた感じでした。
とはいえ、一番悩んだのは値下げのタイミングです。
不動産会社さんから「80万円の値下げはどうか」と提案されたんです。
この額は高いのか低いのか、自分たちでよくわからなくて。
適正価格というものがまだつかめてなかったので、専門家の意見を尊重するしかありませんでした。でも、それが結局功を奏し、無事に買い手が見つかりました。
契約が成立した時、自分たちの旧姓での署名が必要だったんですよね。
まぁ、それはそれで新鮮な感じがして、ちょっとした思い出になりました。
不安で始まった売却プロセスでしたが、終わった時はホッとしましたし、いい経験になったと思います。
30歳 パート 女性
驚きの売却価格。2100万円でスムーズに売れた我が家の体験談
新しい家に引っ越すことが決まり、築1年とはいえ、この家を売ることに決めました。
住んでいたのは短期間でしたが、新しい環境で生活する必要がありました。
売却を決める前は、正直、不安と期待が入り混じった気持ちでした。
予想していたのはもっと値が下がるかなということ。でも、結果はなんと2100万円で売却できたんです。これには驚きました。
ただ、売却途中でバイヤーから値下げ交渉があって、80万円引く形になりました。
この段階では、交渉も受け入れざるを得ないのが現実ですよね。私も「まあ、こんなものかな」と納得することにしました。
しかし、こうしたやりとりが大変でしたね。交渉の末に、最終的に合意できたときはほっとしました。
税金のことも多少心配しました。
計算上の利益が2400万円を超えると基礎控除が段階的に減ることがあると聞いたので、売却前にしっかり調べておくのが大切です。それでも、結果的に家計の管理がスムーズにいくようになり、生活の見通しが立ったことには満足しています。
ただ、家の売却は一度だけの経験ではなく、相見積もりや調査が必要だということを学びました。
引っ越し先探しもあるので、何度も確認しながら進めるのがいいですね。
経験したからこそ言える助言ですけど、家の売却は本当に一大プロジェクトだと思いました。
今振り返れば、手続きの過程で大きなストレスがありましたが、それが生活の一部となって新しいステップを踏み出すためのいい勉強になったと実感しています。
新生活が楽しみです。
28歳 男性 会社員
築13年の家を売却して思ったこと
築13年の家の売却について悩んでいたんです。
私たち夫婦の名義で、住宅ローンもまだ残っていたので、正直不安でいっぱいでした。
買取を検討したんですが、査定額が1000万円以下で、これだとローンが残ってしまうんじゃないかと心配で…。
実際、買取だと売却額が低くなることが多いと聞いていたので、やっぱり仲介での売却も考えたほうがいいかなと思ったんです。
そんなとき、専門家に相談する必要性を感じました。売却についてのアドバイザーや不動産会社のスタッフと話してみると、「仲介には3つの契約法があって、自分たちに合った方法を見つけることが大切だ」と教えてもらいました。
情報を調べても理解するのは思った以上に難しくて、やっぱり専門家の意見って大事なんだと痛感しました。
仲介であれば、ベストな条件で売却できる可能性が高まるとのこと。
手続きは少し複雑だけど、利益を最大化するために相談機関を利用してよかったです。
売主の責任範囲を明確にすることで、後々のトラブルも避けられるんだなと安心できました。
実親名義の土地に建てた家なので余計に気を使っていたんです。
結局、仲介業者を通して売却することに決めました。
その結果、査定額以上の1700万円で売れまして、これでローンもきれいに清算できました。
やっぱり、適切なサポートと情報って重要ですね。
売却を考えている方は、ぜひ専門家に相談することをお勧めしたいです。
49歳 女性 会社員
夢の実現か。築2年の家を2000万円で売却査定してもらった結果
私は築2年の建売物件に住んでいたのですが、ふとしたことで売却のことを考えるようになりました。
最初は「本当に売れんの？」って半信半疑だったんですよ。
でも、思い切って動き出しました。
最初、やっぱり購入時にお世話になった不動産会社に査定を頼もうかなと思ってました。でも、今時はネットを通じて複数の不動産屋に声をかけると聞きました。
こうすることで、いい値段で売れる可能性が高まるとのこと。
なので、試しにいくつかの不動産サイトに登録してみました。
驚いたことに、査定が開始してから何日も経たないうちに、内覧希望の連絡がたくさん。こんなに興味を持たれるとは思ってなかったので、正直驚きましたね。
これがネットの力なのかと実感しました。最終的には2000万円の査定をもらえました。私としては思ってたよりもいい感じで、心底嬉しかったです。
ただもちろん、住宅ローンがたっぷり残ってるのも事実です。売却を進めるにあたっての心配もありました。
でも、今は査定額が高い間に売却するのも手かと。譲渡益についても考えましたが、アンダーローンになればローンを返した後の余剰は財産分与になるんですよね。
これって逆に言えば、離婚後なら非課税になるってことも知りました。
いろいろ調べて進めていく中で、売ろうかなって決められたのが自分の中での大きな一歩でした。
今後の生活に少しでもプラスになるよう、無駄にしないようにしたいと思います。私も同じ状況に置かれたら、不動産の売却は慎重に進めることをオススメします。
52歳 会社員 男性
玉野市での築1年の家の売却体験談：2100万円の行方とは
私の場合、新築の家を手放すことになり、玉野市での売却査定を経験しました。
実際、最初に提示された金額が2100万円と聞いて、正直驚きました。賃貸ではないので、ペット禁止だとか、契約上の細かい制限には縛られない自由があったんですが、やっぱり自分の家を売るとなると、いろいろと気を遣いますね。
特に、何かしらの事情で離婚後に売却することになったので、名義をどうするかで一悶着ありました。
最初、新築建売だったので、購入当時、仲介業者がどう対応してくれるのか期待してたんです。でも結論から言うと、正直大して役に立たないんですよね。家には微妙な傾きがあって、不動産会社の担当者にそのことを購入者にちゃんと伝えて欲しいとお願いしたんですが、相手は「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」と楽観的な返事。
でも、私にしてみれば、購入者には誠実に伝えて欲しいって思ってたんですが…これくらいは通用よね？って思わず唸ってしまいました。
最終的に、自分が単純に「話しやすかった」と感じた不動産会社の方で売ることにしました。
高く買ってくれるという噂も魅力的だったし、それに不動産担当者も親切で、ちょっと戸惑ってる私にはいい相手だったのかもしれません。最初途方に暮れたんですけど、結果オーライ？、まぁそんな感じです。
49歳 会社員 男性
築浅の家を売るのは簡単じゃないけど、査定に驚きました
先日、築1年の家を売却することになりました。
理由は、夫と離婚することになり、それぞれ新しい生活を始めるためです。
最初、土地の名義が夫のもので、どうなるんだろうって不安に思っていました。
でも、法律でレインズ登録が義務付けられているので、きちんと手続きを進めることができて安心しました。
登録のおかげで、売れるまでの3〜6ヵ月は目安がついたような気がします。
売り出し価格は2000万円を目指しました。
正直、こんな立派な家にこの価格がつくとは思わず、査定金額を見たときはびっくりしました。
新築に近い状態ということで、プラス評価が得られたようです。これには、「築浅ってすごい。」って実感しました。
やっぱり早く手放した方がいいですね。
また、売却を決めたときにはちょっと心配してた瑕疵責任も、築1年という新しさのおかげで、ほとんど気にしなくて良かったのでホッとしました。
頑丈な造りだから余計な心配は不要で、余計なストレスを抱えずにすんでよかったです。
ただ、新しい名義に変更する手間や、それに伴う書類の変更が少し煩わしく感じました。それでも、生活が一新されると思うと、気持ちが軽くなるばかりです。周囲の協力もあって、思ったよりスムーズに進行して、素直に感謝の気持ちでいっぱいです。
離婚後に旧姓に戻したこともあり、細かな手続きが必要でしたが、助けてくれる人たちのおかげで乗り越えられました。やっぱり多くの人のサポートがあるからこそ、こういった変化に対応していけるのだと実感しています。
私と同じように生活を変えていく方には、ぜひ前向きに取り組んでほしいです。
56歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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