真岡市の一戸建てを売却したいと考えている方にとって、これらの情報が少しでも役立てば嬉しいです。
売却を考えているなら、まずはここで紹介する体験談を参考にしてみてくださいね。
真岡市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
980～ 6500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
8.91～ 18.18万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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真岡市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却で驚いたこと。築16年の自宅を手放すまで
私が築16年の自宅を売却する決断をしたのは、数年前のことでした。引退を考え始めていた時期で、新しい生活を始めるためにも大きな一歩を踏み出す必要があったんです。でも、売却のプロセスが意外と複雑で、驚きました。
一番気を使ったのは、家の価値をどう査定するかという点です。
6500万円を希望価格としていたのですが、これが現実的かどうかは不動産業者とよく相談しました。
査定をお願いした業者さんは、地域の動向や家の状態をしっかり見てくれて、正直とても勉強になりました。
ところが、問題になったのは家の傾きでした。
調べたところ、家の傾きについては告知義務があるとのことで、これを怠ると契約不適合責任の問題に発展する可能性があるんです。不動産取引の複雑さに、私は頭を抱えました。
でも、業者さんが丁寧にサポートしてくれて、なんとかクリアできました。
また、売却で手元に残る500万円に関しても、税金がかかるのかどうか心配になりました。
譲渡益が出た場合には、やっぱりそこにも税金がかかるんですよね。
私もしっかり確認しました。
さらに、すぐに現金が欲しい場合、価格は仲介価格より20〜30％安くなってしまうことも。
もう少し余裕を持つことができれば良かったなと少し後悔しました。
でも、売却がうまくいったことで、次のステージに進むことができました。
売却を検討しているなら、まずは少しでも早く専門家に相談することをおすすめします。私もそうでしたが、専門家に助けてもらうと安心感が違います。
これから家の売却を考える方に、少しでも私の経験が役に立てば嬉しいです。
61歳 男性 会社員
真岡市で家を売却した体験談：予想以上の結果に満足。
私は真岡市にある築13年の家を売却しました。
これまで住んでいた家を手放すことには不安もありましたが、最終的には満足のいく結果になったので、ぜひ皆さんにもお伝えしたいです。
まず、売却価格ですが、どうしても980万円で売りたいという気持ちが強く、その金額を目標にしていました。
いろいろと不動産会社に相談して、売却プロセスを進めてもらいました。
「こんな田舎であんなに高い価格で売れるの？」なんて思っていましたが、意外なことに、仲介会社の人が親身になってくれて、希望に沿う形で話を進めてくれました。
売却価格の設定は、税務署で過去の手続きについて相談したことがあったので、すこしどきどきしながらも自信を持つことができました。
売却完了後の現金化ですが、不動産会社の方から「すぐに現金が欲しい場合、仲介価格よりも20～30％安くなることが一般的です」と言われましたが、私は急を要しなかったので、時間をかけて丁寧に進めました。
その結果、納得のいく価格で販売できました。
家を売却する際、住んでいた家をいつから出ていけるかも不安でした。
でも、実際には購入者の都合に合わせることができるので、売却が決まってからの引き渡しまでのスケジュールもスムーズでした。
ですから、売りに出す前に引っ越しを急ぐ必要はありませんでした。
この家を手放すのには感慨深い思いもありましたが、親も今後施設に入る予定で、住まなくなることが確定的でした。
また、この売却活動を通じて、親の将来の資金の一部を確保できたことに安心しています。
自分になりの売却経験ができ、サポートしてくれた不動産会社や周囲の人たちに感謝の気持ちでいっぱいです。980万円での売却という結果は、私にとっても家族にとっても大きな一歩でした。
49歳 男性 パート
築16年の家を売却したときの体験談
私が真岡市で暮らしてきた築16年になる一戸建てを売却することに決めたのは、転勤がきっかけでした。新しい勤務地で月々9万円の賃貸一戸建てを契約済みだったので、持ち家をどうするか頭を抱えていました。
なんか、スーモにちゃんと掲載されてるか自分で確認するのって、売却の第一歩って感じなんですよね。
最初は不動産会社との打ち合わせもスムーズに進んでいたんですが、次第に心配事がちらほら。
例えば、不動産売買のタブーとして「飛ばし」や「囲い込み」なんて話も耳にするじゃないですか？聞いたことを思い出して、いちいちチェックしながら進めるのは結構神経使いましたね。
物件の掲載から約3ヶ月後、やっと見つかった買い手との契約時には少しほっとしました。
実際に売却が完了するまでには6ヶ月を見ておかなきゃならないってよく言われますけど、私の場合もほぼそんな感じでした。家を手放す寂しさと、なんだか新しい生活に進むドキドキが入り混じった複雑な気持ちがずっと胸を占めていました。
売却価格は2100万円で、まあまあの結果だったと思います。古い家を売るときって、価格に敏感になりがちですが、最終的には次のステップに進むんだってポジティブに考えることが大事かな、なんて思っています。
事前にいろいろと調べて、不動産会社も複数に声をかけたことが今回の成功につながったのかなと感じます。
これから家を売却するみなさんにも、納得のいく生活が待っていますように。
37歳 会社役員 女性
家の売却は予想以上に大変だった？
築13年の家を手放すことになったのですが、売れるまでに予想以上の時間がかかりました。うーん、やっぱり離婚っていろいろな意味で大変ですね。最初、不動産会社に相談したときに「3～6か月ぐらいで売れるでしょう」と言われたんですけど、実際にはその倍の時間がかかったんです。
物件の価格を2000万円に設定したときは、「ウチの家、けっこういけるんじゃない？」なんて思ってました。でもその金額が高かったがために、なかなか買い手がつかなかったんです。
やっと買い手が見つかったと思ったら、なんか家の傾きについて話し合わなきゃいけないことがあって。これも契約不適合責任とか言って、私が売主としての損害賠償を求められるかもしれないって聞いたときは、さすがに何それ。?ってなりました。
仲介手数料も額が大きいとそれなりに高くなるってこと、売却前はほとんど考えてなかったな。
でもこれ、ほんとに気をつけたほうがいいです。
実際に手元には500万くらいしか残らなくて、そこにさらに税金もかかるっていう…ガーン、って感じです。
全部でいくらになるのか、もう考えると頭痛がしてきちゃいます。
でもまあ、これで新しいスタートを切れると思うと、ちょっとホッとしている部分もあります。
結局はこの経験を通して勉強することがたくさんあったんだなって。
私も同じような立場の人がいたら、ちょっと話を聞いてアドバイスしてあげたいなと思います。売却は時間も手間もかかるけど、その先には新しい生活が待っていますしね。
50歳 会社員 女性
家を2100万円で売却するまでの苦労と学び
築13年の4LDKの家を手放すことになって、最初は不安だらけでした。土地が約270平方メートル、建物が115平方メートルほどなので、けっこう広いです。母の再婚相手が購入して以来住んできた家ですが、諸事情で早めに売りたいと思ったんです。
まず、買取と仲介どっちがいいか悩みました。
買取だと不動産屋さんが直接買ってくれるので早くて安心。でもその代わり、価格は低めになりがちなんですよね。仲介なら時間はかかるけど、もう少し高く売れるかもしれないという希望が。私も大いに悩んじゃいましたが、最終的に仲介に決定。
エアコン代や引っ越し代など新たにかかる費用も考えたら、少しでも高く売れる方がいいと思ったからです。
家の状態や築年数も含め、査定額が気になりましたが、2100万円という提示にはちょっと驚いた。
良い査定額でしたが、すぐに売れるかどうかわからず、焦りも感じましたね。
しかし、現実的にはなかなか簡単には売れないんだというのもわかりました。
買い手の希望条件とのマッチングも大事ですね。
さらに、税金のことも考えなければいけません。売却益に対する譲渡税があるって知った時は、本当に驚きました。
確定申告をしておけば税金がかからない場合もあると聞き、一安心です。
売却益が出なければ譲渡税を払う必要もないので、こうした情報は早めに集めておいて本当に良かったです。
とにかく、家を売るのって簡単じゃないんだな、と痛感しました。
時間もかかるし、諸費用もバカにならない。
でも、新しいステージに進むための第一歩として、このプロセスを踏むのは必要だと感じています。
同じように家の売却を検討している方も多いでしょうから、少しでも参考になれば嬉しいです。
36歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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