築年数が経っている家の売却を考えている場合、体験談から得られる具体的な情報はとても参考になりますよね。
ここで紹介する実際の口コミを通して、どのような査定結果や売却方法があったのか知ることができます。
家の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
下新川郡入善町・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
30～ 1200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.26～ 6.86万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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下新川郡入善町・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築年数の長さが家の査定結果に影響。
以前から悩んでいたのが、築53年の実家の売却でした。今後、両親が施設に入る予定だったので、誰も住まなくなる家をどうすべきか本当に迷っていました。
正直、家を売るなんて考えたこともなかったんです。そこで、専門家に相談することにしました。
まず驚いたのが、査定結果が220万円っていう低さ。
当初、もっと高く売れると思ってたので、正直ショックは大きかったです。
でもサポートしてくれた不動産屋さんが親切で、築年数がその査定額に大きく影響していることを説明してくれました。私もそうでしたが、多くの人が古い家に住むのを避ける傾向があるそうですね。
売却の手続きについても悩みました。
変更や実印の再登録とか、色々な手続きがあるんですね。初めてのことだったので不安だったんですが、相談した不動産屋がしっかりサポートしてくれて安心しました。
費用問題も心配でしたが、プロのアドバイスで、たとえばこの家を2000万円とかで売った場合にも、売却に際して使った費用が差し引かれることを知りました。
家を賃貸にすることも一瞬考えたけれど、やっぱりこのまま放置するのはもったいないと思い、買取をお願いしました。
専門家には本当に感謝です。私一人だったらここまでサクサクと進められなかったと思います。
結果的には220万円での売却になりましたが、気持ちとしてはスッキリしました。何年も悩んでいた問題が解決できたということで、心の重荷が一つ減りましたね。
32歳 男性 会社員
築43年の家の売却体験と思いがけない展開
数年前に下新川郡入善町で築43年の家を購入しました。何かと思い入れがありますが、最近ちょっと複雑な心境です。
住宅密集地ということで、どうも近隣住民との付き合いが難しいのです。なんだか窮屈に感じるようになり、購入を後悔する日もあります。
そんなこんなで、売却の可能性を考えるようになったんです。
価格の参考にしたのは、多くの査定の結果1200万円前後という数字。
この金額なら、家の築年数や状況を考えると悪くないかな、と感じました。
でも、売却って簡単じゃないですよね。特に告知義務とか、残債がないとはいえども、少し不安がありました。
調べてみたら、家の傾きがあれば告知しないと不適合責任が問われるなんていう話を耳にして、ちょっとビクビク。
売却に踏み切るかどうか迷っていたとき、少し気楽に話をしてみることにしました。
すると意外にも、まわりの人はみんな親切で、新しい情報も教えてくれました。
例えば賃貸であれば、貸主としてペット禁止などの契約もできることを知り、少し考え方が変わったんです。
でも実際のところ、売却することを決める勇気って、ほんと難しいですね。
初めは面倒くさいと思っていたことも、話を重ねるうちに少しずつ安心感が生まれてきて。
「案ずるより産むが易し」というのは本当かもって思い始めました。
周囲には、自分が売主であることが知られているので、それもまた利点になるかもしれません。
私のように築年数がある家を売りたいと考えている人は、何よりもまずじっくりと計画を立てて、自分が納得できるよう進めてみるのが大事ですね。
後悔しないように、あらゆることを見越して動きたいです。
59歳 男性 会社員
転勤を機に古い家を売却へ
転勤が決まった時、最初に頭を過ったのは家をどうするかでした。30年も住み慣れたマイホームを手放す決断は、思った以上に難しいものでした。でも、子供たちも独立し、広い家に夫婦二人で住むのはやっぱり贅沢かなと思ったんです。
そこで売却を決意しました。
私の家は築49年以上、もう少しで50年になろうかというものでした。査定開始時は正直、かなりドキドキしてました。地域的には悪くはないけど、やっぱり築年数が気になります。査定結果は450万円。自分の中では予想より低かったこともありましたが、これが現実なのかと受け入れることにしました。
周りの人たちも売ることを知っていたので、「売れるかなぁ」と不安を漏らすと、「3～6ヵ月くらいは見ておいた方がいいよ」との声。
昔からのご近所付き合いがあったので、特に隠す必要もなく、むしろ協力的に応援してくれる人たちが多かったのは幸運でした。
売却するにあたり、共有や連帯債務などの話も夫婦でしっかりしました。
やはり配偶者の協力が必要でしたし、それによりスムーズに進みました。
最終的には1050万円で売却が内定。当然、新しい土地での生活の準備もあるので、少しでも高く売れるのはありがたいことです。
振り返ってみると、家が売れるまでの期間は見積もり以上に早かったことに驚きました。また、この経験を通じて、マイホームの価値はお金だけではないんだなと実感しました。思い出が詰まった家だからこそ、多くの人に愛される場所になってほしいという願いも込めています。
それでも新しい場所で新たな生活が待っていると思うと、やっぱり楽しみです。
45歳 男性 会社員
築47年の家の売却にトライ。近所のつながりにも驚きました。
親族が以前住んでいた家を売却しなきゃならなくて、正直、けっこう頭を抱えてたんです。
皆さんもそういう経験ってありませんか？うちの家は立地が国道沿いで、便利だと思っていたんですが、築47年ということで、ちょっと不安でした。
そんな時、なんとNPO法人が買主候補として手を上げてくれたんです。
それ聞いて「おお、そんなことってあるんだ。」ってかなり驚きました。NPO法人が買ってくれるとなると、なんか大切にしてもらえそうな気がして、少し安心しましたね。
でも、ひととおり話を聞いてみたら、売りに出す前にもう少し整理が必要だなって思いました。建物が共有名義になっていたりして、ちょっと複雑な状況だったんです。
共有名義の家、どうやって売るのが一番いいのか分からなくて、悩みました。
そこに、以前話を聞いていた仲介業者のアドバイスが役立たないと実感。
いや、全然助けにならないこともあるんだなと、勉強になりました。
だから、今度はもっと実績のあるところに相談しようと決めました。
家の売却は、周りの人たちに知られることも多くて、それもなんかちょっと気まずかったです。
私の住んでいる所の近所だったので、噂が回るのも早いんですよね。
だから、ちょっとセンシティブな対応を心がけました。
結果、このプロセスを通じて、60万円の評価額で進めることができました。
私も一安心です。こういう経験も人生の勉強ですよね。
またひとつ大切なことを学びました。
38歳 女性 パート
古い家の売却査定を受けて、思いがけない展開に。
先日、私たちが住んでいる築53年の家の売却査定を受けました。
結婚して家の名義を夫婦名義に変え、いつかは売ることも考えていましたが、実際に査定を受けるというのはなんだか現実味のある話になってきましたね。
なんと、査定の結果は30万円。正直言って、予想以上の金額に驚きました。でも、ちょっと待ってください。この金額、どうやら一般媒介契約の場合には注意が必要みたいです。
売る気持ちが決まったら、媒介契約をどうするかちゃんと考えなくちゃいけないですからね。
不動産業者からは、手数料が50万なんて話も出て、手元に残るお金は500万円ほどと聞いて、ちょっと戸惑いました。
手数料の方が高いじゃないですか。さらに、もし家を1000万円で売る話になったとしても、350万円を手持ちから出さないと抵当権の問題がクリアできないので、売りに出す前にいろいろ整理が必要みたいなんです。
そういえば、残借金が1350万円もあることも思い出し、ちょっと頭が痛くなりました。
一体全体どうやって手立てを考えたらいいのかと悩んでいます。でも、これもまた新しい一歩を踏み出す準備かもしれませんね。
きっと、そう考えるのが一番かな、と。
みなさんも、古い家の売却を考えている方は多いと思いますが、細かなところを予めしっかり理解しておくことが本当に大切だと感じました。私もまだまだ勉強中ですが、悩みを共有できる仲間がいると少しホッとします。
44歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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